Giá Và CSBH The Soleil Đà Nẵng Cập Nhật Tháng 9/2026

Theo giỏ hàng cập nhật tháng 9/2026, giá The Soleil Đà Nẵng đang ghi nhận từ 2,964 tỷ đồng đến 18 tỷ cho các căn panorama.

Điểm khác biệt lớn giữa hai tòa không chỉ nằm ở giá. Tòa A1 có phương án thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà, trong khi Tòa D đã hoàn thiện, khách thanh toán 95% có thể nhận căn; tổng mức ưu đãi trên tài liệu bán hàng lên đến 19% nếu đáp ứng các điều kiện áp dụng.

Giá thể hiện trên hai bảng hàng dưới đây chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì (KPBT).

Cập nhật giá và chính sách The Soleil

Cập nhật tháng 9/2026:

• Tòa A1 có Studio trong giỏ hàng từ 2,964 tỷ đồng.
• Tòa D có Studio trong giỏ hàng từ 3,573 tỷ đồng.
• A1 đang thể hiện chính sách chiết khấu 2%, chiết khấu thanh toán sớm 95% 11,5% và phương án thanh toán 50% đến nhận nhà.
• Tòa D có phương án thanh toán 95% nhận nhà, tổng quyền lợi thể hiện đến 19% theo điều kiện.
• Tòa D còn có phương án 70% nhận căn, 30% giãn trong 3 năm theo tài liệu dự án.

Giá bán Tòa A1 The Soleil

Tòa A1 – The Grand Soleil hiện có khoảng giá từ Studio dưới 3 tỷ đồng đến Hyper Panorama trên 10 tỷ đồng.

Một số căn trên giỏ hàng:

Mã căn	Loại căn	Diện tích	Giá hiển thị	Đơn giá tham khảo
SLA1-3307	Studio	31,55 m²	2,964 tỷ	~93,9 triệu/m²
SLA1-2816	Studio	32,43 m²	2,993 tỷ	~92,3 triệu/m²
SLA1-2912	Studio	36,29 m²	3,009 tỷ	~82,9 triệu/m²
SLA1-2710	1PN	54,72 m²	4,322 tỷ	~79,0 triệu/m²
SLA1-2705	1PN	57,97 m²	4,806 tỷ	~82,9 triệu/m²
SLA1-2724	1PN	58,15 m²	4,921 tỷ	~84,6 triệu/m²
SLA1-2718	2PN	76,94 m²	6,838 tỷ	~88,9 triệu/m²
SLA1-2808	2PN	107,47 m²	8,823 tỷ	~82,1 triệu/m²
SLA1-4320	Hyper Panorama	112,76 m²	10,619 tỷ	~94,2 triệu/m²

Chính sách bán hàng Tòa A1

Theo tài liệu bán hàng hiện tại, Tòa A1 đang thể hiện ba chính sách đáng chú ý:

• Chiết khấu Du lịch 2026: 2%
• Chiết khấu thanh toán sớm 95%: 11,5%
• Phương án thanh toán đặc biệt: thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà

The Soleil cũng xác nhận phương án đặc biệt cho phép khách thanh toán 50% giá trị căn hộ, phần còn lại thanh toán khi có thông báo nhận bàn giao.

Điểm cần lưu ý là mức 2% và 11,5% đang được thể hiện thành hai quyền lợi riêng trên tài liệu. Khi tính giá giao dịch cuối cùng cần xác nhận điều kiện cộng dồn theo chính sách chính thức của Chủ đầu tư tại thời điểm ký.

Thanh toán 50%: số vốn cần chuẩn bị thực tế là bao nhiêu?

Đây là chính sách có giá trị lớn nhất với khách muốn giữ dòng tiền.

Ví dụ căn SLA1-2710 – 1PN, 54,72 m², giá 4,322 tỷ đồng:

Nội dung	Giá trị
Giá hiển thị	4,322 tỷ
50% giá trị căn	2,161 tỷ
50% còn lại	2,161 tỷ
Thời điểm đóng phần còn lại	Khi có thông báo nhận nhà theo chính sách

Như vậy, với một sản phẩm có tổng giá hơn 4,3 tỷ đồng, số vốn phải bố trí đến trước thời điểm nhận nhà theo phương án này vào khoảng 2,16 tỷ đồng, chưa tính VAT, KPBT và các nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Với căn SLA1-2718 – 2PN, giá 6,838 tỷ đồng, 50% tương đương khoảng 3,419 tỷ đồng.

Với Hyper Panorama SLA1-4320 – giá 10,619 tỷ đồng, 50% tương đương khoảng 5,309 tỷ đồng.

Nếu thanh toán sớm 95%, giá A1 giảm bao nhiêu?

Giả sử chỉ tính riêng mức chiết khấu 11,5% thanh toán sớm 95% đang thể hiện trên tài liệu:

Mã căn	Giá hiển thị	Giảm 11,5%	Giá quy đổi sau CK*
SLA1-3307	2,964 tỷ	~341 triệu	~2,623 tỷ
SLA1-2710	4,322 tỷ	~497 triệu	~3,825 tỷ
SLA1-2718	6,838 tỷ	~786 triệu	~6,052 tỷ
SLA1-2808	8,823 tỷ	~1,015 tỷ	~7,808 tỷ
SLA1-4320	10,619 tỷ	~1,221 tỷ	~9,398 tỷ

*Phép tính trên dùng để minh họa quy mô ưu đãi trực tiếp trên mức giá hiển thị. Giá giao dịch chính thức phải căn cứ bảng tính của Chủ đầu tư vì cơ sở tính chiết khấu, VAT và các khoản khác có thể được quy định riêng.

Giá bán Tòa D The Soleil

Tòa D – The Maris Soleil đã hoàn thiện và vận hành thực tế từ tháng 7/2025. Vì trạng thái tài sản khác A1, mặt bằng giá trên bảng hàng cũng cao hơn rõ ở nhiều nhóm sản phẩm.

Một số căn đang thể hiện trên giỏ hàng:

Mã căn	Loại căn	Diện tích	Giá hiển thị	Đơn giá tham khảo
SLD-37-06	Studio	36,24 m²	3,573 tỷ	~98,6 triệu/m²
SLD-27-04	Studio	37,62 m²	3,580 tỷ	~95,2 triệu/m²
SLD-34-20	1PN	55,53 m²	5,566 tỷ	~100,2 triệu/m²
SLD-37-21	1PN	54,69 m²	5,644 tỷ	~103,2 triệu/m²
SLD-28-19	1PN	58,78 m²	6,355 tỷ	~108,1 triệu/m²
SLD-34-02	Panorama	88,81 m²	9,246 tỷ	~104,1 triệu/m²
SLD-40-12B	2PN	90,23 m²	13,400 tỷ	~148,5 triệu/m²
SLD-34-16	Hyper Panorama	115,55 m²	18,149 tỷ	~157,1 triệu/m²

Chính sách Tòa D: thanh toán 95% nhận nhà, ưu đãi đến 19%

Tài liệu chính sách hiện tại của Tòa D thể hiện:

Thanh toán 95% → nhận nhà.

Tổng mức ưu đãi trên hình bán hàng là 19%, gồm các cấu phần:

2% + 5% + 12%.

Trong đó, quyền lợi 12% gắn với điều kiện khách ủy thác căn hộ trong 2 năm.

Khách chọn phương án thanh toán 95% được chiết khấu 5%; đồng thời có thể nhận trước quyền lợi 12% trong 2 năm, trừ trực tiếp vào giá bán, khi bàn giao lại căn hộ cho đơn vị vận hành trong thời gian này.

Ngoài phương án 95%, Tòa D còn có phương án thanh toán 70% nhận căn, 30% còn lại giãn trong 3 năm, mỗi năm khoảng 10% giá trị căn hộ theo tài liệu nội bộ.

Tổng ưu đãi 19% làm thay đổi giá Tòa D như thế nào?

Nếu một căn đáp ứng đầy đủ điều kiện để hưởng tổng quyền lợi 19% được thể hiện trên tài liệu, mức giá quy đổi sẽ thay đổi khá đáng kể.

Mã căn	Giá hiển thị	19% tương đương	Giá quy đổi còn lại*
SLD-37-06	3,573 tỷ	~679 triệu	~2,894 tỷ
SLD-34-20	5,566 tỷ	~1,058 tỷ	~4,508 tỷ
SLD-34-02	9,246 tỷ	~1,757 tỷ	~7,489 tỷ
SLD-40-12B	13,400 tỷ	~2,546 tỷ	~10,854 tỷ
SLD-34-16	18,149 tỷ	~3,448 tỷ	~14,701 tỷ

*Đây là phép tính quy đổi để người mua thấy quy mô của chính sách 19%, không thay thế bảng thanh toán chính thức. Cần kiểm tra điều kiện từng cấu phần ưu đãi và cơ sở tính giá trước giao dịch.

So sánh A1 và Tòa D bằng một căn 1 phòng ngủ

Để thấy rõ hơn sự khác biệt, có thể đặt cạnh nhau hai căn 1PN có diện tích gần tương đương:

	Tòa A1	Tòa D
Mã căn	SLA1-2710	SLD-34-20
Diện tích	54,72 m²	55,53 m²
Giá hiển thị	4,322 tỷ	5,566 tỷ
Đơn giá	~79,0 triệu/m²	~100,2 triệu/m²

Ở giá niêm yết, căn Tòa D cao hơn khoảng 1,244 tỷ đồng, tương đương gần 28,8% về tổng giá.

Nếu minh họa theo chính sách đang thể hiện:

• A1 áp dụng riêng CK thanh toán sớm 11,5% → khoảng 3,825 tỷ đồng.
• D đáp ứng đủ điều kiện tổng ưu đãi 19% → khoảng 4,508 tỷ đồng.

Khoảng cách lúc này còn khoảng 683 triệu đồng, tương đương khoảng 17,9%.

Đây là một dữ liệu đáng chú ý: chính sách bán hàng đang làm khoảng cách giá thực tế giữa A1 và D thu hẹp đáng kể so với giá niêm yết.

Người mua vì vậy không nên chỉ so bảng giá gốc. A1 có lợi thế về việc giãn vốn trong quá trình xây dựng, còn D yêu cầu dòng tiền cao hơn sớm hơn nhưng đổi lại là tài sản đã hoàn thiện và có thể nhận căn theo phương án thanh toán.

Giá nào đáng quan tâm nhất trong giỏ hàng hiện tại?

Nếu chỉ xét dữ liệu giá đang có, một số mức đáng chú ý gồm:

Studio A1 SLA1-2912: 36,29 m², giá 3,009 tỷ, khoảng 82,9 triệu/m².

1PN A1 SLA1-2710: 54,72 m², giá 4,322 tỷ, khoảng 79 triệu/m².

2PN A1 SLA1-2808: 107,47 m², giá 8,823 tỷ, khoảng 82,1 triệu/m².

Ở Tòa D:

Studio SLD-27-04: 37,62 m², giá 3,580 tỷ, khoảng 95,2 triệu/m².

1PN SLD-34-20: 55,53 m², giá 5,566 tỷ, khoảng 100,2 triệu/m².

Những con số này chưa đủ để kết luận căn nào “tốt nhất”, nhưng chúng giúp người mua lọc được các mã căn có mặt bằng giá/m² đáng chú ý trước khi đi sâu vào sản phẩm cụ thể.

Mọi mức giá và chính sách trên cần được xác nhận lại bằng bảng hàng và thông báo bán hàng chính thức tại thời điểm giao dịch.

Liên hệ ngay Đoàn Kim Nga BĐS Đà Nẵng Nhận bảng giá mới nhất | Chính sách bán hàng | Giỏ hàng thực tế | Đặt lịch xem Tòa D