- Tác giả: Đoàn Kim Nga – Chuyên gia tư vấn BĐS Cao cấp
- Ngày cập nhật: 24/03/2026
The Meridian Đà Nẵng bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản cao cấp, bao gồm toàn bộ sàn gỗ và đá tự nhiên, trần thạch cao, tường sơn 2 lớp, thiết bị vệ sinh TOTO và hệ thống tủ bếp liền tường.
The Meridian Bàn Giao Hoàn Thiện Hay Thô?
Để giải đáp nhanh cho nhiều nhà đầu tư đang nhầm lẫn giữa các khái niệm bàn giao, The Meridian Đà Nẵng được áp dụng tiêu chuẩn Hoàn thiện cơ bản.
| Cấp độ | Chi tiết nội dung | Điển hình dự án |
| Bàn giao thô | Chỉ giao khung kết cấu, chưa tô trát, không ốp lát. | Nhà phố, một số chung cư tầm trung |
| Hoàn thiện cơ bản | Sàn + tường + trần + thiết bị vệ sinh + tủ bếp. | The Meridian Đà Nẵng |
| Full nội thất | Toàn bộ đồ rời (giường, tủ, sofa), đồ điện gia dụng. | Một số dự án hạng sang, condotel |
Việc bàn giao hoàn thiện cơ bản giúp bạn tiết kiệm được những khâu thi công dơ bẩn và ồn ào nhất (khoan đục, đi điện nước). Bạn chỉ cần đo đạc và mua thêm nội thất rời là có thể khai thác cho thuê ngay lập tức.
Bảng Tiêu Chuẩn Bàn Giao Chi Tiết The Meridian
Lưu ý: Dữ liệu dưới đây được trích xuất từ tài liệu công bố và cam kết tạm thời của Landcom, chúng tôi sẽ cập nhật liên tục khi có phụ lục Hợp đồng mua bán chính thức.
1. Kết cấu & Hoàn thiện bề mặt
| Hạng mục | Tiêu chuẩn The Meridian |
| Sàn phòng khách / bếp | Đá Ceramic cao cấp 800×800 chống trượt |
| Sàn phòng ngủ | Gỗ công nghiệp cao cấp 12mm (Kronoswiss hoặc tương đương) |
| Sàn nhà vệ sinh/ban công | Gạch Granite nhám chống trơn 600×600 |
| Trần | Trần thạch cao khung xương chìm, phẳng, sơn nước hoàn thiện |
| Tường | Sơn nước 2 lớp (Dulux, Jotun hoặc tương đương) |
| Cửa chính | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, khóa từ 4 chức năng (Hafele/Yale) |
| Cửa sổ / ban công | Nhôm định hình cao cấp, Kính hộp Low-E cách âm cách nhiệt |
2. Thiết bị vệ sinh
| Hạng mục | Thương hiệu / Tiêu chuẩn |
| Bồn cầu | TOTO / Kohler (Bồn cầu một khối, nắp đóng êm) |
| Chậu rửa (Lavabo) | TOTO / Kohler đặt bàn đá |
| Vòi sen / bồn tắm | Bộ sen tắm đứng nhiệt độ TOTO / Kohler (Bồn tắm nằm có ở căn 3PN) |
| Phụ kiện | Kèm theo gương soi, thanh vắt khăn, lô giấy vệ sinh cao cấp |
3. Khu vực bếp
| Hạng mục | Tiêu chuẩn bàn giao |
| Tủ bếp trên / dưới | Có sẵn. Cốt gỗ MDF chống ẩm, cánh phủ Acrylic An Cường bóng gương |
| Mặt bếp | Đá nhân tạo gốc thạch anh (Vicostone hoặc tương đương) |
| Bếp nấu | Bếp từ âm 3 vùng nấu (Bosch / Hafele) |
| Máy hút mùi | Hút mùi âm tủ (Bosch / Hafele) |
| Bồn rửa | Inox 304 nguyên khối 2 hố (Hafele) |
4. Hệ thống kỹ thuật
| Hạng mục | Tiêu chuẩn |
| Điều hòa không khí | Điều hòa Multi âm trần nối ống gió (Daikin / Mitsubishi) |
| Điện nước nóng | Bình nóng lạnh gián tiếp (Ferroli / Ariston) giấu trần |
| Hệ thống điện | Thiết bị đóng cắt và mặt hạt công tắc Schneider / Legrand |
| Smart home | Hệ thống cơ bản: điều khiển đèn chiếu sáng và bình nóng lạnh qua App |
| Thang máy | Hệ thống thang máy tốc độ cao (ThyssenKrupp / Otis hoặc tương đương) |
So Sánh Tiêu Chuẩn Bàn Giao The Meridian vs Các Dự Án Cùng Phân Khúc
Nhiều khách hàng từ Hà Nội thường dùng tiêu chuẩn bàn giao Masteri Collection làm thước đo. Dưới đây là bảng đối chiếu thực tế:
| Tiêu chí | The Meridian Đà Nẵng | Masteri Collection (Hà Nội) | Altara Suites (Đà Nẵng) |
| Mức giá dự kiến | 75 – 85 triệu/m² | 80 – 110 triệu/m² | 70 – 80 triệu/m² |
| Cấp độ bàn giao | Hoàn thiện cơ bản cao cấp | Full nội thất liền tường cao cấp | Hoàn thiện cơ bản |
| Sàn phòng ngủ | Gỗ công nghiệp cao cấp | Gỗ công nghiệp/Gỗ kỹ thuật | Gỗ công nghiệp |
| Thiết bị Vệ sinh | TOTO / Kohler | Kohler / Duravit | TOTO |
| Điều hòa | Multi âm trần | Multi âm trần / cục bộ | Treo tường cục bộ |
| Chi phí hoàn thiện thêm | Khoảng 60 – 90 triệu (đồ rời) | Rất ít (chỉ sắm giường, sofa) | Khoảng 80 – 100 triệu |
Trong các dự án tôi đã khảo sát thực tế tại tuyến ven sông Hàn và Ngũ Hành Sơn, việc The Meridian chịu chi cho hệ kính hộp Low-E toàn bộ mặt ngoài và điều hòa âm trần là một điểm cộng rất lớn, mang lại tính thẩm mỹ “sạch” và sang trọng khác biệt hẳn so với các dự án chỉ bàn giao điều hòa cục bộ.
Checklist 10 Điều Cần Kiểm Tra Khi Nhận Bàn Giao
Dù chủ đầu tư uy tín đến đâu, việc nghiệm thu vẫn cần sự kỹ lưỡng. Hãy lưu lại danh sách này:
- Đo đạc lại diện tích thông thủy thực tế (đối chiếu với hợp đồng, dung sai cho phép thường là ±2%).
- Kiểm tra bề mặt sàn gỗ/đá: Tìm vết trầy xước, ộp (lõm) bên dưới, hoặc khe hở khớp nối.
- Kiểm tra tường, trần: Xem có vết nứt chân chim, ố thấm, hay bong tróc sơn không.
- Thử toàn bộ công tắc điện, ổ cắm, hệ thống smart home.
- Kiểm tra áp lực nước: Mở đồng thời tất cả các vòi (bếp, lavabo, sen tắm) và xả bồn cầu để xem lực nước và tốc độ thoát sàn.
- Kiểm tra hệ thống tủ bếp: Bản lề cánh tủ có êm không, ray trượt ngăn kéo có bị kẹt không.
- Thử đóng mở tất cả cửa đi, cửa sổ, ban công (đảm bảo trơn tru, ron cao su kín gió).
- Kiểm tra hoạt động và độ ồn của máy lạnh âm trần.
- Chụp ảnh và quay video toàn bộ hiện trạng trước khi đặt bút ký biên bản.
- Ghi nhận chi tiết tất cả các lỗi (dù nhỏ nhất) vào biên bản và yêu cầu ấn định ngày sửa chữa xong.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Bàn Giao The Meridian
The Meridian bàn giao hoàn thiện hay thô?
Dự án bàn giao theo chuẩn hoàn thiện cơ bản cao cấp. Căn hộ đã có sẵn sàn gỗ/đá, trần thạch cao, tường sơn hoàn thiện, hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp và điều hòa âm trần.
Mua The Meridian có cần bỏ thêm tiền nội thất không?
Có. Vì là bàn giao cơ bản, bạn cần đầu tư thêm đồ nội thất rời (giường, tủ quần áo, sofa) và đồ điện gia dụng (tivi, tủ lạnh, máy giặt).
Tiêu chuẩn bàn giao The Meridian có tốt hơn Masteri Collection không?
Rất khó để nói bên nào tốt hơn vì phụ thuộc vào mức giá. so sánh tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp cho thấy Masteri Collection thường bàn giao “full đồ liền tường” nhỉnh hơn một chút về số lượng tủ kệ, tuy nhiên The Meridian lại gây ấn tượng mạnh ở hệ kính Low-E tràn viền và điều hòa âm trần tổng thể.
Điều hòa The Meridian có được bàn giao kèm không?
Chắc chắn có. The Meridian bàn giao hệ thống điều hòa không khí Multi âm trần nối ống gió từ các thương hiệu hàng đầu như Daikin hoặc Mitsubishi, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho căn hộ.
Lời Kết
Tiêu chuẩn bàn giao của The Meridian Đà Nẵng thực sự là một cam kết đắt giá từ Landcom. Với vật liệu bàn giao hướng tới phân khúc hạng sang, kính Low-E tràn viền và các thiết bị nhập khẩu, dự án không chỉ đảm bảo môi trường sống lý tưởng mà còn mang lại tính thanh khoản cho thuê cực tốt vào năm 2026.
- Tải bảng tiêu chuẩn bàn giao đầy đủ của The Meridian (File PDF phụ lục chính thức từ CĐT Landcom) – pháp lý The Meridian chuẩn chỉnh nhất. Hãy liên hệ Đoàn Kim Nga – SĐT: 0938 786 555
- Đặt lịch tham quan: Inbox ngay để tôi hỗ trợ bạn đi xem trực tiếp căn hộ mẫu và thực tế công trường The Meridian!
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
