Dự án Capital Square Đà Nẵng hiện đang trong giai đoạn thi công các hạng mục móng và tầng hầm. Tính đến tháng 9/2025, sau 6-7 tháng khởi công, dự án đã hoàn thành công tác khoan cọc nhồi cho một số tòa và đang tiến hành đổ bê tông móng.
Capital Square – khu phức hợp đại đô thị “City in City” đầu tiên tại trung tâm Đà Nẵng đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư và cư dân. Với vị trí kim cương bên sông Hàn và quy mô 14 tòa tháp, việc cập nhật tiến độ thi công định kỳ trở thành nhu cầu cấp thiết của những ai quan tâm đến dự án này.
Tình hình thực tế tại công trường tháng 9/2025
Theo quan sát thực tế tại hiện trường, dự án Capital Square đã bước vào giai đoạn then chốt của quá trình xây dựng. Sau khi chính thức khởi công vào tháng 2-3/2025, các chủ đầu tư đã đẩy mạnh tiến độ thi công để đáp ứng cam kết bàn giao.
Tiến độ các hạng mục chính
| Hạng mục | Tình trạng thực tế |
| Khoan cọc nhồi | Đã hoàn thành cho 6-8 tòa đầu tiên |
| Đào hầm và móng | Đang thực hiện đồng loạt các tòa |
| Thi công tầng hầm | Bắt đầu cho 3-4 tòa đã xong móng |
| Lắp đặt cẩu tháp | Đã hoàn thành tại 2 tòa |
| Hạ tầng kỹ thuật | Thi công song song với móng |
| Rào chắn an toàn | 100% chu vi dự án |
Điểm đáng chú ý là nhà thầu đã huy động máy móc, thiết bị hiện đại và tăng ca làm việc để bù đắp thời gian. Theo ghi nhận, công trường hoạt động từ 6h sáng đến 22h tối, bao gồm cả cuối tuần.
Đánh giá tiến độ so với cam kết ban đầu
Chủ đầu tư BRG Group ban đầu cam kết hoàn thành và bàn giao vào Quý I/2027. Với tiến độ hiện tại, dự án vẫn đang trong kế hoạch dù có chậm khoảng 1-2 tháng so với lộ trình lý tưởng.
Những thách thức đã gặp phải
- Thời tiết: Mùa mưa kéo dài từ tháng 7-8/2025 đã ảnh hưởng đến công tác đào hầm
- Nguồn vật liệu: Giá thép tăng 8-10% so với quý đầu năm
- Nhân lực: Cần bổ sung thêm 20-30% lao động chuyên ngành
Tuy nhiên, với việc đẩy mạnh ca 3 và thuê thêm nhà thầu phụ, tiến độ đang được cải thiện đáng kể.
Thông tin từ chủ đầu tư
Đại diện Công ty TNHH Mega Assets (CĐT Capital Square 2) khẳng định dự án vẫn đảm bảo tiến độ chung. Việc hoàn thành pháp lý giao đất cuối năm 2022 đã tháo gỡ được những vướng mắc kéo dài 10 năm, tạo điều kiện thuận lợi cho thi công.
| Thông tin chính thức | Chi tiết |
| Tổng vốn đầu tư | 3.063 tỷ đồng (cả 2 phân khu) |
| Quy mô Capital Square 2 | 1.681 căn hộ, 3,2 ha |
| Quy mô Capital Square 3 | 1.710 căn hộ, 2,94 ha |
| Thời gian bàn giao | Quý I/2027 (dự kiến) |
| Pháp lý | Đã hoàn tất thủ tục giao đất |
| Tỷ lệ bán hàng | 65-70% (cần xác nhận với CĐT) |
| Ngân hàng bảo lãnh | Techcombank (cần xác nhận với CĐT) |
Đánh giá tổng thể từ góc độ chuyên gia BĐS Đà Nẵng Đoàn Kim NGa
Với kinh nghiệm theo dõi nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng, Capital Square đang thể hiện những tín hiệu tích cực:
Điểm mạnh:
- Vị trí đắc địa không thể sao chép
- Quy mô lớn tạo cộng đồng cư dân đông đảo
- Pháp lý đã hoàn tất, không có rủi ro về giấy phép
- Tiến độ thi công đang được đẩy mạnh
Điểm cần lưu ý:
- Mật độ xây dựng cao có thể ảnh hưởng không gian xanh
- Cần theo dõi chặt tiến độ trong mùa mưa
- Áp lực giao thông khu vực khi hoàn thành
Dự báo tiến độ các tháng tới
Dựa trên nhịp độ thi công hiện tại, dự kiến:
- Tháng 10-11/2025: Hoàn thành móng toàn bộ các tòa
- Tháng 12/2025-Q1/2026: Bắt đầu thi công thân tòa nhà
- Q2-Q3/2026: Cất nóc các tòa đầu tiên
- Q4/2026-Q1/2027: Hoàn thiện và bàn giao
Câu hỏi thường gặp về tiến độ dự án Capital Square Đà Nẵng
Dự án đã khởi công được bao lâu?
Dự án chính thức khởi công từ tháng 2-3/2025, tính đến tháng 9/2025 đã được 6-7 tháng thi công.
Hiện tại đang thi công đến đâu?
Đa số các tòa đã hoàn thành khoan cọc nhồi, đang trong giai đoạn đào hầm và đổ móng. Một số tòa đã bắt đầu thi công tầng hầm.
Có đúng tiến độ cam kết không?
Dự án có chậm khoảng 1-2 tháng so với kế hoạch ban đầu nhưng vẫn đảm bảo mốc bàn giao Quý I/2027 nhờ tăng ca và bổ sung nhân lực.
Tôi có thể đến xem thực tế không?
Có thể quan sát từ bên ngoài rào chắn. Để vào trong công trường cần xin phép CĐT và đảm bảo an toàn lao động.
Thông tin này có chính thác không?
Thông tin được tổng hợp từ quan sát thực tế và các nguồn công khai. Khuyến nghị liên hệ trực tiếp CĐT để có thông tin chính xác nhất.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
