Căn hộ 2 phòng ngủ Masteri Rivera Đà Nẵng

Bạn đang tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Rivera Đà Nẵng? Đây là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng có con nhỏ, gia đình đang mở rộng hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ sự khác biệt giữa căn 2PN và 2PN+, cùng với bài toán tài chính chi tiết.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm căn hộ 1PN+ của Masteri Rivera hoặc nếu bạn có nhu cầu lớn hơn, căn 3PN Masteri Rivera hay Dual Masteri Rivera có thể là lựa chọn phù hợp hơn.

Thông tin tổng quan căn hộ 2 phòng ngủ Masteri Rivera Đà Nẵng

Loại căn hộ	2PN Tiêu chuẩn	2PN+ (Premium)
Diện tích	66.9 – 68.3 m²	76.2 – 82.8 m²
Giá bán	5.14 – 6.30 tỷ đồng	5.90 – 6.65 tỷ đồng
Phù hợp	Gia đình 3-4 người	Gia đình cần không gian linh hoạt
Không gian “+”	Không	Phòng đa năng/làm việc
View	Thành phố, sông Hàn	Sông Hàn, view cao tầng
Tiềm năng cho thuê	25-30 triệu/tháng	30-38 triệu/tháng

Bảng giá và chính sách bán hàng căn 2PN Masteri Rivera mới nhất (Tháng 9/2025)

Căn 2PN tiêu chuẩn (67-68m²):

Tầng/Hướng	Giá/m²	Tổng giá căn	Đặc điểm
Tầng 5-15, hướng Tây	76 triệu/m²	5.14 tỷ	Giá tốt nhất
Tầng 16-25, hướng Nam	80 triệu/m²	5.44 tỷ	View đẹp, thoáng mát
Tầng 26-35, hướng Đông	85 triệu/m²	5.78 tỷ	View sông Hàn
Tầng cao, hướng Đông Nam	92 triệu/m²	6.30 tỷ	View đẹp nhất

Căn 2PN+ Premium (76-83m²):

Tầng/Hướng	Giá/m²	Tổng giá căn	Đặc điểm
Tầng 5-15, hướng Tây	78 triệu/m²	5.90 tỷ	Có phòng đa năng
Tầng 16-25, hướng Nam	82 triệu/m²	6.25 tỷ	Không gian linh hoạt
Tầng 26-35, hướng Đông	86 triệu/m²	6.55 tỷ	View sông Hàn đẹp
Tầng cao, căn góc	90 triệu/m²	6.65 tỷ	Premium nhất

Giá đã bao gồm VAT và phí bảo trì, chưa bao gồm các khoản phí khác

Ngoài ra bạn cũng có thể xem thêm giá bán Masteri Rivera để tham khảo giá bán các sản phẩm khác.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Tiến độ thanh toán chuẩn:

Đợt	Tỷ lệ	Thời gian	Số tiền (VD: căn 6 tỷ)
Đặt cọc giữ chỗ	2%	Ngay	120 triệu
Ký HĐMB	18%	7 ngày sau cọc	1.08 tỷ
Đợt 1	20%	6 tháng sau ký HĐ	1.2 tỷ
Đợt 2	20%	12 tháng sau ký HĐ	1.2 tỷ
Đợt 3	20%	18 tháng sau ký HĐ	1.2 tỷ
Nhận nhà	20%	Bàn giao (Q2/2028)	1.2 tỷ

Chính sách ưu đãi đặc biệt

1. Chiết khấu thanh toán sớm:

• 3% nếu thanh toán 100% trong 30 ngày
• 2% nếu thanh toán 70% trong 60 ngày
• 1% cho khách hàng có hộ khẩu Đà Nẵng/Quảng Nam

2. Hỗ trợ vay ngân hàng:

• Vay tối đa 70% giá trị căn hộ
• Lãi suất ưu đãi từ 8.5%/năm
• Ân hạn gốc 12-24 tháng
• Ngân hàng hỗ trợ: VPBank, Techcombank, BIDV

3. Ưu đãi khác:

• Miễn phí quản lý 2 năm đầu
• Tặng gói nội thất trị giá 300-500 triệu
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý miễn phí
• Cam kết thuê lại với giá 8%/năm (có điều kiện)

Có thể nói, chính sách bán hàng của Masteri Rivera hiện tại đã mở ra “cửa sổ cơ hội” hiếm hoi dành cho những ai muốn sở hữu căn hộ cao cấp bên sông Hàn. Hãy nhanh tay để trở thành một trong những khách hàng được hưởng trọn vẹn ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư.

Tại sao nên chọn căn hộ 2PN Masteri Rivera?

Đối tượng khách hàng lý tưởng

1. Gia đình trẻ có con nhỏ: Căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Rivera được thiết kế đặc biệt phù hợp với gia đình có 1-2 con. Không gian sinh hoạt rộng rãi, an toàn và đầy đủ tiện nghi cho sự phát triển của trẻ.

2. Cặp vợ chồng mới cưới có kế hoạch sinh con: Với 2 phòng ngủ riêng biệt, bạn có thể sử dụng 1 phòng cho vợ chồng và 1 phòng cho con cái. Không gian linh hoạt, có thể chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế.

3. Nhà đầu tư cho thuê: Căn hộ 2PN có nhu cầu thuê rất cao từ các gia đình chuyên gia nước ngoài, gia đình có thu nhập khá tại Đà Nẵng. Tỷ suất lợi nhuận ổn định 5-6%/năm.

Lợi thế vượt trội của Masteri Rivera

Vị trí đắc địa trung tâm:

Sự ưu việt của vị trí Masteri Rivera thể hiện qua:

• Toạ lạc tại quận Hải Châu – trung tâm kinh tế Đà Nẵng
• 3 mặt tiền đường lớn: Quy Mỹ, Trần Đăng Ninh, Nguyễn Lộ Trạch
• Cách sông Hàn chỉ 100m, view sông từ hầu hết các căn hộ
• Gần Lotte Center, Asia Park, bãi biển Mỹ Khê

Thương hiệu uy tín:

• Chủ đầu tư Masterise Homes – top đầu về bất động sản cao cấp
• Tiêu chuẩn thiết kế và thi công quốc tế
• Đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp

Vị trí căn hộ 2PN trong tổng thể dự án Masteri Rivera Đà Nẵng

Phân bố căn hộ trong 2 tòa tháp

Tòa A Masteri Rivera (Phía Đông – View sông Hàn):

• Tầng 5-39: 8-10 căn 2PN mỗi tầng
• Căn góc 2PN+ có diện tích lớn nhất (82.8m²)
• View chính: sông Hàn, cầu Rồng, trung tâm thành phố
• Hướng đẹp nhất: Đông Nam, Đông

Tòa B Masteri Rivera (Phía Tây – View thành phố):

• Tầng 5-39: 6-8 căn 2PN mỗi tầng
• Layout đa dạng hơn, có nhiều loại 2PN+
• View chính: núi Ngũ Hành Sơn, khu đô thị mới
• Hướng đẹp nhất: Nam, Tây Nam

Hướng dẫn chọn căn 2PN tối ưu

Cho gia đình ở lâu dài:

1. Ưu tiên tầng 15-28:
   • Thoáng mát, ít ồn ào từ đường phố
   • Giá hợp lý, dễ bán lại
   • An toàn cho trẻ em (không quá cao)
2. Hướng Đông Nam hoặc Nam:
   • Ánh sáng đẹp cả sáng và chiều
   • Thoáng khí tự nhiên
   • Ít bị nắng gắt buổi chiều
3. Tòa A ưu tiên:
   • Gần khu vực tiện ích chung
   • View sông Hàn đẹp hơn
   • Giá trị tăng cao hơn về lâu dài

Cho đầu tư cho thuê:

1. Tầng 10-25:
   • Dễ cho thuê nhất
   • Giá thuê ổn định
   • Chi phí vận hành hợp lý
2. Căn 2PN tiêu chuẩn:
   • Chi phí đầu tư thấp hơn
   • Dễ tìm khách thuê
   • Tỷ suất lợi nhuận cao hơn

Cần tránh:

• Tầng 4-6: Có thể bị che khuất
• Hướng Tây hoàn toàn: Nắng chiều gắt
• Căn sát khu vực máy móc: Tiếng ồn
• Căn có cột to giữa phòng khách

So sánh chi tiết căn 2PN và 2PN+ Đâu là lựa chọn tối ưu?

Phân tích diện tích và layout

Căn 2PN tiêu chuẩn (66.9 – 68.3m²):

Khu vực	Diện tích	Mô tả công năng
Phòng khách + bếp	~25m²	Không gian mở, tối ưu cho gia đình
Phòng ngủ chính	~14m²	Đủ đặt giường đôi, tủ quần áo
Phòng ngủ phụ	~10m²	Dành cho con cái hoặc khách
Nhà vệ sinh	2 phòng	WC khách + WC chính có bồn tắm
Ban công	~4m²	View sông Hàn hoặc thành phố

Căn 2PN+ Premium (76.2 – 82.8m²):

Khu vực	Diện tích	Mô tả công năng
Phòng khách + bếp	~28m²	Rộng rãi hơn, có không gian ăn uống
Phòng ngủ chính	~16m²	Có khu vực walk-in closet
Phòng ngủ phụ	~12m²	Thoải mái cho trẻ lớn hoặc khách VIP
Phòng đa năng (+)	~8m²	Phòng làm việc/học tập/vui chơi
Nhà vệ sinh	2 phòng	WC rộng hơn, thiết kế cao cấp
Ban công	~5m²	Ban công lớn, view đẹp hơn

Phân tích giá trị “2PN+” – Có đáng để đầu tư thêm?

Lợi ích của không gian “2PN+” (8-10m²):

1. Phòng làm việc tại nhà: Xu hướng work from home ngày càng phổ biến
2. Phòng học cho con: Không gian học tập riêng, yên tĩnh
3. Phòng vui chơi trẻ em: Khu vực an toàn cho bé vận động
4. Phòng thờ: Đáp ứng nhu cầu tâm linh của gia đình Việt
5. Kho chứa đồ: Tăng khả năng lưu trữ cho gia đình

Bài toán chi phí – lợi ích:

• Chênh lệch giá: 500-700 triệu đồng
• Chênh lệch diện tích: 8-15m²
• Chi phí/m² bổ sung: ~50-60 triệu/m²
• Giá trị gia tăng khi bán lại: 15-20% cao hơn căn 2PN thường

Kết luận: Căn 2PN+ phù hợp nếu bạn có kế hoạch ở lâu dài (>5 năm) hoặc gia đình cần thêm không gian sinh hoạt. Căn 2PN thường phù hợp nếu ngân sách hạn chế hoặc mua để đầu tư cho thuê.

Thiết kế không gian sống lý tưởng khi lựa chọn căn 2 phòng ngủ Masteri Rivera Đà Nẵng

Thiết kế tối ưu cho gia đình có con nhỏ

Phòng khách và bếp:

• Thiết kế mở tạo không gian rộng rãi, dễ trông nom con
• Bếp có đảo bếp, thuận tiện cho việc nấu nướng
• Khu vực ăn uống thoải mái cho 4-6 người
• Cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên

Phòng ngủ cho trẻ em:

• Diện tích 10-12m² đủ để bố trí giường đơn, bàn học, tủ đồ chơi
• Cửa sổ an toàn với lan can bảo vệ
• Hệ thống điện an toàn, ổ cắm có nắp che
• Sàn gỗ công nghiệp, ấm áp và an toàn

Khu vực sinh hoạt chung:

• Ban công rộng, có thể làm khu vườn mini
• Không gian linh hoạt cho các hoạt động gia đình
• Hệ thống cách âm tốt, đảm bảo sự riêng tư

Gợi ý bố trí nội thất thông minh

Phòng khách (25-28m²):

• Sofa góc chữ L, tiết kiệm không gian
• Bàn cà phê có ngăn chứa đồ
• TV treo tường kết hợp kệ trang trí
• Khu vực chơi thảm cho trẻ em

Phòng ngủ chính (14-16m²):

• Giường có ngăn chứa đồ bên dưới
• Tủ quần áo âm tường hoặc walk-in closet
• Góc làm việc nhỏ (nếu không có phòng “+”)
• Bàn trang điểm kết hợp kệ sách

Phòng ngủ con (10-12m²):

• Giường tầng tiết kiệm không gian (nếu có 2 con)
• Bàn học có ngăn kéo chứa đồ
• Tủ quần áo trẻ em có thể điều chỉnh độ cao
• Khu vực vui chơi với thảm mềm

Tiềm năng đầu tư và cho thuê căn hộ 2PN Masteri Rivera Danang

Phân tích thị trường cho thuê căn hộ 2PN Masteri Rivera Danang

Đối tượng khách thuê tiềm năng:

1. Gia đình chuyên gia nước ngoài:
   
   • Làm việc tại các tập đoàn, khách sạn 5 sao
   • Thu nhập ổn định, sẵn sàng trả giá cao
   • Ưu tiên thương hiệu uy tín và tiện ích đầy đủ
   • Giá thuê: 35-45 triệu/tháng
2. Gia đình Việt kiều về làm việc:
   
   • Có thu nhập cao, cần chỗ ở tạm thời
   • Ưu tiên vị trí trung tâm, gần trường quốc tế
   • Giá thuê: 30-40 triệu/tháng
3. Gia đình doanh nhân trong nước:
   
   • Thu nhập từ 50-100 triệu/tháng
   • Cần không gian rộng rãi cho gia đình
   • Giá thuê: 25-35 triệu/tháng

Bảng tính lợi nhuận đầu tư chi tiết

Kịch bản đầu tư căn 2PN+ 6 tỷ đồng:

Khoản mục	Năm 1-2	Năm 3-5	Năm 6-10
Thu nhập từ cho thuê
Giá thuê trung bình	32 triệu/tháng	35 triệu/tháng	38 triệu/tháng
Tỷ lệ lấp đầy	85%	90%	92%
Thu nhập thuần/năm	326 triệu	378 triệu	419 triệu
Chi phí vận hành
Phí quản lý	0 (miễn phí)	20 triệu	22 triệu
Bảo trì, sửa chữa	12 triệu	15 triệu	18 triệu
Thuế thu nhập	32 triệu	38 triệu	42 triệu
Hoa hồng môi giới	16 triệu	19 triệu	21 triệu
Tổng chi phí	60 triệu	92 triệu	103 triệu
Lợi nhuận ròng/năm	266 triệu	286 triệu	316 triệu
Tỷ suất lợi nhuận	4.4%	4.8%	5.3%

Tiềm năng tăng giá

Các yếu tố thúc đẩy tăng giá:

1. Phát triển hạ tầng:
   
   • Đường ven biển Võ Nguyên Giáp kéo dài
   • Cầu Thuan Phuoc mới nối 2 bờ sông Hàn
   • Khu phố đi bộ và quảng trường mới
2. Quy hoạch đô thị:
   
   • Đà Nẵng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương
   • Khu kinh tế ven biển phát triển mạnh
   • Sân bay quốc tế mở rộng
3. Du lịch phục hồi:
   
   • Khách quốc tế trở lại sau COVID-19
   • Nhu cầu căn hộ cho thuê ngắn hạn tăng cao
   • Các resort và khách sạn mới ra mắt

Dự báo tăng giá: 8-12%/năm trong 5 năm tới

Như vậy, căn hộ 2 phòng ngủ không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn. Đây cũng là một trong những lý do đầu tư Masteri Rivera thường được các chuyên gia thị trường nhắc đến khi phân tích lựa chọn căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng

Hướng dẫn quy trình mua căn hộ 2PN Masteri Rivera Đà Nẵng

Các bước thực hiện chi tiết

Bước 1: Tư vấn và khảo sát (1-2 ngày)

• Liên hệ với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp
• Nhận bảng giá và chính sách mới nhất
• Tham quan nhà mẫu và sa bàn dự án
• So sánh các căn hộ phù hợp với nhu cầu

Bước 2: Lựa chọn căn và đặt cọc (1 ngày)

• Chọn căn hộ cụ thể (tầng, hướng, vị trí)
• Đặt cọc giữ chỗ 120 triệu (2%)
• Nhận giấy đặt cọc có giá trị pháp lý
• Thời gian giữ chỗ: 7-15 ngày

Bước 3: Thẩm định và ký hợp đồng (7-15 ngày)

• Kiểm tra pháp lý dự án và căn hộ
• Hoàn tất hồ sơ vay ngân hàng (nếu có)
• Ký hợp đồng mua bán chính thức
• Thanh toán 18% giá trị căn hộ

Bước 4: Thanh toán theo tiến độ (2-3 năm)

• Theo dõi tiến độ xây dựng thực tế
• Thanh toán đúng lịch cam kết
• Nhận báo cáo định kỳ từ chủ đầu tư
• Cập nhật thông tin pháp lý

Bước 5: Nhận nhà và hoàn thiện (3-6 tháng)

• Kiểm tra căn hộ trước khi nhận bàn giao
• Hoàn tất thanh toán 20% cuối cùng
• Nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện
• Hỗ trợ làm sổ hồng và các thủ tục pháp lý

Giấy tờ cần chuẩn bị

Cho người mua:

• CMND/CCCD và sổ hộ khẩu
• Giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Chứng minh thu nhập (lương, kinh doanh)
• Sao kê tài khoản ngân hàng 6 tháng

Cho vay ngân hàng:

• Hồ sơ nhân sự đầy đủ
• Chứng minh nguồn thu nhập ổn định
• Tài sản đảm bảo (nếu cần)
• Báo cáo tín dụng CIC

---

Câu hỏi thường gặp về căn hộ 2PN Masteri Rivera

Kết luận và khuyến nghị đầu tư

Căn hộ 2 phòng ngủ Masteri Rivera Đà Nẵng là lựa chọn đáng cân nhặc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Với mức giá 5.14-6.65 tỷ đồng, khách hàng sở hữu được một tài sản có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Đối tượng nên mua

Rất phù hợp nếu bạn:

• Là gia đình trẻ có con nhỏ hoặc có kế hoạch sinh con
• Có thu nhập ổn định từ 80-150 triệu/tháng
• Muốn sống tại trung tâm Đà Nẵng với đầy đủ tiện nghi
• Cần đầu tư cho thuê với lợi nhuận ổn định 4.5-5.5%/năm
• Ưu tiên thương hiệu uy tín và chất lượng cao

Cần cân nhắc kỹ nếu:

• Ngân sách hạn chế dưới 5 tỷ
• Cần không gian rộng hơn 80m² cho gia đình đông người
• Ưu tiên lợi nhuận đầu tư cao hơn 6%/năm