SOLEIL ÁNH DƯƠNG
ĐÀ NẴNG
Tổ hợp tháp căn hộ khách sạn hạng thương gia cao nhất mặt biển Mỹ Khê
Bộ sưu tập C – Suite Signature
SOLEIL Ánh Dương
02 Phạm Văn Đồng, P. Sơn Trà
Soleil Ánh Dương Đà Nẵng là dự án condotel có vị trí kim cương 4 mặt tiền tại giao lộ Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, do PPC An Thịnh đầu tư và Wyndham vận hành. Tính đến tháng 10/2025, tòa D (Ethereal) đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao, với hình thức sở hữu condotel 50 năm theo quy định pháp luật.
Soleil Ánh Dương (hay Wyndham Soleil Danang) nổi bật như một trong những dự án cao nhất Đà Nẵng với 4 tòa tháp từ 47-57 tầng.
Điểm đặc biệt của Soleil là vị trí 4 mặt tiền độc nhất tại Đà Nẵng, tọa lạc trên giao lộ hai tuyến đường du lịch quan trọng. Từ dự án chỉ mất 1 phút đi bộ ra bãi biển Mỹ Khê và đối diện công viên Biển Đông – nơi tổ chức các sự kiện lớn của thành phố.
Tổng quan
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Wyndham Soleil Đà Nẵng (Soleil Ánh Dương) |
| Vị trí | Số 02 Phạm Văn Đồng, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà |
| Chủ đầu tư | Công ty CP PPC An Thịnh Đà Nẵng |
| Đơn vị vận hành | Wyndham Hotels Group (Hoa Kỳ) |
| Quy mô | 2,2 ha với 4 tòa tháp (3 condotel + 1 hotel) |
| Chiều cao | 47-57 tầng (tòa Nimbus cao nhất 57 tầng) |
| Tổng số căn | Khoảng 3.000 căn hộ |
| Loại hình sản phẩm | Studio, 1PN, 2PN+, 3PN+, Panorama, Penthouse |
| Đơn vị thiết kế | Aedas (Anh Quốc) – Top 5 thế giới |
| Tư vấn quản lý | Artelia (Pháp) |
Đoàn Kim Nga
Chuyên Gia BĐS
- Hơn 10 năm kinh nghiệm
- Thông tin nhanh nhất
- Tư vấn trung thực, khách quan nhất
- Trợ giúp thủ tục vay vốn
- Hỗ trợ 24/7 nhanh chóng
Khu vực khác
Sản phẩm
Phân tích pháp lý Soleil Ánh Dương: Điều cần biết về condotel
Hình thức sở hữu: 50 năm theo luật condotel
Loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) tại Việt Nam có một điểm đáng lưu ý về thời hạn sở hữu. Cụ thể:
✦ Theo quy định tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP (hiệu lực từ 20/5/2023), các công trình lưu trú du lịch xây dựng trên đất thương mại – dịch vụ (trong đó có condotel) nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp “sổ hồng” — tức Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất.
✦ Đồng thời, đất thương mại – dịch vụ được giao/thuê theo Luật Đất đai không vượt quá 50 năm (trừ trường hợp đặc biệt). Khi hết thời hạn thuê đất hoặc quyền sử dụng đất, nếu chủ sử dụng muốn tiếp tục và được cơ quan Nhà nước cho phép, có thể được xem xét gia hạn thêm theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Pháp lý rõ ràng, đầy đủ giấy tờ
Hiện tại Soleil Ánh Dương đã được phê duyệt quy hoạch, cấp giấy chứng quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng cũng như thủ tục môi trường, PCCC, nghiệm thu công trình.
NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
SẢN PHẨM CỦA SOLEIL ÁNH DƯƠNG
Trên mảnh đất vàng ven biển Đà Nẵng, Soleil Ánh Dương hội tụ mọi yếu tố đỉnh cao của nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp. Với 4 toà tháp từ 50 – 57 tầng, gồm 3 căn hộ khách sạn và 1 khách sạn 5 sao.
Từ căn studio hiện đại, tới căn 1-3 phòng ngủ hướng ra biển, tất cả đều được thiết kế ban công rộng, kính lõi sợi thủy tinh đảm bảo tầm nhìn và chất lượng sống vượt trội.
Các loại căn hộ của dự án
| Loại căn | Diện tích (m²) |
| Căn Studio | 26,69 – 38,28 |
| Căn 1PN | 54,7 – 59,9 |
| Căn 2PN | 90,2 – 121,7 |
| Căn 3PN | 149,5 – 165,7 |
| Căn Panorama | 72 – 96 |
| Hyper Panorama | 106 – 122 |
| Căn Penthouse | 147 – 1.313 |
Layout điển hình của căc hộ toà A1
Hình ảnh 21 layout căn hộ của toà A1 Soleil Ánh Dương
MẶT BẰNG TẦNG CỦA SOLEIL ÁNH DƯƠNG
Mặt bằng tầng điển hình của dự án Soleil Ánh Dương
Mặt bằng tầng điển hình toà A1
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN SOLEIL ÁNH DƯƠNG
Chính sách bán hàng
✦ Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 9,5%.
✦ Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, đồng thời ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.
✦ Chiết khấu VIP bổ sung lên đến 1%.
✦ Khi ký hợp đồng mua bán ban đầu chỉ cần thanh toán 15% giá trị hợp đồng.
✦ Miễn phí dịch vụ quản lý trong 24 tháng (ưu đãi tùy đợt).
✦ Khách hàng booking sớm (Early Bird) được ưu đãi chiết khấu thêm ~3% cho các căn đầu tiên.
✦ Chính sách linh hoạt sử dụng: khách hàng có thể tự sử dụng để ở, hoặc ủy thác cho chủ đầu tư khai thác kinh doanh.
Phương án thanh toán
GIẢI ĐÁP CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ VAY VÔN
VỊ TRÍ CỰC ĐẸP SOLEIL ÁNH DƯƠNG
Soleil Ánh Dương sở hữu vị trí kim cương với 4 mặt tiền đường độc nhất tại Đà Nẵng:
✦ Võ Nguyên Giáp (Đông – view trực diện biển Mỹ Khê)
✦ Phạm Văn Đồng (Nam
✦ Hồ Nghinh (Tây – view trung tâm thành phố)
✦ Morrison (Bắc – view biển Đông và bán đảo Sơn Trà)
| Điểm đến | Khoảng cách / Thời gian |
|---|---|
| Bãi biển Mỹ Khê | 1 phút đi bộ |
| Công viên Biển Đông | Đối diện |
| Sân bay quốc tế Đà Nẵng | 20 phút |
| Cầu Rồng | 500 m |
| Các cầu biểu tượng khác (Sông Hàn, Trần Thị Lý) | Khoảng 1 km |
| Chùa Linh Ứng – Bán Đảo Sơn Trà | 3.5 km – 15 phút |
| Bà Nà Hills | 20 km – 40 phút |
| Phố cổ Hội An | 25 km – 50 phút |
TIẾN ĐỘ MỚI NHẤT CỦA SOLEIL ÁNH DƯƠNG
Theo thông tin mới nhất, dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng đã chính thức bước vào giai đoạn bàn giao, với kế hoạch nhận nhà trong tháng 9/2025.
Tiến độ các toà cụ thể
✦ Tòa D (Ethereal) cao 50 tầng (180m) đã cất nóc vào ngày 21/4/2018, và dự kiến bàn giao vào quý I/2023, tuy nhiên tiến độ thực tế đã chậm hơn dự kiến ban đầu do một số vấn đề, và tính đến ngày 15/08/2025, Toà D đã được hoàn thiện 95% và bắt đầu bàn giao.
✦ Tính đến tháng 5/2020, khối tháp A1 đang được xây dựng tới tầng 28 và tháp A2 đang tiến hành làm sàn tầng 5
✦ Sau khi CĐT giải quyết xong các vấn đề phát sinh, tiến độ của Soleil Ánh Dương đang được đẩy mạnh, dự kiến hoàn thành trong 2026, hoặc đầu 2027.
Lưu ý quan trọng: Thông tin về tiến độ bàn giao có thể được cập nhật mới, tiến độ của các tòa cần được xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư để có thông tin chính xác nhất, hoặc liên hệ qua Zalo, Fanpage chúng tôi để được cập nhật thông tin mới nhất.
Hình ảnh thực tế dự án Soleil Ánh Dương
Một số hình ảnh xây dựng thực tế và ảnh view 360 của dự án Soleil Ánh Dương
TIỆN ÍCH CHUẨN 5 SAO SOLEIL ÁNH DƯƠNG
Dự án có 2 khu bể bơi tại mỗi tòa nhà: một trên tầng 4 với không gian xanh và ánh sáng tự nhiên cho người lớn và trẻ em riêng biệt, bể thứ 2 trên tầng thượng tạo cảm giác hòa mình vào đại dương
Ngoài hệ thống các quán bar, nhà hàng nằm tại khối đế, dự án còn có nhà hàng tại cầu nối giữa các tòa và nhà hàng thông tầng trên tầng cao nhất, với view trực diện biển Mỹ Khê
Các tiện ích khác bao gồm: Trung tâm thương mại 3 tầng đầu, phòng gym, spa, kid club, English club, game room.
Có nên mua căn hộ Soleil Ánh Dương năm 2025?
Phù hợp với đối tượng nào?
Nên cân nhắc nếu bạn:
✦ Muốn đầu tư cho thuê ngắn hạn, khai thác dòng tiền
✦ Chấp nhận được hình thức sở hữu 50 năm
✦ Có khả năng chờ đợi và theo dõi tiến độ dự án
✦ Ưu tiên vị trí mặt biển hơn ven sông
Không phù hợp nếu bạn:
✦ Muốn mua để ở lâu dài với sổ hồng lâu dài
✦ Không chấp nhận rủi ro pháp lý condotel
✦ Cần thanh khoản nhanh (condotel khó bán lại hơn căn hộ thông thường)
✦ Ưu tiên sự an toàn pháp lý tuyệt đối
Những điểm cần lưu ý trước khi quyết định
✦ Xác minh pháp lý kỹ lưỡng: Kiểm tra tình trạng nợ thuế của chủ đầu tư, tiến độ hoàn thiện thủ tục cấp sổ
✦ Đánh giá khả năng cho thuê thực tế: Tỷ suất cho thuê cam kết và thực tế có thể khác nhau
✦ So sánh với các dự án tương tự: Cân nhắc giữa condotel sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài
✦ Kiểm tra tiến độ bàn giao: Yêu cầu cam kết rõ ràng về thời gian nhận nhà
✦ Tham khảo ý kiến chuyên gia: Luật sư bất động sản, chuyên gia tài chính
So sánh Soleil Ánh Dương với các dự án cao cấp khác
So sánh với M Landmark Residences
Tiêu chí | Soleil Ánh Dương | M Landmark Residences |
|---|---|---|
Loại hình | Condotel | Căn hộ cao cấp |
Vị trí | Mặt biển Mỹ Khê, 4 mặt tiền | Ven sông Hàn, số 58 Bạch Đằng |
Sở hữu | 50 năm | Lâu dài |
Chiều cao | 47 – 57 tầng | Tầng 30 – 43 của tòa M Landmark |
Đối tượng | Đầu tư cho thuê, nghỉ dưỡng | Ở lâu dài, giới tinh hoa |
Pháp lý | Condotel (theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP) | Căn hộ thông thường, sổ hồng lâu dài |
So sánh với Sun Symphony Residence
Tiêu chí | Soleil Ánh Dương | Sun Symphony Residence |
|---|---|---|
Chủ đầu tư | PPC An Thịnh | Sun Group |
Loại hình | Condotel | Căn hộ cao cấp |
Vị trí | Mặt biển Võ Nguyên Giáp | Ven sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo |
Sở hữu | 50 năm | Lâu dài |
Quy mô | 2,2 ha | 8 ha |
Thiết kế | Aedas | Aedas + Design Lab |
Pháp lý | Condotel | Căn hộ, shophouse, biệt thự |
Ưu điểm của Soleil:
✦ Vị trí mặt biển trực diện, 4 mặt tiền độc nhất
✦ Tòa nhà cao nhất Đà Nẵng (57 tầng)
✦ Vận hành bởi Wyndham – thương hiệu quốc tế
✦ Phù hợp đầu tư cho thuê ngắn hạn
Nhược điểm của Soleil:
✦ Sở hữu 50 năm (so với sở hữu lâu dài của căn hộ thông thường)
✦ Pháp lý condotel còn nhiều vướng mắc chung
✦ Chủ đầu tư có vấn đề nợ thuế (cần xác minh tình trạng mới nhất)
✦ Tiến độ bàn giao đã chậm so với kế hoạch ban đầu
GIÁ BÁN DỰ ÁN SOLEIL ÁNH DƯƠNG
Bảng giá các sản phẩm
Dưới đây là bảng giá khái quát theo loại căn hộ đợt 1 tại dự án Soleil Ánh Dương.
* Giá đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì (KPBT)
Loại căn | Giá (tỷ VND) | Diện tích (m²) |
Căn Studio | 2,9 – 3,7 | 26,69 – 38,28 |
Căn 1PN | 4,5 – 5,6 | 54,7 – 59,9 |
Căn 2PN | 6,5 – 10,5 | 90,2 – 121,7 |
Căn 3PN | 10,7 – 11,8 | 149,5 – 165,7 |
Căn Panorama | 5,7 – 13 | 72 – 96 |
Hyper Panorama | 7,6 – 17 | 106 – 122 |
Căn Penthouse | 10 – 57,5 | 147 – 1313 |
Lưu ý quan trọng:
✦ Giá này là khoảng giá khởi điểm/đợt 1, có thể thay đổi tùy vào vị trí tầng, hướng view biển, nội thất,…
✦ Khách hàng cần kiểm tra kỹ hợp đồng, điều khoản thanh toán và cam kết từ chủ đầu tư.
Bài toán cho thuê
Với Soleil Ánh Dương, chủ sở hữu có thể sử dụng linh hoạt như:
✦ Để ở / Lưu trú
✦ Tự kinh doanh
✦ Ủy thác cho chủ đầu tư thuê lại và chia sẻ doanh thu 40%
Tham khảo bài toán đầu tư phương án tự vận hành
| Hạng mục | Căn hộ Studio (View biển) | Căn hộ 1 Bedroom (View biển) |
|---|---|---|
| Diện tích tham khảo | 32 m² | 55 m² |
| Giá tham khảo (bao gồm setup) | 3,5 tỷ VNĐ | 5 tỷ VNĐ |
| Giá thuê trung bình | 2,5 triệu/đêm | 3,5 triệu/đêm |
| Tỷ lệ lấp đầy giả định | 50 % | 50 % |
| Doanh thu/năm | 456 triệu VNĐ | 639 triệu VNĐ |
| Tỷ lệ lợi nhuận ròng | 60 % | 60 % |
| Lợi nhuận thực nhận/năm | 274 triệu VNĐ | 383 triệu VNĐ |
| Tỷ suất lợi nhuận (ROI) | 7,9 %/năm | 7,6 %/năm |
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư Soleil Ánh Dương là ai?
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng, thuộc Tập đoàn PPC An Thịnh Việt Nam. Công ty có trụ sở tại số 02 Phạm Văn Đồng, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng, với bà Nguyễn Thị Minh Phượng làm Tổng Giám đốc. Vốn điều lệ được tăng từ 802,5 tỷ đồng lên 1.250 tỷ đồng vào tháng 3/2022
Soleil Ánh Dương có sổ hồng không? Sở hữu bao nhiêu năm?
Hiện nay loại hình căn hộ Condotel được pháp luật Việt Nam quy định sở hữu 50 năm và giấy chứng nhận đầu tư căn hộ này cũng được cấp trong thời hạn đến 50 năm, trong trường hợp luật có điều chỉnh thì sẽ kéo dài thời gian sở hữu. Điều này khác với căn hộ chung cư thông thường được sở hữu lâu dài. Khách hàng không cần quá lo lắng vì đây là quy định giúp tránh lãng phí đất dự án, khách hàng có thể gia hạn khi hết 50 năm chứ không phải bị mất luôn.
Dự án đã bàn giao hết chưa?
Theo thông tin cập nhật, tòa A1 đã hoàn thiện và bắt đầu mở bán từ tháng 9/2025. Tuy nhiên, tiến độ các tòa còn lại cần được xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư.
Địa chỉ chính xác Soleil Ánh Dương ở đâu?
Dự án tọa lạc tại số 02 đường Phạm Văn Đồng, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng, ngay giao lộ Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, đối diện công viên Biển Đông.
Giá căn hộ Soleil Ánh Dương bao nhiêu?
Giá công bố dao động từ 99-145 triệu/m2 tương ứng khoảng 2,5 – 13,5 tỷ/căn tùy diện tích và vị trí. Giá cụ thể cần được xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư vì có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.