TIME SQUARE
ĐÀ NẴNG
Sở hữu 4 mặt tiền Phạm Văn Đồng & Võ Nguyên Giáp, Dương Đình Nghệ, mặt biển Mỹ Khê
Dự án Time Square Đà Nẵng
Ngã 4 Võ Nguyên Giáp, P. Sơn Trà
Time Square Đà Nẵng đã chuyển đổi hoàn tất từ condotel sang căn hộ chung cư với sổ hồng lâu dài (thời hạn đến 30/3/2056) theo Quyết định số 944 và 947/QĐ-UBND tháng 5/2023. Từ tháng 5/2025 đã hoàn thiện với 4 tòa: CT1, CT2, CT3, CT7 và được phép huy động vốn.
Review chi tiết dự án căn hộ cao cấp Time Square Đà Nẵng
Tổng quan
| Chủ đầu tư | Kim Long Nam Group (Tập đoàn Phương Trang) |
| Tư vấn chiến lược | Nhà Vuông JSC |
| Phân phối | Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Long Việt |
| Bảo lãnh | Vpbank, SHB |
| Thầu thi công | Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Tân Kỷ (Takco) |
| Quản lý vận hành | Manhattan – MHG Hotels |
| Tổng diện tích | 2,1 ha, xây dựng 1,58 ha |
| Diện tích căn hộ | Từ 40 m² – 230 m² |
| Mật độ xây dựng | Tòa CT7 là 68% |
| Hình thức sở hữu | Việt Nam (lâu dài), nước ngoài (50 năm) |
| Quy mô | 4 toà, gồm 1 tòa khách sạn cao 60 tầng và 1 tòa condotel cao 40–50 tầng |
| Bàn giao | Quý 2/2026 tòa Ct3 & Ct7 |
Đoàn Kim Nga
Chuyên Gia BĐS Đà Nẵng
- Hơn 10 năm kinh nghiệm
- Thông tin chính xác, cập nhật nhanh nhất
- Tư vấn trung thực, khách quan nhất
- Trợ giúp thủ tục vay vốn
- Hỗ trợ 24/7 nhanh chóng
Khu vực khác
Pháp Lý Time Square Đà Nẵng: Đã Chuyển Đổi Thành Chung Cư
Thực trạng pháp lý hiện tại
Tháng 5/2023, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam đã ký hai Quyết định số 944/QĐ-UBND (ngày 9/5/2023) và số 947/QĐ-UBND (ngày 10/5/2023) cho phép Công ty CP Kim Long Nam chuyển mục đích sử dụng đất đối với 4 tòa tháp CT1, CT2, CT3, CT7 từ condotel sang căn hộ chung cư
Ý nghĩa của việc chuyển đổi
Việc chuyển đổi từ condotel sang chung cư đồng nghĩa với việc căn hộ được cấp sổ hồng cá nhân, thay vì chỉ nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn như condotel. Đây là điểm quan trọng giúp Time Square trở thành một trong số ít dự án mặt biển Mỹ Khê có pháp lý rõ ràng sau các quy định mới về condotel.
Hồ sơ pháp lý đầu đủ
Hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ
✦ Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Được cấp sổ hồng theo quy định của Nhà Nước. Dự án đầu tiên tại Đà Nẵng cấp sổ hồng lâu dài.
✦ Sở hữu 50 năm đối với Người Nước Ngoài.
TƯ VẤN PHÁP LÝ DỰ ÁN TIME SQUARE
Chủ Đầu Tư Kim Long Nam & Mối Quan Hệ Với Phương Trang
Kim Long Nam Group được thành lập tháng 4/2015 do ông Trương Đình Trung làm Chủ tịch HĐQT.
Kim Long Nam Group hiện đang triển khai một số dự án tại Đà Nẵng bao gồm Kim Long City Liên Chiểu, Kim Long Ocean Thuận Phước, ngoài Time Square.
TIẾN ĐỘ MỚI NHẤT CỦA TIME SQUARE
Lịch sử triển khai dự án
Dự án Time Square khởi công từ năm 2017
Cột mốc | Sự kiện |
15/5/2017 | Tòa CT3 khởi công |
17/7/2017 | Tòa CT7 khởi công |
9/5/2018 | Tòa CT1 & CT2 khởi công |
28/5/2019 | Tòa CT3 cất nóc |
4/7/2019 | Tòa CT7 cất nóc |
2020-2023 | Dự án gặp vướng mắc pháp lý, tạm dừng |
Tháng 5/2023 | Được phép chuyển đổi sang chung cư |
23/5/2025 | Tái khởi động giai đoạn hoàn thiện CT1 & CT2 |
Tình hình hiện tại (tháng 10/2025)
Theo thông tin từ Newtecons – nhà thầu thi công, vào ngày 23/5/2025, dự án đã chính thức khởi công giai đoạn hoàn thiện cho hai tòa CT1 & CT2 sau thời gian điều chỉnh thiết kế. Tại tháng 5/2023, hai tòa tháp CT1 và CT2 cao nhất (50 tầng) đã hoàn thiện phần thô. Hai tòa CT3, CT7 cao 30 tầng đang trong giai đoạn lắp kính và thi công các hạng mục.
Hình ảnh thực tế dự án Time Square
GIÁ BÁN CẬP NHẬT MỚI NHẤT TIME SQUARE
Theo cập nhật mới nhất T12/2025, giá của Time Square vào khoảng ~ 150 triệu VNĐ/m2
✦ Dự kiến ký hợp đồng mua bán (HĐMB) khoảng Tháng 3/2026. (theo thông tin bạn gửi)
✦ Dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý II/2026.
Với 30% tổng số căn hộ được dành cho người nước ngoài mua.
Pháp lý: sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ VAY VỐN
Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
Booking giữ chỗ | 100 triệu/sản phẩm |
Ân hạn gốc & lãi suất | 0% trong 12 tháng |
Tỷ lệ vay ngân hàng | Tối đa 80% giá trị căn hộ |
Thanh toán | Đợt 1: 15% ký cọc; 5% còn lại khi nhận sổ; thanh toán 95% sớm được chiết khấu cao. |
Dự kiến mở bán CT7 | Tháng 11/2025 |
TƯ VẤN CHÍNH SÁCH THANH TOÁN VÀ VAY VỐN
QUY MÔ VÀ MẶT BẰNG TIME SQUARE
Quy mô dự án Time Square
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2,1 hecta với mật độ xây dựng 42%. Quy mô ban đầu gồm 4 tòa tháp (CT1-CT7, B1-B7) với chức năng khách sạn, căn hộ và condotel cao từ 40-50 tầng.
Hai tòa CT1 & CT2 cao 50 tầng, mỗi tòa có 2 tầng hầm, sẽ cung cấp 1.200 căn hộ cao cấp. Với chiều cao 190 mét, đây sẽ là một trong những tòa nhà cao nhất tại Đà Nẵng
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tòa CT3 | 24 tầng – 265 căn Vị trí: mặt tiền biển Mỹ Khê |
| Tòa CT7 | 31 tầng (tầng 13 là tầng lánh nạn) – 295 căn Vị trí: phía sau CT3, view biển & sông Hàn |
| Tầng hầm | 2 tầng chung khối đế CT3 & CT7 |
Mặt bằng dự án Time Square
Hiện tại chỉ có thông tin mặt bằng của toà CT3 và CT7, 2 toà còn lại chờ CĐT công bố sau.
Thiết kế & Tiêu chuẩn bàn giao
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Nội thất | Bàn giao trần, tường, sàn gỗ; tủ bếp tiêu chuẩn Hafele; có bồn rửa; không có bếp từ, không có tủ gỗ rời. |
| Thiết bị vệ sinh | Kohler cao cấp. |
| Hệ thống điện, đèn | Toàn bộ đèn Philips. |
| Điều hòa | Mitsubishi âm trần, dùng hệ thống tổng tòa nhà. |
| Chiều cao trần | Từ 2.7 – 2.85m, tổng cao 3.3m. |
| Hệ thống nước nóng | Cung cấp theo hệ thống chung toàn tòa. |
| Intercom | Aiphon – nhập khẩu Thái Lan. |
| Hành lang căn hộ | 1.8m. |
SẢN PHẨM CỦA TIME SQUARE
Sản phẩm của toà CT7
Tòa CT7 có cơ cấu 66% là căn studio và 17% là căn 1 phòng ngủ, còn lại 16% là căn 2 phòng ngủ và 1% là căn 3 phòng ngủ.
| Loại căn | Diện tích (m²) | Số lượng | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Studio | 45.49 | 195 | 66% |
| 1PN | 46.88 | 50 | 17% |
| 2PN | 84.93 | 47 | 16% |
| 3PN (Penthouse) | 202.01 | 2 | 1% |
Layout căn hộ mẫu toà CT7
Layout và nội thất căn 1PN
Layout và nội thất căn 2PN
Layout và nội thất căn Studio
VỊ TRÍ ĂN TIỀN CỦA TIME SQUARE ĐÀ NẴNG
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa với 4 mặt tiền: phía Đông giáp đường Võ Nguyên Giáp và biển Mỹ Khê, phía Bắc giáp đường Phạm Văn Đồng, phía Nam giáp đường Dương Đình Nghệ, phía Tây giáp đường Hồ Nghinh
Khoảng cách | Địa điểm |
20m | Công viên Biển Đông |
70m | Bãi biển Mỹ Khê |
700m | Cầu Rồng – sông Hàn |
1,5km | Trung tâm hành chính Đà Nẵng |
5km | Chùa Linh Ứng – bán đảo Sơn Trà |
6km | Sân bay quốc tế Đà Nẵng |
8km | Núi Ngũ Hành Sơn |
25.7km | Hội An |
Tiện Ích Dự Án Time Square
Dự án được thiết kế với tiêu chuẩn tiện ích 5 sao
Dự án cũng tích hợp công nghệ hiện đại như hệ thống đỗ xe tự động, intercom, và smart home (cần xác nhận với CĐT về các tiện ích thực tế khi bàn giao)
Hạng mục tiện ích | Mô tả |
Tầng 1-2 | Trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em |
Tầng 3 | Hệ thống nhà hàng Á – Âu |
Tầng 4 | Phòng hội nghị, sự kiện |
Tầng 5 | Bể bơi tràn bờ 1.500m² |
Khác | Gym, spa & massage, bar, café, shophouse |
Ưu điểm của time Square Đà Nẵng
Pháp lý rõ ràng: Đây là một trong số ít dự án mặt biển Mỹ Khê được chuyển đổi sang chung cư với sổ hồng lâu dài.
Vị trí độc tôn: 4 mặt tiền đường lớn, đối diện biển Mỹ Khê và Công viên Biển Đông.
Tiềm năng sinh lời: Khu vực biển Mỹ Khê luôn khan hiếm nguồn cung căn hộ có sổ hồng lâu dài.
Hạ tầng hoàn thiện: Kết nối giao thông thuận tiện đến sân bay, trung tâm thành phố.
Câu hỏi thường gặp
Time Square Đà Nẵng có sổ hồng lâu dài không?
Có. 4 tòa CT1, CT2, CT3, CT7 đã được chuyển đổi thành căn hộ chung cư với sổ hồng lâu dài, thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/3/2056 theo Quyết định 944 và 947/QĐ-UBND tháng 5/2023
Chủ đầu tư Time Square có uy tín không?
Kim Long Nam Group có mối liên hệ với Tập đoàn Phương Trang, một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực vận tải.
Giá bán căn hộ Time Square là bao nhiêu?
Thông tin trên thị trường cho thấy giá dự kiến từ 140 – 150 triệu VNĐ/m², tuy nhiên mức giá này chưa được xác nhận chính thức từ chủ đầu tư. Khách hàng cần liên hệ trực tiếp với CĐT để có thông tin chính xác nhất.