Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom (MST: 0102981030) là chủ đầu tư bất động sản được thành lập năm 2008, hiện đang triển khai dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, trong đó phần căn hộ cao tầng mang tên thương mại The Meridian. Doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội với vốn điều lệ 400 tỷ đồng.
Khi tìm hiểu về một chủ đầu tư bất động sản, việc xác minh thông tin pháp lý, năng lực tài chính và lịch sử triển khai dự án là điều quan trọng nhất đối với người mua nhà và nhà đầu tư. Bài viết này tổng hợp thông tin từ các nguồn chính thống về Công ty CP Đầu tư Landcom để giúp bạn có cái nhìn khách quan trước khi quyết định mua căn hộ cao cấp The Meridian Đà Nẵng.
Thông Tin Doanh Nghiệp Công ty CP Đầu tư Landcom
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên đầy đủ | Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom |
| Tên giao dịch quốc tế | Landcom.,JSC |
| Mã số thuế | 0102981030 |
| Ngày thành lập | 17/10/2008 |
| Trụ sở chính | Tầng 7, số 23 Nguyễn Văn Cừ, Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
| Vốn điều lệ | 400 tỷ đồng (theo dữ liệu cập nhật gần nhất 6/1/2022; nên kiểm tra lại trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để có số liệu mới nhất) |
| Người đại diện pháp luật | Ông Nguyễn Xuân Đức (Tổng Giám đốc), Ông Trần Văn Long (Chủ tịch HĐQT) |
| Lĩnh vực hoạt động | Đầu tư, xây dựng và dịch vụ liên quan đến ngành bất động sản |
Lịch Sử Hình Thành Và Phát Triển
Công ty CP Đầu tư Landcom xuất phát từ Công ty CP Tư vấn Thiết kế Hồng Hà là một đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và thi công công trình. Sau gần 17 năm hoạt động, công ty đã chuyển đổi định hướng sang lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản.
Ông Nguyễn Xuân Đức tổng Giám đốc Landcom phát biểu tại lễ khởi công dự án nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn Đà Nẵng
Ông Nguyễn Xuân Đức và ông Trần Văn Long là hai lãnh đạo chính của Landcom, cũng là người đại diện pháp luật của Công ty CP Xây lắp và Sản xuất Công nghiệp (CIPC), doanh nghiệp thuộc Tổng Công ty CP Xây dựng Việt Nam thuộc Bộ Công Thương, thành lập từ năm 1959. Điều này cho thấy đội ngũ quản lý có nền tảng từ ngành xây dựng.
Đánh Giá Năng Lực Chủ Đầu Tư Landcom
Đánh giá năng lực một chủ đầu tư không nên chỉ dựa vào một chỉ số duy nhất, mà cần nhìn vào tổng thể nhiều yếu tố:
Vốn điều lệ: 400 tỷ đồng theo dữ liệu cập nhật gần nhất (6/1/2022), đưa Landcom vào nhóm chủ đầu tư quy mô vừa trên thị trường. Đây là dữ liệu đã khá cũ tính đến thời điểm hiện tại, nên cần xác minh lại số liệu mới nhất trước khi đưa ra quyết định.
Số lượng và quy mô dự án đã hoàn thành: tính đến nay, Landcom mới hoàn thành 1 dự án là Landcom Diamond tại Hà Đông, Hà Nội với quy mô 12 căn shophouse, hoàn thành năm 2018. Đây là một dự án có quy mô rất nhỏ so với dự án Tuyên Sơn/The Meridian hiện tại (tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, hàng trăm căn).
Đối chiếu tiến độ thực tế so với cam kết: nên theo dõi sát tiến độ thi công thực tế của từng phân khu so với mốc thời gian công bố ban đầu (xem chi tiết ở phần dự án dưới đây), vì đây là chỉ số phản ánh năng lực triển khai tốt hơn so với các số liệu tài chính trên giấy tờ.
Các Dự Án Của Công ty CP Đầu tư Landcom
Dự Án Tuyên Sơn / The Meridian Đà Nẵng
Dự án có vị trí tại phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, Đà Nẵng, ven sông Hàn. Tiền thân là dự án “Khu làng thể thao Tuyên Sơn”, khởi động từ năm 2017 với tổng mức đầu tư ban đầu chỉ 31,5 tỷ đồng, sau đó được chuyển nhượng từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội và quy hoạch lại thành khu nhà ở và dịch vụ với tổng mức đầu tư khoảng 980–1.000 tỷ đồng. Dự án gồm hai phân khu, phân khu biệt thự và liền kề đã hoàn thành và phân khu căn hộ The Meridian có 2 toà tháp, hai phân khu có quy mô, tiến độ và tình trạng pháp lý khác nhau, cần xem riêng từng phần:
Phân khu thấp tầng (liền kề và biệt thự)
| Thông tin | Chi tiết |
| Diện tích | Khoảng 3,6 ha (1,6 ha liền kề + 2 ha biệt thự) |
| Quy mô sản phẩm | 156 căn nhà liền kề + 63 căn biệt thự (219 căn) |
| Thời gian khởi công | Tháng 3/2024 |
| Dự kiến hoàn thành | Quý IV/2025 |
| Tình trạng pháp lý | Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, theo thông báo của Sở Xây dựng Đà Nẵng tháng 4/2024 |
| Ngân hàng bảo lãnh | Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, Chi nhánh Đà Nẵng |
Tòa căn hộ cao tầng The Meridian
| Thông tin | Chi tiết |
| Quy mô | 2 tòa tháp 25 tầng, khoảng 518 căn hộ |
| Vị trí cụ thể | Đường Quy Mỹ, Hòa Cường Nam, Hải Châu, ven sông Hàn |
| Đơn vị thiết kế | HUNI Architectes (Pháp) |
| Tiến độ thi công | Khoảng 35-40% tính đến tháng 3/2026, đang thi công phần thân tháp |
| Dự kiến bàn giao | Quý II/2027 |
Vì hai phân khu này có thời điểm bàn giao và tình trạng pháp lý khác nhau, người mua quan tâm cụ thể đến căn hộ The Meridian (tòa cao tầng) nên đối chiếu đúng bảng thông tin tòa căn hộ ở trên, không nên áp dụng mốc thời gian hoặc tình trạng pháp lý của phân khu liền kề/biệt thự cho tòa căn hộ.
Dự Án Landcom Diamond – Hà Đông, Hà Nội
| Thông tin dự án | Chi tiết |
| Vị trí | Đường Tô Hiệu, đối diện Quận ủy Hà Đông, quận Hà Đông, Hà Nội |
| Loại hình | Nhà liền kề (shophouse) 5 tầng |
| Quy mô | 12 căn |
| Diện tích mỗi căn | 62–66 m² |
| Thời gian hoàn thành | Tháng 12/2018 |
Dự án Landcom Diamond quy mô nhỏ với 12 căn shophouse, tọa lạc tại vị trí thuận lợi gần các tiện ích như Lotte Cinema, trường quốc tế, công viên thể thao Hà Đông. Dự án đã hoàn thành từ năm 2018 và hiện là dự án duy nhất Landcom đã hoàn tất bàn giao trước khi triển khai Tuyên Sơn/The Meridian.
Những Điểm Cần Lưu Ý Khi Mua Nhà Hoặc Căn Hộ Của CĐT Landcom
Phân khu thấp tầng của dự án đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai từ tháng 4/2024. Tòa căn hộ cao tầng The Meridian hiện vẫn đang trong quá trình thi công (khoảng 35–40% tính đến tháng 3/2026).
Đây là dự án quy mô lớn đầu tiên của Landcom tại Đà Nẵng và cũng là dự án lớn nhất công ty từng triển khai tính đến nay nên người mua nên theo dõi sát tiến độ thi công thực tế qua các kênh thông tin chính thống (thông báo của Sở Xây dựng, báo chí) thay vì chỉ dựa vào mốc thời gian công bố ban đầu của chủ đầu tư. Hiện tại Nga đang cập nhật sát tiến độ dự án, theo quan sát dự án đang đi rất đúng tiến độ đề ra anh chị nhé.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Chủ Đầu Tư Công ty CP Đầu tư Landcom
Công ty CP Đầu tư Landcom có uy tín không?
Landcom được thành lập từ năm 2008, có mã số thuế và giấy phép kinh doanh hợp pháp. Về kinh nghiệm triển khai bất động sản, tính đến nay công ty mới hoàn thành 1 dự án (Landcom Diamond, 12 căn shophouse, hoàn thành 2018) trước khi triển khai dự án Tuyên Sơn/The Meridian tại Đà Nẵng, dự án có quy mô lớn hơn đáng kể và là dự án bất động sản nhà ở quy mô lớn đầu tiên của công ty. Đội ngũ lãnh đạo có nền tảng từ ngành xây dựng thông qua liên hệ với Công ty CP Xây lắp và Sản xuất Công nghiệp (CIPC). Người mua nên cân nhắc các yếu tố này cùng với tiến độ thực tế của dự án khi đánh giá mức độ phù hợp với nhu cầu của mình.
Dự án Tuyên Sơn/The Meridian của Landcom có đủ pháp lý không?
Phân khu thấp tầng (liền kề + biệt thự) đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo tháng 4/2024. Tòa căn hộ cao tầng The Meridian vẫn đang trong giai đoạn thi công và chưa có thông báo đủ điều kiện bán riêng cho phần này tính đến thời điểm cập nhật bài viết.
Vốn điều lệ của Landcom là bao nhiêu?
Theo dữ liệu cập nhật lần gần nhất ngày 6/1/2022, vốn điều lệ của Landcom là 400 tỷ đồng. Nên kiểm tra lại thông tin mới nhất trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trước khi giao dịch giá trị lớn.
Landcom có những dự án nào đã hoàn thành?
Dự án đã hoàn thành duy nhất được ghi nhận là Landcom Diamond tại Hà Đông, Hà Nội (hoàn thành năm 2018), quy mô 12 căn shophouse.
Nếu bạn cần cập nhật chi tiết về tiến độ hoặc giá bán dự án The Meridian Đà Nẵng, có thể liên hệ trực tiếp Đoàn Kim Nga BDS: 0938 786 555 để được hỗ trợ.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
