Từng là một làng chài biệt lập dưới chân đèo Hải Vân, nơi thời gian dường như ngừng lại, Làng Vân đang đứng trước một sự chuyển mình lịch sử để trở thành một trong những khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất châu Á.
Ngày 22 tháng 6 năm 2025 đánh dấu cột mốc quan trọng khi Vin Làng Vân Đà Nẵng chính thức được khởi công, mở màn cho siêu dự án 44.000 tỷ đồng của Vingroup sẽ định hình lại tương lai của Đà Nẵng.
Thông Tin Quan Trọng
| Yếu Tố | Thông Tin |
| Tên dự án | Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân |
| Vị trí | Phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng |
| Diện tích | 512,2 hecta |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) |
| Tổng vốn đầu tư | Gần 44.000 tỷ đồng |
| Ngày khởi công | 22/06/2025 |
| Thời gian hoàn thiện | Giai đoạn đầu: 2027, Hoàn toàn: 2029 |
| Mô hình | “Thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế |
Làng Vân: Hành Trình Từ “Làng Phong” Ẩn Mình Đến “Thiên Đường” Lộ Diện
Câu Chuyện Lịch Sử
Làng Vân không chỉ là một tên gọi bình thường mà ẩn chứa câu chuyện lịch sử đầy cảm động. Trước đây, nơi đây từng là một làng phong biệt lập, nơi những người mắc bệnh phong hủi được cách ly khỏi cộng đồng. Thời gian trôi qua, khi bệnh phong được kiểm soát, làng Vân trở thành một ngôi làng chài yên bình với những bãi cát trắng nguyên sơ và làn nước biển trong xanh.
Dưới chân đèo Hải Vân hùng vĩ, Làng Vân như một viên ngọc thô được che giấu bởi thiên nhiên. Vị trí “tựa sơn hướng thủy” này không chỉ mang giá trị phong thủy tuyệt vời mà còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ hiếm có.
Sự Chuyển Mình Lịch Sử
Ngày 22/6/2025 sẽ mãi được ghi nhớ như một cột mốc quan trọng trong lịch sử phát triển của Đà Nẵng nói riêng và du lịch Việt Nam nói chung. Với sự chứng kiến của Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cùng lãnh đạo các cấp, Làng Vân chính thức bước vào kỷ nguyên mới, khởi công Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân.
Tổng Quan Quy Hoạch Vin Làng Vân Đà Nẵng
Vị Trí Độc Tôn “Tựa Sơn Hướng Thủy”
Vin Làng Vân sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất miền Trung:
- Phía Bắc: Tựa lưng vào đèo Hải Vân – một trong những cung đường đèo đẹp nhất Việt Nam
- Phía Nam: Hướng ra vịnh Nam Chơn thơ mộng với làn nước biển trong xanh
- Phía Đông: Liền kề bãi biển Lăng Cô nổi tiếng
- Phía Tây: Kết nối với các khu công nghệ cao và cảng Liên Chiểu
Về phong thủy, địa thế này được xem là “long mạch” – nơi hội tụ sinh khí từ núi rừng và biển cả, tạo nên môi trường sống lý tưởng.
Bản Đồ Quy Hoạch Chi Tiết
Dự án Vin Làng Vân được thiết kế theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế với mật độ lưu trú thấp, bao gồm:
Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp
- Khách sạn 5-6 sao với kiến trúc hòa quyện thiên nhiên
- Resort nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế
- Biệt thự biển với thiết kế riêng biệt, tầm nhìn ra vịnh
Khu Lưu Trú & Đô Thị
- Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) cho thuê và đầu tư
- Nhà phố thương mại (Shophouse) kết hợp kinh doanh
- Khu đô thị sinh thái với mật độ xây dựng thấp
Khu Giải Trí & Thương Mại
- Công viên chuyên đề như VinWonders Làng Vân
- Khu thương mại dịch vụ với các thương hiệu quốc tế
- Trung tâm hội nghị đẳng cấp quốc tế
Khu Dịch Vụ Đô Thị
- Bệnh viện đa khoa Vinmec chi nhánh
- Trường học quốc tế VinSchool
- Khu thể thao và sân golf 18 lỗ
Tiến Độ Dự Án
| Giai Đoạn | Thời Gian | Hạng Mục Chính |
| Giai đoạn 1 | 2025-2026 | Xây dựng hạ tầng cơ bản, khu tiếp đón, khách sạn đầu tiên |
| Giai đoạn 2 | 2026-2027 | Hoàn thiện khu lưu trú, biệt thự, công viên giải trí |
| Giai đoạn 3 | 2027-2029 | Hoàn thiện toàn bộ tiện ích, vận hành chính thức |
Vì Sao Vin Làng Vân Là “Mỏ Vàng” Cho Các Nhà Đầu Tư Tầm Nhìn?
Cú Hích Từ “Hệ Sinh Thái Vingroup”
Vingroup không đơn thuần chỉ xây dựng một khu nghỉ dưỡng mà kiến tạo một hệ sinh thái hoàn chỉnh:
- VinPearl Làng Vân: Chuỗi khách sạn – resort đẳng cấp quốc tế
- VinWonders Làng Vân: Công viên giải trí quy mô lớn
- VinPearl Safari: Khu bảo tồn động vật hoang dã (dự kiến)
- VinPearl Golf: Sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế
- Vinmec Làng Vân: Bệnh viện đa khoa hiện đại
- VinSchool: Hệ thống giáo dục quốc tế
Đòn Bẩy Hạ Tầng Khu Vực Tây Bắc Đà Nẵng
Vị trí Vin Làng Vân đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:
Hạ Tầng Giao Thông
- Hầm Hải Vân 2: Đã hoàn thành, rút ngắn thời gian di chuyển
- Tuyến Vành đai phía Tây: Đang xây dựng, kết nối trực tiếp
- Đường tránh Nam Hải Vân: Cải thiện khả năng tiếp cận
Hạ Tầng Kinh Tế
- Cảng Liên Chiểu: Cảng container quốc tế
- Nhà ga Kim Liên: Trung tâm logistics lớn
- Khu công nghệ cao: Thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài
So Sánh Với Các Thiên Đường Nghỉ Dưỡng Quốc Tế
| Tiêu Chí | Vin Làng Vân | Sentosa (Singapore) | Palm Jumeirah (Dubai) |
| Diện tích | 512 ha | 500 ha | 560 ha |
| Vốn đầu tư | 44.000 tỷ VNĐ | ~2 tỷ USD | ~1,5 tỷ USD |
| Đặc điểm địa lý | Tựa sơn hướng biển | Đảo nhân tạo | Đảo nhân tạo |
| Cảnh quan tự nhiên | Nguyên sơ, hoang sơ | Đã phát triển | Nhân tạo hoàn toàn |
| Tiềm năng tăng giá | Rất cao | Ổn định | Ổn định |
Vin Làng Vân có lợi thế vượt trội về cảnh quan tự nhiên nguyên sơ và chi phí đầu tư thấp hơn so với các “người anh em” châu Á.
Phân Tích Từng Loại Hình Sản Phẩm
Biệt Thự Biển
- Đối tượng: Giới siêu giàu, doanh nhân thành đạt
- Giá dự kiến: 50-200 tỷ VNĐ/căn
- Tiềm năng: Tăng giá 15-20%/năm trong 5 năm đầu
Condotel (Căn Hộ Khách Sạn)
- Đối tượng: Nhà đầu tư trung lưu, người nước ngoài
- Giá dự kiến: 3-8 tỷ VNĐ/căn
- Lợi nhuận cho thuê: 8-12%/năm
Shophouse (Nhà Phố Thương Mại)
- Đối tượng: Các thương gia, nhà đầu tư kinh doanh
- Giá dự kiến: 10-30 tỷ VNĐ/căn
- Tiềm năng: Kết hợp đầu tư và kinh doanh
Tác Động Kinh Tế – Xã Hội Đến Khu Vực
Về Việc Làm và Thu Nhập
Theo dự báo của chủ đầu tư và chính quyền địa phương:
- Giai đoạn xây dựng: Tạo 10.000-15.000 việc làm trực tiếp
- Giai đoạn vận hành: 20.000-25.000 việc làm trực tiếp và gián tiếp
- Thu nhập bình quân: Tăng 30-50% so với hiện tại
Về Du Lịch Đà Nẵng
Vin Làng Vân được kỳ vọng sẽ:
- Kéo dài thời gian lưu trú của du khách từ 2-3 ngày lên 5-7 ngày
- Thu hút 2-3 triệu lượt khách quốc tế/năm
- Nâng Đà Nẵng lên bản đồ các điểm đến hàng đầu châu Á
Về Phát Triển Đô Thị
Dự án sẽ thúc đẩy:
- Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng mới
- Giá đất khu vực lân cận tăng 200-300% trong 5 năm
- Hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ
Những Điều Cần Biết Trước Khi “Xuống Tiền”
Pháp Lý Dự Án
✅ Hoàn thiện: Dự án đã có đầy đủ các giấy phép:
- Quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP. Đà Nẵng
- Giấy phép xây dựng hạ tầng
- Chứng nhận đầu tư từ UBND thành phố
Uy Tín Chủ Đầu Tư
Vingroup – chủ đầu tư Vin Làng Vân có thành tích:
- Hơn 30 dự án bất động sản quy mô lớn đã hoàn thành
- Các dự án như Vinhomes Riverside, Ocean Park đều bàn giao đúng hạn
- Tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam với giá trị vốn hóa hàng tỷ USD
Chính Sách Bán Hàng & Thanh Toán
🔶 Dự kiến mở bán: Quý 4/2025 – Quý 1/2026
🔶 Chính sách thanh toán: 20% khi ký hợp đồng, 80% theo tiến độ
🔶 Ưu đãi: Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% từ VinGroup và các ngân hàng đối tác
Rủi Ro Cần Lường Trước
Rủi Ro Thị Trường
- Biến động kinh tế vĩ mô có thể ảnh hưởng đến sức mua
- Cạnh tranh từ các dự án nghỉ dưỡng khác tại Đà Nẵng
Rủi Ro Dự Án
- Tiến độ xây dựng có thể chậm do thời tiết hoặc vướng mắc kỹ thuật
- Giá bán thực tế có thể cao hơn dự kiến do lạm phát
Rủi Ro Pháp Lý
- Chính sách mới về bất động sản có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng
- Quy định về người nước ngoài mua nhà có thể thay đổi
Vin Làng Vân: Không Chỉ Là Bất Động Sản, Đó Là Di Sản
Tầm Vóc Quốc Gia
Vin Làng Vân không đơn thuần là một dự án bất động sản mà là:
- Biểu tượng mới của du lịch Việt Nam trên bản đồ thế giới
- Động lực phát triển cho toàn vùng kinh tế trọng điểm miền Trung
- Minh chứng cho khả năng làm du lịch đẳng cấp quốc tế của Việt Nam
Viễn Cảnh Tương Lai
Khi hoàn thành vào năm 2029, Vin Làng Vân sẽ:
- Trở thành “Monaco của châu Á” – nơi quy tụ giới tinh hoa
- Tạo ra một “đô thị nghỉ dưỡng bền vững” hài hòa với thiên nhiên
- Để lại di sản văn hóa – kiến trúc cho thế hệ tương lai
Điểm nhấn đáng chú ý
🔸 Quy mô khủng: 512 ha, vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng
🔸 Vị trí vàng: Dưới chân đèo Hải Vân, hướng ra vịnh Nam Chơn
🔸 Chủ đầu tư uy tín: Vingroup với thành tích đã được kiểm chứng
🔸 Tiềm năng tăng giá: Khu vực sẽ trở thành trung tâm du lịch mới của miền Trung
FAQ – Những Câu Hỏi Thường Gặp
1. Vin Làng Vân có phải là dự án của Vingroup không?
Đúng, dự án được phát triển bởi Công ty CP Vinpearl, thành viên của Tập đoàn Vingroup. Đây là dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển chuỗi đô thị biển của Vingroup.
2. Khi nào dự án Vin Làng Vân mở bán?
Dự kiến dự án sẽ mở bán các sản phẩm đầu tiên vào Quý 4/2025 hoặc Quý 1/2026, sau khi hoàn thiện hạ tầng cơ bản và nhà mẫu.
3. Giá bán dự kiến của Vin Làng Vân là bao nhiêu?
Mặc dù chưa có giá chính thức, dự kiến:
Condotel: 80-150 triệu VNĐ/m²
Biệt thự biển: 200-400 triệu VNĐ/m²
Shophouse: 150-250 triệu VNĐ/m²
4. Có nên đầu tư vào Vin Làng Vân không?
NÊN nếu bạn:
Có tài chính vững mạnh (từ 5 tỷ VNĐ trở lên)
Đầu tư dài hạn (5-10 năm)
Quan tâm đến sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp
KHÔNG NÊN nếu bạn:
Cần thanh khoản nhanh
Ngân sách hạn chế
Chưa hiểu rõ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
5. Tiến độ xây dựng Vin Làng Vân thế nào?
Theo kế hoạch:
2025-2026: Xây dựng hạ tầng, khách sạn đầu tiên
2027: Hoàn thiện và vận hành giai đoạn 1
2029: Hoàn thiện toàn bộ dự án
6. Làng Vân hiện tại như thế nào?
Làng Vân hiện tại vẫn là một ngôi làng chài yên bình với cảnh quan hoang sơ. Để đến Làng Vân hiện tại, du khách phải đi bộ qua đường ray tàu hỏa, tuy khó khăn nhưng được đền bù bởi vẻ đẹp nguyên sơ tuyệt vời.
7. Vin Làng Vân có ảnh hưởng gì đến môi trường?
Vingroup cam kết:
Bảo tồn 70% cảnh quan tự nhiên
Xây dựng bền vững theo tiêu chuẩn LEED
Không làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái biển tự nhiên
Phát triển du lịch sinh thái có trách nhiệm
8. Người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Vin Làng Vân không?
Có, người nước ngoài có thể mua:
Condotel: Được phép sở hữu lâu dài
Căn hộ chung cư: Theo quy định hiện hành (tối đa 30% tổng số căn)
Biệt thự: Thuê đất dài hạn 50 năm, có thể gia hạn
Kết Luận
Vin Làng Vân Đà Nẵng không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà là một cuộc cách mạng du lịch sẽ thay đổi bộ mặt của Đà Nẵng và định vị Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới. Với quy mô 512 hecta, vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng và sự đầu tư bài bản của Vingroup, dự án hứa hẹn sẽ trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” mới của châu Á.
Tuy nhiên, đây cũng là một khoản đầu tư lớn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Nhà đầu tư cần đánh giá đúng khả năng tài chính, mục tiêu đầu tư và khẩu vị rủi ro trước khi đưa ra quyết định.
Điểm nổi bật: Vị trí độc tôn, chủ đầu tư uy tín, tầm vóc quốc gia, tiềm năng tăng giá cao.
Cần lưu ý: Giá cao, thanh khoản chậm, phụ thuộc vào thị trường du lịch quốc tế.
Nguồn Và Xác Thực Thông Tin
Các thông tin đã được trích dẫn và xác minh:
- Thông tin khởi công và tiến độ: Từ trang web chính thức Vingroup.net và báo VNEXPRESS (27/07/2025)
- Diện tích 512,2 ha và vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng: Theo thông cáo báo chí chính thức của Vinpearl
- Thông tin về lãnh đạo tham dự lễ khởi công: Từ Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng
- Vị trí và quy hoạch chi tiết: Từ các trang thông tin chính thức của chủ đầu tư
- Thông tin về lịch sử Làng Vân: Từ VinWonders.com và các nguồn du lịch uy tín
Lưu ý quan trọng:
- Giá bán chính thức chưa được công bố, các mức giá dự kiến chỉ mang tính tham khảo
- Thông tin có thể thay đổi theo quyết định của chủ đầu tư và chính quyền địa phương
- Nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến chuyên gia và nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 8/2025. Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư. Nhà đầu tư cần tự nghiên cứu và đánh giá rủi ro trước khi đưa ra quyết định.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
