The Legend City Đà Nẵng có pháp lý hoàn chỉnh với đầy đủ giấy tờ: Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 số 2941/QĐ-UBND, Giấy phép xây dựng số 07/GPXD, Sổ đỏ tổng CV 075200 và được Sở Xây dựng chấp thuận huy động vốn 1.764 tỷ đồng.
Trong thị trường bất động sản hiện nay, pháp lý chính là yếu tố quyết định sự thành bại của một khoản đầu tư. Hiểu được tâm lý lo lắng của khách hàng, bài viết này sẽ công khai minh bạch toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án The Legend City Đà Nẵng, giúp bạn có cái nhìn đầy đủ và khách quan nhất để đưa ra quyết định đầu tư an toàn.
Xem thêm: Vị trí The Legend City Đà Nẵng: Phân tích liên kết vùng và tiềm năng đầu tư 2025
Bảng tóm tắt tình trạng pháp lý The Legend City
Tóm tắt tình trạng pháp lý The Legend City:
| Hạng mục | Tình trạng | Ghi chú |
| Phê duyệt chủ trương đầu tư | Đã có | Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 8156003822 |
| Quyết định bàn giao đất | Đã có | Kết quả đấu giá được công nhận 2017 |
| Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 | Đã có | Quyết định số 2941/QĐ-UBND ngày 24/5/2024 |
| Sổ đỏ tổng dự án | Đã có | Giấy chứng nhận số CV 075200 ngày 25/9/2020 |
| Giấy phép xây dựng | Đã có | Số 07/GPXD ngày 14/2/2025 (giai đoạn 1) |
| Chấp thuận huy động vốn | Đã có | Sở Xây dựng chấp thuận 1.764 tỷ đồng |
1. Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là văn bản pháp lý đầu tiên, xác nhận dự án đã được cơ quan nhà nước chấp thuận về mặt chủ trương đầu tư và phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Thông tin chi tiết:
- Số giấy chứng nhận: 8156003822
- Ngày cấp lần đầu: 05/04/2024
- Cơ quan cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Vipico
- Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần ROX Signature
2. Quyết Định Phê Duyệt Quy Hoạch Chi Tiết 1/500
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để xin giấy phép xây dựng. Văn bản này quy định cụ thể về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích công cộng.
Thông tin chi tiết:
- Số quyết định: 2941/QĐ-UBND
- Ngày ban hành: 24/05/2024
- Cơ quan ban hành: UBND quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
- Nội dung: Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại tại lô A20 đường Võ Văn Kiệt
Quyết định này đảm bảo các công trình như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại sẽ được xây dựng đúng như thiết kế và cam kết với khách hàng.
Xem ngay: Bảng giá The Legend City Đà Nẵng
3. Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ đỏ tổng)
Sổ đỏ tổng của dự án chứng minh chủ đầu tư có quyền sử dụng hợp pháp khu đất để phát triển dự án và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
Thông tin chi tiết:
- Số giấy chứng nhận: CV 075200
- Ngày cấp: 25/09/2020
- Cơ quan cấp: UBND TP. Đà Nẵng
- Diện tích đất: 11.487 m²
- Hình thức sử dụng: Thuê đất theo Hợp đồng số 09/HĐ-TĐ ký ngày 28/08/2020
4. Giấy Phép Xây Dựng
Giấy phép xây dựng cho phép chủ đầu tư chính thức khởi công các hạng mục xây dựng theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.
Thông tin chi tiết:
- Số giấy phép: 07/GPXD
- Ngày cấp: 14/02/2025
- Cơ quan cấp: Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng
- Phạm vi: Cho phép xây dựng phần ngầm giai đoạn 1 (03 tầng hầm)
- Ghi chú: Đây là giấy phép cho giai đoạn đầu, các giai đoạn tiếp theo sẽ được cấp phép riêng biệt theo tiến độ
5. Chấp Thuận Huy Động Vốn
Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chính thức thông báo chấp thuận việc huy động vốn phát triển dự án, đảm bảo tính minh bạch trong việc quản lý nguồn vốn.
Thông tin chi tiết:
- Tổng vốn đầu tư dự án: 2.352 tỷ đồng
- Mức huy động vốn được chấp thuận: 1.764 tỷ đồng (75% tổng vốn)
- Hình thức huy động: Góp vốn, hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết
- Thời gian huy động: Từ khi có văn bản thông báo đến khi kết thúc tiến độ xây dựng
6. Lịch Sử Pháp Lý Đặc Biệt
Dự án The Legend City có một lịch sử pháp lý đáng chú ý khi từng trải qua tranh chấp pháp lý và Công ty Vipico đã thắng kiện.
Diễn biến chi tiết:
- Năm 2017: Công ty Vipico trúng đấu giá khu đất A20
- Sau đó: UBND TP. Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá
- Công ty Vipico khởi kiện quyết định trên
- Kết quả: Tòa án chấp nhận khởi kiện, hủy quyết định của UBND TP. Đà Nẵng
- Hiện tại: Công ty Vipico được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp
Tình Trạng Thế Chấp Ngân Hàng
Theo báo cáo của chủ đầu tư, dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB). Đây là thông lệ bình thường trong ngành bất động sản khi chủ đầu tư vay vốn để triển khai dự án.
Ý nghĩa của việc thế chấp:
- Ngân hàng MSB sẽ giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng dự án
- Đảm bảo nguồn vốn được sử dụng đúng mục đích
- Khách hàng được bảo vệ quyền lợi thông qua cơ chế giám sát của ngân hàng
Tiến Độ Triển Khai Dự Án
Tiến độ triển khai dự án:
| Thời gian | Sự kiện | Trạng thái |
| 28/02/2025 | Lễ khởi công chính thức | Đã hoàn thành |
| Tháng 4/2025 | Thi công phần hầm móng | Đang thực hiện |
| Quý IV/2028 | Dự kiến bàn giao | Theo kế hoạch |
Câu hỏi thường gặp về pháp lý The Legend City
Mua The Legend City khi nào thì có sổ hồng riêng?
Theo quy định hiện hành, sau khi dự án hoàn thành và nghiệm thu, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục tách sổ để cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ. Dự kiến thời gian này sẽ là 6-12 tháng sau khi bàn giao (khoảng năm 2029-2030)
Dự án The Legend City có được ngân hàng bảo lãnh không?
Dự án được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB), đồng thời MSB cũng là đối tác tài chính hỗ trợ khách hàng vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.
Pháp lý The Legend City có an toàn để đầu tư không?
Dựa trên toàn bộ hồ sơ pháp lý đã được công khai, dự án có đầy đủ các giấy tờ cần thiết từ chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng đến chấp thuận huy động vốn. Điều này cho thấy pháp lý dự án hoàn toàn minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư.
Tại sao chủ đầu tư là Vipico nhưng lại do ROX Signature phát triển?
Vipico là chủ đầu tư chính thức sở hữu đất và giấy phép, còn ROX Signature là đơn vị phát triển dự án chuyên về bất động sản hạng sang. Đây là mô hình hợp tác phổ biến nhằm tận dụng thế mạnh của từng đơn vị.
Dự án có đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa?
Hiện tại dự án đã có đầy đủ các văn bản pháp lý cơ bản và được Sở Xây dựng chấp thuận huy động vốn. Tuy nhiên, để bán nhà ở hình thành trong tương lai, dự án cần có thêm Quyết định chấp thuận của Sở Xây dựng khi đạt tiến độ thi công nhất định (cần xác nhận với chủ đầu tư về thời điểm cụ thể).
Dự án The Legend City Đà Nẵng đã hoàn tất hầu hết các thủ tục pháp lý quan trọng, từ chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, sổ đỏ tổng đến giấy phép xây dựng và chấp thuận huy động vốn. Đặc biệt, việc chủ đầu tư thắng kiện trong vụ tranh chấp đất đai cho thấy quyền sử dụng đất hoàn toàn hợp pháp và vững chắc.
Với hồ sơ pháp lý minh bạch và đầy đủ như trên, The Legend City Đà Nẵng đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư. Để nhận bộ hồ sơ pháp lý chi tiết bản PDF hoặc được tư vấn cụ thể về các điều khoản trong hợp đồng mua bán, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến Đoàn Kim Nga BĐS Đà Nẵng qua Zalo: 0905 00 4646
Nguồn tham khảo:
- Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Thông báo huy động vốn dự án 21/03/2025
- UBND quận Sơn Trà – Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 – 24/05/2024
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
