Sun Spana Tower
Đà Nẵng
Sun Spana Tower
Nguyễn Phước Lan, P. Hoà Xuân
Spana Tower là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại khu đô thị Nam Hòa Xuân do Sun Group phát triển, gồm 2 tòa tháp 22 tầng với 1.281 căn hộ. Dự án tọa lạc ngay chân cầu Hòa Xuân, mặt tiền sông Cẩm Lệ, giá từ 2.4 tỷ, dự kiến bàn giao quý I/2027.
Khu đô thị Nam Hòa Xuân đang chuyển mình mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ và sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư lớn. Spana Tower xuất hiện đúng thời điểm này, hứa hẹn trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.
Tổng quan
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Sun Spana Tower (Spana Tower Hòa Xuân) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sun Group |
| Vị trí | Đường Nguyễn Phước Lan, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng |
| Quy mô | 2 tòa (A1.3 & A1.4) cao 22 tầng nổi + 2 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | 1.281 căn |
| Diện tích đất | 4.165 m² |
| Loại hình sản phẩm | Studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Penthouse |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
| Tiến độ | Khởi công dự kiến quý III/2025, bàn giao quý I/2027 (cần xác nhận với CĐT) |
| Giá bán | Từ 2.4 tỷ đồng (khoảng 60 triệu/m² chưa VAT và KPBT) |
Đoàn Kim Nga
Chuyên Gia BĐS
- Hơn 10 năm kinh nghiệm
- Thông tin nhanh nhất
- Tư vấn trung thực, khách quan nhất
- Trợ giúp thủ tục vay vốn
- Hỗ trợ 24/7 nhanh chóng
Khu vực khác
BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Mức giá tham khảo
Theo thông tin từ các kênh phân phối, giá bán dự kiến:
✦ Giá trung bình: 60 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)
✦ Căn Studio (31.6m²): Từ 1.9-2.4 tỷ
✦ Căn 1 phòng ngủ+ (54.2m²): Từ 2.4-3.1 tỷ
✦ Căn 2 phòng ngủ (70.3m²): Khoảng 3.4-4.2 tỷ
✦ Căn 3 phòng ngủ (104.3m²): Khoảng 5.0-6.5 tỷ
Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo từ các nguồn thứ cấp. Giá chính thức cần xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối ủy quyền.
Chính sách thanh toán
✦ Đặt cọc: 50 triệu/căn để giữ chỗ
✦ Thanh toán theo tiến độ xây dựng (khoảng 22 tháng/9 đợt)
✦ Chiết khấu thanh toán sớm: Lên đến 19% (theo giai đoạn mở bán)
✦ Hỗ trợ vay ngân hàng: Tối đa 70%, lãi suất 0% trong 30 tháng
Chính sách có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp để nhận thông tin cập nhật.
TƯ VẤN GIÁ CĂN HỘ VÀ VAY VỐN
CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SUN SPANA TOWER?
Phân tích cho nhà đầu tư
Ưu điểm:
- Giá mềm: Thấp hơn 15-25% so với các dự án tương đương tại trung tâm
- Chủ đầu tư uy tín: Sun Group có track record tốt
- Khu vực đang phát triển: Hòa Xuân được xem là “điểm nóng” BĐS Đà Nẵng
- Pháp lý rõ ràng: Sở hữu lâu dài, có sổ hồng riêng
- Tiềm năng cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê từ chuyên gia làm việc tại các khu công nghệ
Rủi ro cần cân nhắc:
- Tiến độ: Dự án chưa khởi công, có thể xảy ra chậm tiến độ
- Hạ tầng chưa hoàn chỉnh: Khu vực vẫn đang trong giai đoạn phát triển
- Thanh khoản: Khó bán lại trong ngắn hạn do khu vực mới
Cạnh tranh: Nhiều dự án khác cũng đang triển khai tại Hòa Xuân
Tính toán tiềm năng cho thuê
Giả định cho căn 1 phòng ngủ+ (54m²):
✦ Giá mua: 2.8 tỷ (bao gồm VAT và phí)
✦ Chi phí nội thất: 200 triệu
✦ Tổng đầu tư: 3.0 tỷ
✦ Giá thuê dự kiến: 10-12 triệu/tháng
✦ Rental Yield: 4.0-4.8%/năm (trước thuế và phí)
So sánh: Lãi suất tiết kiệm ngân hàng kỳ hạn 12 tháng hiện khoảng 4.5-5.0%/năm.
Nếu khu vực phát triển tốt, tiềm năng tăng giá vốn có thể bù đắp mức sinh lời cho thuê thấp hơn.
Phù hợp với ai?
Nhà đầu tư trung – dài hạn (3-5 năm):
✦ Có khả năng chờ đợi dự án hoàn thành
✦ Tin tưởng vào sự phát triển của khu Nam Đà Nẵng
✦ Muốn đa dạng danh mục đầu tư BĐS
Người mua ở:
✦ Làm việc tại các khu công nghệ FPT, Euro Village
✦ Thích không gian sống yên tĩnh, gần thiên nhiên
✦ Có kế hoạch dài hạn tại Đà Nẵng
Không phù hợp với:
✦ Nhà đầu tư ngắn hạn cần thanh khoản nhanh
✦ Người cần ở ngay, không thể chờ bàn giao
✦ Người có ngân sách hạn hẹp, khó thanh toán theo tiến độ
MẶT BẰNG & LAYOUT CĂN HỘ CAO CẤP
Layout tầng toà S1
Layout tầng toà S2
Layout căn toà S1
Layout căn toà S2
TƯ VẤN CĂN HỘ PHÙ HỢP CHO BẠN
QUY HOẠCH & TIỆN ÍCH NỘI KHU
Quy hoạch tổng thể
Spana Tower được thiết kế với cảm hứng từ dòng chảy của sông Cẩm Lệ, tạo nên hình ảnh hai tòa tháp song song như “cánh cổng” mở ra khu đô thị Nam Hòa Xuân.
Phân bổ tầng:
✦ Tầng hầm B1-B2: Bãi đỗ xe và kỹ thuật
✦ Tầng 1-2: Shophouse và tiện ích nội khu
✦ Tầng 3-21: Căn hộ cao cấp với trần cao 3.5m
✦ Tầng 22: Penthouse trần cao 6m
✦ Tầng 23: Hồ bơi và sân vườn riêng cho Penthouse
Các loại căn hộ
| Loại căn | Diện tích |
| Studio | Khoảng 31.6 – 50 m². Phù hợp cho thuê hoặc người độc thân |
| 1 phòng ngủ+ | 54.2 m². Thiết kế linh hoạt, có thêm phòng đa năng |
| 2 phòng ngủ | 70.3 m². Căn góc, phù hợp gia đình nhỏ |
| 3 phòng ngủ | 104.3 m². Căn góc, không gian rộng rãi |
| Penthouse | 150-200 m². Trần cao 6m, có sân vườn và hồ bơi riêng |
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản (trần, tường, sàn), chưa bao gồm nội thất. Điều này cho phép chủ nhân tự do thiết kế không gian sống theo phong cách riêng.
Tiện ích chuẩn resort
Dự án tập trung tiện ích tại tầng 2:
✦ Hồ bơi tràn bờ 8x30m trên tầng thượng, view 360 độ
✦ Phòng gym hiện đại trang bị máy móc chuyên nghiệp
✦ Khu spa, steam, sauna
Khu vui chơi trẻ em (Kids Club)
✦ Phòng sinh hoạt cộng đồng
✦ Khu BBQ và vườn cảnh quan
✦ Co-working space
Mật độ xây dựng thấp với hành lang rộng 1.8m giúp không gian thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
VỊ TRÍ SUN SPANA TOWER
Vị trí là yếu tố được nhắc đến nhiều nhất khi nói về Spana Tower. Dự án nằm ngay chân cầu Hòa Xuân, mặt tiền đường Nguyễn Phước Lan, trực diện sông Cẩm Lệ.
Kết nối giao thông
Từ vị trí dự án, cư dân có thể di chuyển đến:
✦ Trung tâm quận Hải Châu: 5-10 phút
✦ Sân bay quốc tế Đà Nẵng: 10 phút
✦ Biển Mỹ Khê: 15 phút
✦ Khu du lịch Bà Nà Hills: 30 phút
✦ Phố cổ Hội An: 20-25 phút
Tiện ích ngoại khu
Khu đô thị Nam Hòa Xuân được quy hoạch với hạ tầng đồng bộ:
✦ Siêu thị Mega Market: 5 phút
✦ Trường học các cấp trong bán kính 2 km
✦ Bệnh viện đa khoa khu vực
✦ Công viên 50 ha với 6 phân khu chủ đề
✦ Khu thương mại dịch vụ sầm uất
Điểm đáng lưu ý là khu vực này đang thu hút dòng vốn đầu tư mạnh. Theo thông tin từ thị trường, 600 lô đất nền tại Cồn Dầu (cùng khu vực) đã được bán hết trong 3 ngày, với mức tăng giá khoảng 10-15% chỉ trong một năm.
PHÂN TÍCH CHỦ ĐẦU TƯ SUN GROUP
Sun Group là tập đoàn kinh doanh đa ngành được thành lập từ năm 1998, với bốn lĩnh vực chiến lược: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản và đầu tư hạ tầng.
Thành tích nổi bật
Tại Đà Nẵng, Sun Group đã triển khai nhiều dự án quen thuộc:
✦ Bà Nà Hills: Khu du lịch nghỉ dưỡng biểu tượng với cầu Vàng nổi tiếng
✦ InterContinental Danang Sun Peninsula Resort: Được World Travel Awards vinh danh 4 năm liên tiếp (2014-2017) là khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới
✦ Asia Park: Công viên giải trí quy mô lớn
✦ Sun Cosmo Residence: Dự án căn hộ cao cấp bên sông Hàn đang triển khai
Năng lực triển khai
Sun Group có bề dày kinh nghiệm hơn 25 năm trong ngành. Các dự án thường được hoàn thành đúng hoặc trước tiến độ cam kết. Tuy nhiên, với bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư nên theo dõi sát tiến độ thi công thực tế để đánh giá chính xác
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Dự án Spana Tower chính thức ra mắt thị trường vào tháng 8/2025. Sự kiện giới thiệu dự án diễn ra ngày 14/9/2025 tại khách sạn Royal Lotus đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.
Kế hoạch triển khai
✦ Khởi công: Dự kiến quý III/2025
✦ Bàn giao: Dự kiến quý I/2027
Với kinh nghiệm của Sun Group trong việc quản lý tiến độ, dự án có khả năng hoàn thành đúng cam kết. Tuy nhiên, khách hàng nên yêu cầu các cam kết bằng văn bản và theo dõi tiến độ định kỳ.
Hiện tại chưa có hình ảnh tiến độ thi công thực tế do dự án mới bắt đầu giai đoạn mở bán. Thông tin cập nhật sẽ có sau khi khởi công.
PHÁP LÝ DỰ ÁN SUN SPANA TOWER
Hiện trạng pháp lý
Dự án Spana Tower được phát triển bởi Sun Group – chủ đầu tư có đầy đủ năng lực theo quy định. Hình thức sở hữu là lâu dài, mỗi căn có sổ hồng riêng.
Thông tin chi tiết về giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và các giấy tờ pháp lý khác cần được xác minh trực tiếp với chủ đầu tư trước khi quyết định mua.
Khuyến nghị kiểm tra
Trước khi đặt cọc, khách hàng nên:
1. Yêu cầu xem bản sao giấy phép xây dựng
2. Kiểm tra quy hoạch 1/500 của dự án
3. Xác minh tình trạng pháp lý của lô đất
4. Đọc kỹ hợp đồng mua bán và các điều khoản cam kết
5. Tham khảo ý kiến luật sư bất động sản nếu cần
NHẬN BỘ HỒ SƠ PHÁP LÝ QUA ZALO
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ SUN SPANA TOWER
Spana Tower thuộc sở hữu của ai?
Dự án do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Sun Group là tập đoàn kinh doanh đa ngành có uy tín với hơn 25 năm kinh nghiệm, đã triển khai nhiều dự án lớn tại Việt Nam như Bà Nà Hills, InterContinental Đà Nẵng.
Giá căn hộ Spana Tower bao nhiêu?
Giá dao động từ 2.4 tỷ đến 6.5 tỷ tùy loại căn và tầng, tương đương khoảng 60 triệu/m². Đây là mức giá tham khảo chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Giá chính thức cần xác nhận với chủ đầu tư.
Spana Tower có view gì đẹp?
Dự án tọa lạc trực diện sông Cẩm Lệ, nhiều căn có view ra sông, công viên 50ha, sân bay, và khu đô thị Hòa Quý. Từ tầng cao có thể nhìn thấy biển Mỹ Khê và trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Khi nào Spana Tower bàn giao?
Dự án dự kiến khởi công quý III/2025 và bàn giao quý I/2027. Tuy nhiên, đây là thông tin tham khảo, khách hàng nên xác nhận lại với chủ đầu tư và yêu cầu cam kết bằng văn bản trong hợp đồng.
Có nên mua Spana Tower để đầu tư không?
Spana Tower phù hợp với nhà đầu tư trung-dài hạn tin tưởng vào sự phát triển của khu Nam Đà Nẵng. Ưu điểm là giá hợp lý, chủ đầu tư uy tín, nhưng cần cân nhắc rủi ro về tiến độ và thanh khoản. Nên tự nghiên cứu kỹ hoặc tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.