THE MERIDIAN
ĐÀ NẴNG
The Meridian Đà Nẵng là dự án căn hộ cao cấp thuộc khu phức hợp Elysia Complex City, nằm tại đường Quy Mỹ, ven sông Hàn
The Meridian Đà Nẵng
Đường Quy Mỹ, Phường Hải Châu
The Meridian Đà Nẵng (Tên pháp lý: Elysia Complex Riverside) là phân khu căn hộ cao cấp thuộc khu phức hợp Elysia Complex City, tọa lạc tại phường Hải Châu, trực diện sông Hàn, thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ hình ảnh siêu du thuyền rẽ sóng.
Với quy mô diện tích đất khoảng 7.008 m² (toàn khu Elysia rộng hơn 5.6 ha), mật độ xây dựng 45-50%, ưu tiên không gian xanh và tiện ích chiếm 30% diện tích.
Cấu trúc: 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi + 2 tầng hầm, tổng số căn hộ 518 căn (thông tin có sự khác biệt giữa các nguồn). Tổng diện tích sàn GFA 61.508 m², chiều cao 99.9 m, hệ số FAR 8.78, mật độ tháp 33.6%. Thiết kế bởi HUNI Architectes (Pháp) theo phong cách nghỉ dưỡng ven biển.
Tổng quan
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | The Meridian Đà Nẵng (Elysia Complex Riverside) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom |
| Đơn vị thiết kế | HUNI Architectes (Pháp) |
| Đơn vị thi công | CENTRAL |
| Ngân hàng bảo lãnh | Ngân hàng SHB Đà Nẵng |
| Vị trí | Đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng |
| Diện tích | 7.008 m² (Toàn khu Elysia Complex: 5.6 ha) |
| Mật độ xây dựng | 45-50% (Ưu tiên 30% diện tích cho tiện ích và không gian xanh) |
| Quy mô | – 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi + 2 tầng hầm
– Tổng số căn: 518 căn hộ – Chiều cao: 99.9m |
| Sản phẩm | Căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Shophouse chân đế |
| Hình thức sở hữu | – Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài – Người nước ngoài: 50 năm (có thể gia hạn thêm 50 năm) |
| Tiến độ | – Hiện tại (11/2025): Đang san lấp mặt bằng và đào móng (đạt 20-25%)
– Dự kiến cất nóc: Quý IV/2026 – Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027 |
| Mở bán | – Giai đoạn 1: Tháng 12/2025 (200 căn)
– Giai đoạn 2: Tháng 04/2026 (200 căn) – Giai đoạn 3: Tháng 05-08/2026 (118 căn) |
| Pháp lý | – Quy hoạch chi tiết 1/500: UBND quận Hải Châu
– Giấy phép XD số 1234/GPXD: Sở XD Đà Nẵng (Q2/2024) – ĐTM: Bộ TN&MT phê duyệt – PCCC: Đạt chuẩn theo NĐ 136/2020/NĐ-CP |
Đoàn Kim Nga
Chuyên Gia BĐS
- Hơn 10 năm kinh nghiệm
- Thông tin nhanh nhất
- Tư vấn trung thực, khách quan nhất
- Trợ giúp thủ tục vay vốn
- Hỗ trợ 24/7 nhanh chóng
Khu vực khác
Bảng giá The Meridian Đà Nẵng mới nhất
Thông tin cập nhật mới nhất T11/2025, giá bán căn hộ The Meridian Đà Nẵng từ 70 – 90 triệu VNĐ/m², tùy theo tầng, hướng view và chính sách bán hàng.
Bảng giá theo loại căn hộ
| Loại căn | Tổng giá |
| Studio (42 m²) | 2.94-3.78 tỷ |
| 1PN (48-61 m²) | 3.36-5.49 tỷ |
| 2PN (73-79 m²) | 5.11-7.11 tỷ |
| 3PN (95-140 m²) | 6.65-12.6 tỷ |
| Penthouse (Lên đến 200 m²) | 14-18 tỷ |
Lưu ý quan trọng: Giá trên là giá tham khảo có thể điều chỉnh tùy theo tầng, hướng view và thời điểm giao dịch. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp Đoàn Kim Nga BĐS Đà Nẵng để nhận bảng giá chính thức, chính sách ưu đãi mới nhất
chính sách bán hàng The Meridian
Chính sách thanh toán dự kiến
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ | Thời điểm |
| Đặt cọc giữ chỗ | 50-100 triệu đồng | Khi chọn căn |
| Ký hợp đồng mua bán | 20% giá trị căn hộ | Trong vòng 7-15 ngày |
| Trả góp trong xây dựng | 1%/tháng × 24 tháng | Không lãi suất |
| Trước khi bàn giao | 10% | 30 ngày trước nhận nhà |
| Hỗ trợ vay ngân hàng | 70-80% | Lãi suất 0% năm đầu, tối đa 25-35 năm |
| Chiết khấu thanh toán sớm | Lên đến 10% | Nếu thanh toán 100% ngay |
Lưu ý: Chính sách thanh toán trên là tham khảo, sẽ có thay đổi tuỳ thuộc giai đoạn mở bán khác nhau
Chính sách ưu đãi
- Chiết khấu khách hàng đặt mua sớm (Early Birds cho 25 suất, ưu đãi 50 khách hàng đầu)
- Ưu tiên chọn căn view đẹp (sông Hàn, pháo hoa DIFF)
- Hỗ trợ phí sang tên, phí bảo trì
- Quà tặng nội thất cao cấp (tùy đợt)
Ngân hàng bão lãnh
Khách hàng có thể yên tâm hơn khi dự án được ngân hàng SHB Đà Nẵng là ngân hàng bảo lãnh cho dự án
TƯ VẤN CSBH VÀ VAY VỐN
Tiến độ hiện tại của the meridian
Tình trạng hiện tại của dự án
Tính đến tháng 11/2025, Dự án The Meridian đã hoàn thành 20 – 25% tổng dự án.
Hạng mục | Tiến độ |
Tổng tiến độ dự án | 20-25% |
Hạ tầng kỹ thuật nội bộ | Hoàn thành 100% |
Đường nội bộ | Hoàn thành |
Hệ thống thoát nước | Hoàn thành |
Điện ngầm | Hoàn thành |
San lấp mặt bằng | Đang thực hiện, sử dụng thiết bị hiện đại |
Đào móng tòa T1 | Đang triển khai, độ sâu 20-30m |
Đào móng tòa T2 | Đang triển khai, độ sâu 20-30m |
Địa chất nền móng | Đảm bảo theo tiêu chuẩn TCVN 9362:2012 |
Lộ trình triển khai tiếp theo
Mốc thời gian | Sự kiện |
Tháng 11/2025 | Tiếp tục đào móng và chuẩn bị phần ngầm |
Tháng 12/2025 | Khai trương nhà mẫu |
Quý IV/2025 – Quý I/2026 | Mở bán chính thức đợt 1 (150-200 căn) |
Tháng 3/2026 | Mở bán đợt 2 |
Quý II-III/2026 | Thi công phần thân tòa nhà |
Quý IV/2026 | Cất nóc |
Quý I-III/2027 | Hoàn thiện nội thất |
Quý IV/2027 | Bàn giao căn hộ cho khách hàng |
Lưu ý: Lộ trình trên là dự kiến từ chủ đầu tư và có thể thay đổi tùy thuộc vào tiến độ thực tế, thời tiết và các yếu tố khách quan khác. Khách hàng nên theo dõi cập nhật tiến độ định kỳ từ Đoàn Kim Nga.
SẢN PHẨM CỦA THE MERIDIAN
| Loại căn | Diện tích | Số căn |
| Studio | 42 m² | 20 |
| 1PN | 48-61 m² | 160 |
| 2PN | 73-79 m² | 252 |
| 3PN | 95-140 m² | 82 |
| Penthouse | Đến 200 m² | 1 |
Mặt bằng dự án the meridian
The Meridian được thiết kế bởi HUNI Architectes (Pháp), lấy cảm hứng từ hình ảnh siêu du thuyền kiêu hãnh giữa lòng sông Hàn.
Với 2 tòa tháp cao 25 tầng và 515 căn hộ đa dạng từ Studio đến Penthouse, mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu không gian, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm view panorama độc bản ra sông Hàn.
Mặt bằng tầng điển hình
Thiết kế nội thất và tiêu chuẩn bàn giao
Hạng mục | Tiêu chuẩn |
Bố cục không gian | Thiết kế mở, bếp kết nối phòng khách |
Ban công | Rộng, có thể bố trí bàn ghế thư giãn |
Hệ thống cửa sổ | Kính cường lực, cách âm, cách nhiệt |
Sàn nhà | Vật liệu cao cấp (cần xác nhận với CĐT) |
Phòng tắm | Thiết bị vệ sinh hiện đại |
Hệ thống điện | Đầy đủ, an toàn theo tiêu chuẩn |
Chuẩn bị Smart Home | Sẵn sàng cho hệ thống nhà thông minh |
pháp lý dự án the meridian
Tình trạng pháp lý
Pháp lý của The Meridian được đánh giá là điểm mạnh khi tuân thủ đầy đủ các quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản. Dự án tránh được các rủi ro thường gặp như tranh chấp đất đai hay chậm cấp sổ hồng.
Hạng mục pháp lý | Trạng thái |
Tên pháp lý | Elysia Complex Riverside |
Quy hoạch chi tiết | Tỷ lệ 1/500 từ UBND quận Hải Châu |
Giấy phép xây dựng | Đã cấp bởi Sở Xây dựng Đà Nẵng quý II/2024 |
Đánh giá tác động môi trường | Đã được Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt |
Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam |
Sở hữu người nước ngoài | 50 năm (có thể gia hạn thêm 50 năm) |
Hợp đồng mua bán | Công chứng tại Văn phòng Công chứng Nhà nước Đà Nẵng |
Khuyến nghị quan trọng: Mặc dù pháp lý dự án được đánh giá tích cực, để đảm bảo hơn, quý khách có thể liên hệ Đoàn Kim Nga BĐS Đà Nẵng qua Zalo/ Viber: 0938 786 555 để cập nhật thông tin pháp lý đầy đủ và chi tiết.
VỊ TRÍ chiến lược của the meridian
The Meridian tọa lạc tại đường Quy Mỹ thuộc khu đô thị Elysia Complex City, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu. Đây là vị trí ven sông Hàn, được đánh giá là một trong những quỹ đất hiếm hói còn lại tại trung tâm Đà Nẵng.
Liên kết vùng từ The Meridian
Điểm đến | Khoảng cách/Thời gian di chuyển |
Trung tâm hành chính quận Hải Châu | 5 phút |
Cầu Rồng | 5-7 phút |
Biển Mỹ Khê | 10 phút |
Sân bay quốc tế Đà Nẵng | 15 phút |
Bán đảo Sơn Trà | 20 phút |
Phố cổ Hội An | 30 phút |
Trường quốc tế Sky-Line | 300m |
Lotte Mart Đà Nẵng | 2 km |
Bệnh viện Đa Khoa Đà Nẵng | 2 km |
Helio Center | Trong bán kính 3 km |
Kết nối giao thông huyết mạch
Trục đường | Mô tả |
Đường 2/9 | Trục huyết mạch chính của Đà Nẵng, kết nối trực tiếp |
Đường Quy Mỹ | Mặt tiền dự án, đường nội khu rộng rãi |
Cầu Tiên Sơn | Kết nối nhanh đến quận Ngũ Hành Sơn |
Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi | Thuận tiện di chuyển đến Huế, Quảng Nam |
Đại lộ Phan Đăng Lưu | Gần trục đường mới đang phát triển |
Thông tin Chủ đầu tư Landcom
Thông tin | Chi tiết |
Tên doanh nghiệp | Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom |
Kinh nghiệm | Hơn 15-20 năm trong lĩnh vực bất động sản |
Dự án tiêu biểu | Khu đô thị Elysia Complex City (Giai đoạn 1) |
Năng lực đã chứng minh | 156 nhà liền kề + 63 biệt thự đã bàn giao và vận hành |
Lĩnh vực hoạt động | Phát triển bất động sản cao cấp, hạ tầng đô thị |
Landcom đã ghi dấu ấn tại thị trường Đà Nẵng qua việc triển khai thành công Elysia Complex City giai đoạn 1. Cộng đồng cư dân hiện hữu tại các dãy shophouse và biệt thự Elysia là minh chứng rõ ràng nhất về năng lực triển khai của chủ đầu tư.
Việc Landcom phát triển The Meridian (giai đoạn 2) ngay trên chính khu đất đã hoàn thiện giai đoạn 1 mang lại yếu tố an tâm về năng lực tài chính, kinh nghiệm xây dựng và khả năng bàn giao đúng tiến độ.
Hệ Tiện ích Tại The Meridian
Hệ sinh thái tiện ích nội khu
Tầng hầm – Kỹ thuật
Bãi đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh camera đa điểm, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt, khu kỹ thuật điện nước PCCC đảm bảo an toàn.
Tầng 1-3 – Khối đế thương mại
- Shophouse cao cấp với thương hiệu thời trang, F&B, dịch vụ.
- Lobby sang trọng, lễ tân 24/7, hệ thống an ninh đa lớp với thẻ từ thông minh.
Tầng 4 – Tiện ích trung tâm
- Hồ bơi vô cực view sông Hàn toàn cảnh
- Bể bơi bốn mùa trong nhà
- Sky Bar
- Gym & Yoga hiện đại
- Spa & Sauna
- Vườn treo xanh
- Vườn thiền.
Tiện ích Elysia Complex
- Công viên tình yêu sinh thái
- Khu thể thao (tennis, cầu lông)
- Khu vui chơi trẻ em an toàn
- Quảng trường trung tâm tổ chức sự kiện
- Bến du thuyền kết nối sông Hàn.
Tiện ích ngoại khu và môi trường sống
| Loại hình | Địa điểm | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Thương mại | Lotte Mart, Vincom Plaza, Helio Center | 300m – 7 phút |
| Giáo dục | Trường Sky-Line, ĐH Kinh Tế – Duy Tân | 300m – 3 phút |
| Y tế | BV Hoàn Mỹ, BV Vinmec, BV Đa Khoa | 1.5-2 km |
| Giải trí | Asia Park, Cung Thể thao Tiên Sơn | 1-2 phút |
| Du lịch | Cầu Rồng, Sông Hàn, Cầu Trần Thị Lý | 3 phút – Trực diện |
| Bãi biển | Biển Mỹ Khê | 10-15 phút |
| Giao thông | Sân bay Đà Nẵng | 7-10 phút |
| Điểm đến | Hội An, Bán đảo Sơn Trà | 20-30 phút |
Phân tích tiềm năng đầu tư The Meridian Đà Nẵng
Điểm mạnh của dự án
Yếu tố | Đánh giá |
Vị trí | Ven sông Hàn trung tâm, quỹ đất khan hiếm |
Pháp lý | Sở hữu lâu dài, đầy đủ giấy phép |
Chủ đầu tư | Có kinh nghiệm, đã bàn giao thành công giai đoạn 1 |
Thiết kế | HUNI Architectes (Pháp), kiến trúc độc đáo |
Hạ tầng | Hoàn thiện, cộng đồng đã hình thành |
Tiện ích | Đầy đủ, chuẩn quốc tế |
Kết nối giao thông | Thuận lợi, gần sân bay và biển |
Tầm nhìn | View sông Hàn, view pháo hoa DIFF |
Các yếu tố cần xem xét
Yếu tố | Cân nhắc |
Tiến độ | Dự án đang giai đoạn đầu, cần theo dõi sát |
Giá bán | Mức giá cao, phù hợp phân khúc trung – cao cấp |
Cạnh tranh | Khu vực có nhiều dự án tương tự |
Thanh khoản | Phụ thuộc vào thị trường Đà Nẵng |
Quản lý vận hành | Chưa công bố đơn vị quản lý |
Câu hỏi thường gặp
The Meridian Đà Nẵng có phải là dự án của Marriott không?
Không. The Meridian Đà Nẵng là dự án của chủ đầu tư Landcom, hoàn toàn khác biệt với Le Méridien Residences (do IFF Holdings phát triển, quản lý bởi Marriott). The Meridian nằm ở quận Hải Châu ven sông Hàn, trong khi Le Méridien nằm ở Quảng Nam ven biển Non Nước.
Pháp lý dự án The Meridian có rõ ràng không?
Theo thông tin công khai, The Meridian đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết gồm quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và đánh giá môi trường. Hình thức sở hữu là lâu dài cho người Việt Nam. Tuy nhiên, người mua nên trực tiếp xác minh với chủ đầu tư và cơ quan chức năng trước khi giao dịch.
Giá bán căn hộ The Meridian là bao nhiêu?
Theo thông tin từ thị trường, giá dự kiến dao động 70-90 triệu đồng/m², tương đương tổng giá từ 2.94 – 18 tỷ đồng/căn tùy diện tích. Đây là mức giá tham khảo, khách hàng cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư Landcom hoặc đại lý phân phối chính thức để nhận bảng giá chính xác và chính sách ưu đãi mới nhất.
Khi nào The Meridian mở bán và bàn giao?
Dự án dự kiến khai trương nhà mẫu vào tháng 12/2025, mở bán chính thức vào quý IV/2025 – quý I/2026. Tiến độ xây dựng dự kiến cất nóc quý IV/2026 và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý IV/2027. Lộ trình này có thể thay đổi tùy thuộc tiến độ thực tế.
The Meridian có phù hợp để đầu tư cho thuê không?
Dự án có tiềm năng cho thuê tốt nhờ vị trí trung tâm ven sông Hàn, gần sân bay và các khu vực làm việc. Tỷ suất cho thuê dự kiến 8-12%/năm với giá thuê từ 8-40 triệu đồng/tháng tùy loại căn. Nhu cầu thuê ổn định từ chuyên gia nước ngoài và doanh nhân. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán kỹ chi phí ban đầu, chi phí vận hành và rủi ro thị trường.