Giá bán La Tiên Villa giai đoạn 2 của Libera Nha Trang dao động từ 12.7 đến 18 tỷ đồng/căn tùy loại hình và vị trí. Chủ đầu tư KDI Holdings công bố chính sách ưu đãi lên đến 17% kèm quà tặng nội thất Minotti trị giá 200 triệu đồng cho 100 khách hàng đầu tiên đặt booking.
La Tiên Villa là phân khu biệt thự thuộc giai đoạn 2 của dự án Libera Nha Trang, nằm tại vị trí đắc địa Bãi Tiên – Đại lộ Phạm Văn Đồng, Nha Trang. Với địa thế tựa núi Cô Tiên, hướng biển vịnh Nha Trang, dự án cung cấp 668 căn biệt thự đơn lập và song lập diện tích từ 150-346m2. Thông tin giá bán và chính sách thanh toán được cập nhật trực tiếp từ nguồn chính thức tháng 9/2025.
Xem thêm: Pháp lý La Tiên Villa [Cập nhật tháng 9/2025]
Bảng giá chi tiết các loại biệt thự La Tiên Villa
| Loại hình sản phẩm | Thông tin chi tiết |
| Sandy Villa (Song lập) | Diện tích: 154-175m2 Giá bán: 14-18.6 tỷ đồng Vị trí: Phân bố đều theo các cung đường Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình 3-4 người |
| Central Villa (Song lập) | Diện tích: 154-249m2 Giá bán: 16-22.8 tỷ đồng Vị trí: Trung tâm dự án, gần trục đường chính Đặc điểm: Liền kề clubhouse, hồ bơi vô cực, quảng trường |
| Nature Villa (Song lập) | Diện tích: 152-261m2 Giá bán: 15-20 tỷ đồng (cần xác nhận với CĐT) Vị trí: Ôm theo địa hình tự nhiên Đặc điểm: Thiết kế hài hòa thiên nhiên, wellness living |
| Hidden Villa (Song lập) | Diện tích: 150-259m2 Giá bán: 14.5-19 tỷ đồng (cần xác nhận với CĐT) Vị trí: Nép sau các tuyến đường chính Đặc điểm: Đảm bảo sự riêng tư cao nhất |
| Ocean Villa (Đơn lập) | Diện tích: 246-346m2 Giá bán: 24-26 tỷ đồng Vị trí: Cao độ cao nhất, view trực diện biển Đặc điểm: VIP nhất dự án, chỉ 15 căn |
Lưu ý quan trọng:
- Giá bán đã bao gồm thuế VAT
- Bàn giao full nội thất chuẩn 5 sao
- Giá có thể thay đổi theo từng đợt mở bán
- Quý khách nên liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để có báo giá chính xác nhất
Chính sách bán hàng & ưu đãi đặc biệt tháng 9/2025
| Hạng mục | Chi tiết |
| Chiết khấu thanh toán | Lên đến 17% cho thanh toán nhanh Bao gồm: 15% CK cơ bản + 2% CK booking sớm |
| Booking sớm | 200 triệu: CK 0.5% 400 triệu: CK 1% 500 triệu: CK 2% |
| Quà tặng nội thất | Ghế Minotti Trio Armchair trị giá 200 triệu đồng Áp dụng cho 100 khách hàng đầu tiên |
| Kỳ nghỉ 5 sao | Voucher nghỉ dưỡng tại Libera Nha Trang trị giá 99 triệu đồng Dành cho tất cả khách hàng booking |
| Chính sách Cooling Off | Hoàn 100% tiền booking trong 24h sau mở bán Không áp dụng cuối tuần và ngày lễ |
| Bàn giao thô | Chiết khấu trung bình 1.6 tỷ/căn Cam kết hoàn thiện nội thất trong 8 tháng<br>Áp dụng cho 15 căn đầu tiên |
| Ưu đãi giao dịch sớm | Chỉ cần 5% để ký HĐMB Dành cho 100 giao dịch đầu tiên |
Tiến độ thanh toán La Tiên Villa chi tiết
Phương án 1: Thanh toán chuẩn (18 tháng)
| Đợt thanh toán | Thời điểm | Tỷ lệ | Số tiền ước tính (căn 15 tỷ) |
| Đợt 1 | Ký HĐMB | 5% | 750 triệu |
| Đợt 2 | Sau 3 tháng | 10% | 1.5 tỷ |
| Đợt 3 | Sau 6 tháng | 10% | 1.5 tỷ |
| Đợt 4 | Sau 9 tháng | 10% | 1.5 tỷ |
| Đợt 5 | Sau 12 tháng | 10% | 1.5 tỷ |
| Đợt 6 | Bàn giao | 55% | 8.25 tỷ |
Phương án 2: Thanh toán nhanh (3 tháng)
| Đợt thanh toán | Thời điểm | Tỷ lệ | Ưu đãi bổ sung |
| Đợt 1 | Ký HĐMB | 30% | CK thêm 1% |
| Đợt 2 | Sau 1.5 tháng | 35% | CK thêm 1% |
| Đợt 3 | Sau 3 tháng | 35% | – |
Phương án 3: Vay ngân hàng
| Tiêu chí | Thông tin |
| Ngân hàng hỗ trợ | Sacombank, Vietinbank |
| Hạn mức vay | Lên đến 70% giá trị căn hộ |
| Lãi suất | 0% trong 12-60 tháng (cần xác nhận với CĐT) |
| Khách hàng trả trước | 30% giá trị căn hộ |
| Thời gian vay tối đa | 20-25 năm |
Ước tính chi phí thực tế mua La Tiên Villa
Tính toán cho căn Central Villa 180m2 – 18 tỷ
| Khoản chi | Số tiền | Ghi chú |
| Giá gốc | 18.000.000.000 đ | Đã bao gồm VAT |
| Chiết khấu 17% | -3.060.000.000 đ | Thanh toán nhanh + booking sớm |
| Giá sau CK | 14.940.000.000 đ | – |
| Phí bảo trì (2%) | 299.000.000 đ | Ước tính, cần xác nhận CĐT |
| Chi phí làm sổ | 150.000.000 đ | Ước tính |
| Tổng chi phí | 15.389.000.000 đ | Tiết kiệm 2.6 tỷ so với giá gốc |
Phương án vay ngân hàng (vay 70%)
| Hạng mục | Chi tiết |
| Vốn tự có (30%) | 4.617 triệu đồng – Thanh toán trước |
| Số tiền vay (70%) | 10.772 triệu đồng |
| Lãi suất ước tính | 8-10%/năm – Sau ưu đãi 0% (cần xác nhận) |
| Thời gian vay | 20 năm |
| Trả góp hàng tháng | 90-100 triệu đồng – Ước tính gốc + lãi |
Tiềm năng cho thuê La Tiên Villa
| Chỉ số | Ước tính |
| Giá cho thuê | 8-12 triệu/đêm |
| Công suất thuê | 50-60%/năm |
| Doanh thu dự kiến | 1.5-2.5 tỷ/năm |
| Chi phí vận hành | 30-40% doanh thu |
| Lợi nhuận ròng | 900 triệu – 1.5 tỷ/năm |
Lưu ý: Đây là ước tính dựa trên thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Nha Trang hiện tại. Con số thực tế phụ thuộc vào vị trí căn cụ thể, chất lượng vận hành và điều kiện thị trường.
Ưu điểm & lưu ý khi đầu tư
| Ưu điểm nổi bật | Điểm cần lưu ý |
| Vị trí trung tâm Nha Trang | Giá cao hơn Cam Ranh 40-50% |
| Địa thế tựa núi hướng biển | Dự án đang xây, bàn giao 2026 |
| CĐT uy tín KDI Holdings | Cần verify thông tin vận hành |
| Pháp lý sổ đỏ lâu dài | Phí quản lý chưa công bố chính thức |
| Ưu đãi lên đến 17% | Ưu đãi chỉ cho giai đoạn đầu |
| Bàn giao full nội thất 5 sao | Cần kiểm tra chất lượng nội thất |
| Tiềm năng cho thuê cao | Cạnh tranh với nhiều dự án khác |
Câu hỏi thường gặp về giá bán và CSBH La Tiên Villa
Giá bán La Tiên Villa đã bao gồm VAT chưa?
Theo thông tin chính thức từ các kênh phân phối, giá bán La Tiên Villa đã bao gồm thuế VAT. Tuy nhiên, khách hàng cần thanh toán thêm khoản phí bảo trì khoảng 2% giá trị căn hộ khi nhận bàn giao. Để chắc chắn, quý khách nên xác nhận lại với phòng kinh doanh trước khi ký hợp đồng mua bán.
Chính sách hoàn tiền booking hoạt động như thế nào?
La Tiên Villa áp dụng chính sách Cooling Off – hoàn 100% tiền booking trong vòng 24 giờ sau ngày mở bán chính thức, không áp dụng vào cuối tuần và ngày lễ. Đây là chính sách giúp khách hàng có thời gian cân nhắc quyết định mà không lo rủi ro mất tiền đặt cọc.
Có bao nhiêu loại biệt thự tại La Tiên Villa?
Dự án cung cấp 5 dòng sản phẩm chính: Sandy Villa, Central Villa, Nature Villa, Hidden Villa (đều là song lập) và Ocean Villa (đơn lập). Mỗi dòng có thiết kế và vị trí khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng từ gia đình 3-4 người đến khách hàng tìm kiếm không gian VIP view biển.
Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua La Tiên Villa?
Hiện tại, dự án được Sacombank và Vietinbank bảo lãnh và hỗ trợ vay với hạn mức lên đến 70% giá trị căn hộ. Thời gian ưu đãi lãi suất 0% và các điều kiện cụ thể cần được xác nhận trực tiếp với phòng kinh doanh vì có thể thay đổi theo từng giai đoạn và hồ sơ khách hàng.
Khi nào La Tiên Villa bàn giao?
Theo kế hoạch của chủ đầu tư KDI Holdings, dự án khởi công quý 3/2025 và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 3/2026. Tổng thầu xây dựng là Hyundai E&C – đơn vị uy tín từ Hàn Quốc, giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Phí quản lý La Tiên Villa là bao nhiêu?
Thông tin về phí quản lý hàng tháng chưa được chủ đầu tư công bố chính thức. Dựa trên các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tương tự tại Nha Trang, phí quản lý ước tính khoảng 30.000-50.000 đồng/m2/tháng, tùy vào gói dịch vụ. Quý khách nên xác nhận rõ khi ký hợp đồng.
Có được tự do thiết kế nội thất không?
Chủ đầu tư dành riêng 15 căn biệt thự bàn giao thô cho khách hàng muốn tự do thiết kế không gian theo sở thích. Khách hàng chọn phương án này sẽ được chiết khấu trung bình 1.6 tỷ/căn nhưng phải cam kết hoàn thiện biệt thự trong vòng 8 tháng kể từ ngày bàn giao
La Tiên Villa có cho thuê lại được không?
Có. Biệt thự La Tiên Villa có pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài, khách hàng hoàn toàn có quyền cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Dự án được quy hoạch với mục đích vừa ở vừa kinh doanh du lịch. Một số nguồn thông tin cho biết có đơn vị quản lý chuyên nghiệp hỗ trợ khai thác cho thuê (cần xác nhận với CĐT).
.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
