Trong thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng 2025, M Landmark Residence nổi lên với mức giá 148-246 triệu đồng/m², trở thành dự án đắt nhất thành phố. Vị trí “km số 0” bên sông Hàn, vận hành bởi Marriott International và nguồn cung giới hạn chỉ 224 căn là những yếu tố tạo nên giá trị độc bản này.
Khi nói về phân khúc căn hộ siêu cao cấp tại Đà Nẵng, không thể không nhắc đến M Landmark Residence dự án đang thiết lập chuẩn mực mới về giá trị bất động sản tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Vậy điều gì khiến M Landmark trở thành căn hộ đắt giá nhất Đà Nẵng?
M Landmark Residence: Căn hộ đắt giá nhất Đà Nẵng với giá 148-246 triệu/m²
M Landmark Residence hiện đang dẫn đầu thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng về mặt giá trị, với mức dao động từ 148,7 triệu đến 246,46 triệu đồng/m², tùy theo tầng cao và hướng view.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | M Landmark Residence (The Residences at M Landmark Tower) |
| Vị trí | Số 58 đường Bạch Đằng, quận Hải Châu, Đà Nẵng |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Địa ốc Foodinco (Alphanam Group) |
| Đơn vị vận hành | Marriott International – Courtyard by Marriott Danang Han River |
| Quy mô | 224 căn hộ cao cấp từ tầng 30-43 của tòa tháp 45 tầng |
| Diện tích căn hộ | 43-131 m² (Studio, 1PN, 2PN) |
| Giá bán | 148,7 – 246,46 triệu đồng/m² (cần xác nhận với CĐT) |
| Tiến độ | Hoàn thành tháng 12/2020, khách sạn vận hành từ 28/05/2025 |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài |
Để so sánh, các dự án cao cấp khác tại Đà Nẵng như Peninsula có giá khoảng 80-120 triệu/m², Masteri Rivera từ 75-100 triệu/m², còn The Sang Residence chỉ 44 triệu/m². Điều này cho thấy M Landmark cao hơn đáng kể – gần gấp đôi so với phân khúc cao cấp thông thường.
Vị trí “km số 0” – Lý do căn hộ M Landmark đắt nhất Đà Nẵng
Yếu tố then chốt khiến M Landmark trở thành căn hộ đắt giá nhất Đà Nẵng chính là vị trí độc tôn tại “km số 0” trung tâm tuyệt đối của thành phố.
Dự án nằm trên mặt tiền đường Bạch Đằng, con đường ven sông Hàn danh giá nhất Đà Nẵng, chỉ cách cầu quay Sông Hàn dưới 100m. Đây là vị trí hiếm hoi còn lại bên bờ sông Hàn trung tâm, với 4 mặt tiền đường chiến lược.
Kết nối từ M Landmark:
- 1 phút đến cầu quay Sông Hàn
- 3 phút đến Trung tâm hành chính Đà Nẵng
- 7 phút đến Sân bay quốc tế Đà Nẵng
- 10 phút đến Bán đảo Sơn Trà và biển Mỹ Khê
- 15 phút đến Phố cổ Hội An
Từ các căn hộ tầng cao, cư dân có thể ngắm trọn 6 cây cầu bắc qua sông Hàn: Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn, Cầu Trần Thị Lý, Cầu Nguyễn Văn Trỗi, Cầu Thuận Phước và Cầu Tiên Sơn. Đặc biệt, đây là vị trí lý tưởng để chiêm ngưỡng trực tiếp Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) hàng năm.
Thương hiệu Marriott International nâng tầm giá trị
Yếu tố thứ hai khiến M Landmark trở thành căn hộ đắt nhất Đà Nẵng là sự vận hành bởi Marriott International – tập đoàn khách sạn 5 sao hàng đầu thế giới.
Tòa nhà M Landmark được chia thành 3 phân khu:
- Tầng 1-15: Khách sạn Courtyard by Marriott Danang Han River (vận hành từ 28/05/2025)
- Tầng trung: Marriott Executive Apartments
- Tầng 30-43: M Landmark Residences (224 căn hộ lưu trú)
Chủ nhân căn hộ M Landmark được thụ hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích chuẩn khách sạn 5 sao:
- Hồ bơi vô cực tầng cao
- Phòng gym 24/7 trang bị hiện đại
- Nhà hàng quốc tế The Landmark Restaurant
- The Chill Bean espresso bar
- Lobby Lounge sang trọng
- Rooftop bar với view panorama 360 độ
- Dịch vụ quản lý, bảo trì chuẩn Marriott
- Hệ thống an ninh 24/7
Đặc biệt, hệ thống PCCC đạt chuẩn Mỹ NFPA và IBC, cùng tiêu chuẩn an toàn của khách sạn 5 sao Marriott toàn cầu – điều hiếm có tại các dự án căn hộ Đà Nẵng.
Thiết kế đẳng cấp và nguồn cung giới hạn
M Landmark Residence được thiết kế bởi DP Architects – đơn vị kiến trúc hàng đầu Singapore từng ghi dấu ấn với Victory Tower, Hà Nội Paragon, Dolphin Plaza, cùng Công ty SDesign dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư người Tây Ban Nha Salvador Perez Arroyo.
Các căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp:
- Nội thất thương hiệu: Kohler (thiết bị vệ sinh), Hafele (phụ kiện tủ bếp), Bosch (thiết bị bếp)
- Hệ thống điện thông minh, điều khiển qua smartphone
- Vật liệu xây dựng nhập khẩu
- Kính kịch trần tối ưu ánh sáng và tầm view
Điểm đặc biệt khiến M Landmark đắt giá hơn các dự án khác chính là nguồn cung cực kỳ giới hạn – chỉ 224 căn hộ. So với các dự án khác như Masteri Rivera (1.196 căn), Peninsula (446 căn), thì M Landmark thuộc nhóm “hiếm” nhất thị trường.
Chủ đầu tư Alphanam còn nhấn mạnh đây là “bộ sưu tập không có cơ hội sở hữu lần thứ hai” – một thông điệp marketing nhằm tạo tâm lý khan hiếm và độc quyền.
So sánh giá căn hộ đắt nhất Đà Nẵng với các dự án khác
Để hiểu rõ hơn vì sao M Landmark là căn hộ đắt nhất Đà Nẵng, hãy xem bảng so sánh với các dự án cao cấp khác:
| Dự án | Giá bán (triệu/m²) | Vị trí | Đơn vị vận hành |
| M Landmark Residence | 148 – 246 | Bạch Đằng, sông Hàn, Hải Châu | Marriott International |
| Landmark Tower Đà Nẵng | 93 – 144 | Bạch Đằng, Hải Châu | Cosmo Housing |
| Peninsula Đà Nẵng | 80 – 120 (ước tính) | Lê Văn Duyệt, Sơn Trà | Đất Xanh Miền Trung |
| Masteri Rivera | 75 – 100 (ước tính) | Quy Mỹ, Hải Châu | Masterise Homes |
| The Sang Residence | 44 | Võ Nguyên Giáp, Mỹ Khê | Chủ đầu tư nội địa |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để có báo giá chính xác nhất.
Rõ ràng, M Landmark cao hơn đáng kể so với các dự án khác, thậm chí cao hơn Landmark Tower cùng khu vực tới 60-70%. Điều này phần lớn nhờ yếu tố thương hiệu Marriott, vị trí tầng cao (30-43), và tiện ích vượt trội.
Tiềm năng đầu tư của căn hộ đắt nhất Đà Nẵng
Mặc dù là căn hộ đắt giá nhất Đà Nẵng, M Landmark vẫn được đánh giá có tiềm năng đầu tư tốt nhờ các yếu tố:
Giá trị cho thuê cao:
- Căn 1-2 phòng ngủ cho thuê từ 18-35 triệu/tháng (cần xác nhận)
- Khách hàng mục tiêu: Chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, du khách cao cấp
- Đặc biệt hấp dẫn trong mùa Lễ hội pháo hoa quốc tế
Tỷ suất sinh lời dự kiến:
- 6-8%/năm theo đánh giá từ các chuyên gia (cần xác nhận)
- Khả năng tăng giá 5-8%/năm nhờ vị trí khan hiếm
Ưu điểm cho nhà đầu tư:
- Pháp lý sở hữu lâu dài
- Dự án đã hoàn thiện, không rủi ro tiến độ
- Vận hành chuyên nghiệp bởi Marriott
- Vị trí không thể sao chép
- Nguồn cung giới hạn tạo tính khan hiếm
Rủi ro cần cân nhắc:
- Mức giá cao, thanh khoản có thể chậm hơn phân khúc trung cấp
- Chi phí quản lý và bảo trì theo chuẩn 5 sao khá cao (cần xác nhận với CĐT)
- Thị trường khách thuê cao cấp tại Đà Nẵng còn hạn chế
Chính sách bán hàng M Landmark Residence (cập nhật 2025)
Theo thông tin công bố từ chủ đầu tư Alphanam, chính sách bán hàng M Landmark Residence áp dụng từ 31/5/2025 đến 10/7/2025 như sau:
Ưu đãi thanh toán:
- Early Bird: Chiết khấu 2% + miễn phí dịch vụ đến hết 2026
- Chào hè 2025: Chiết khấu thêm 2%
- Mua theo nhóm: 1%/căn (2 căn) hoặc 3%/căn (từ 3 căn trở lên)
- Thanh toán sớm 95% trong 15 ngày: Hỗ trợ lãi suất 9% cho 70% giá trị căn hộ
Phương thức thanh toán:
- Thanh toán linh hoạt: 30% nhận nhà, phần còn lại trả góp 12-18 tháng
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%
Lưu ý: Chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm. Khách hàng nên liên hệ Hotline PKD CĐT để nhận thông tin mới nhất.
Câu hỏi thường gặp về căn hộ đắt giá nhất Đà Nẵng hiện nay
Căn hộ đắt nhất Đà Nẵng hiện nay là dự án nào?
M Landmark Residence hiện là căn hộ đắt giá nhất Đà Nẵng với mức giá 148-246 triệu đồng/m², cao hơn đáng kể so với các dự án cao cấp khác trong thành phố. Giá cao này được giải thích bởi vị trí “km số 0” bên sông Hàn, vận hành bởi Marriott International, và nguồn cung giới hạn chỉ 224 căn.
Giá căn hộ M Landmark Đà Nẵng là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ M Landmark Residence dao động từ 148,7 đến 246,46 triệu đồng/m², tùy theo tầng cao, hướng view và diện tích. Diện tích từ 43-131 m² với các loại Studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư Alphanam để có báo giá chính xác nhất.
Vì sao M Landmark lại đắt hơn các dự án khác?
M Landmark đắt hơn nhờ 4 yếu tố: (1) Vị trí “km số 0” độc tôn bên sông Hàn không thể sao chép, (2) Vận hành bởi Marriott International – thương hiệu khách sạn 5 sao hàng đầu thế giới, (3) Nguồn cung cực kỳ giới hạn chỉ 224 căn, (4) Tiện ích và nội thất cao cấp vượt trội so với thị trường.
Có nên đầu tư vào căn hộ M Landmark không?
M Landmark phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản khan hiếm, chấp nhận thanh khoản chậm hơn để đổi lấy giá trị bền vững. Với vị trí không thể sao chép và vận hành chuyên nghiệp, dự án có tiềm năng giữ giá tốt. Tuy nhiên, mức giá cao nên cân nhắc kỹ khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư dài hạn.
M Landmark khác gì so với Landmark Tower Đà Nẵng?
M Landmark Residence và Landmark Tower là hai dự án khác nhau. M Landmark (do Alphanam phát triển) có 224 căn từ tầng 30-43, vận hành bởi Marriott, giá 148-246 triệu/m². Landmark Tower (do Cosmo Housing phát triển) có hơn 400 căn trong 2 tòa 31 và 39 tầng, giá 93-144 triệu/m². M Landmark đắt hơn nhờ thương hiệu quốc tế và vị trí tầng cao hơn.
Lưu ý: Thông tin giá cả, chính sách trong bài viết chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm viết (tháng 10/2025). Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư Alphanam Group hoặc các đơn vị phân phối chính thức.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
