Chọn tầng chung cư luôn là một trong những quyết định khó khăn nhất khi mua nhà. Chọn tầng quá thấp thì sợ ồn ào, bụi bặm; chọn tầng quá cao lại lo ngại việc di chuyển mỗi khi thang máy quá tải hay gặp sự cố. Chưa kể đến những yếu tố về ‘mệnh’, về phong thủy khiến bạn càng thêm phân vân.
Bài viết này sẽ là kim chỉ nam toàn diện, phân tích chi tiết ưu và nhược điểm của từng khoảng tầng dưới lăng kính khoa học, đồng thời ‘giải mã’ các quy tắc chọn tầng hợp mệnh theo phong thủy một cách dễ hiểu nhất.
Chúng ta sẽ cùng nhau đi qua 3 khoảng tầng chính: Thấp – Trung – Cao để xem chúng phù hợp với ai. Sau đó, chúng ta sẽ khám phá cách xác định bản mệnh Ngũ hành của bạn và tìm ra những con số ‘vàng’ mang lại may mắn, thịnh vượng.
Xem thêm: Top 10 Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Đà Nẵng Đáng Sống và Đầu Tư Nhất [2025]
Góc Nhìn Khoa Học – Ưu & Nhược Điểm Thực Tế Của Từng Khoảng Tầng
Trước khi xét đến các yếu tố phong thủy, hãy cùng phân tích những ưu, nhược điểm rất thực tế của từng khoảng tầng.
Khoảng Tầng Thấp (Tầng 2 – 7)
– Ưu điểm: Di chuyển nhanh chóng bằng cả thang máy và thang bộ, ít bị phụ thuộc vào thang máy giờ cao điểm. Dễ dàng thoát hiểm khi có sự cố. Rất phù hợp với các gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ.
– Nhược điểm: Dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố, sân chơi nội khu và các khu vực tiện ích. Tầm nhìn thường bị hạn chế và có thể bị ảnh hưởng bởi côn trùng, bụi bặm nhiều hơn.
Khoảng Tầng Trung (Tầng 8 – 20)
– Ưu điểm: Đây thường là khoảng tầng được nhiều người ưa chuộng nhất. Tầm nhìn đủ cao để thoáng đãng và đẹp mắt. Giảm thiểu đáng kể tiếng ồn và bụi bặm từ mặt đất. Chất lượng không khí cũng tốt hơn.
– Nhược điểm: Phụ thuộc nhiều hơn vào thang máy. Giá bán của các căn hộ ở khoảng tầng này thường cao hơn các tầng thấp.
Khoảng Tầng Cao & Áp Mái (Tầng 21 trở lên)
– Ưu điểm: Sở hữu tầm nhìn panorama không giới hạn, bao quát toàn cảnh thành phố hoặc biển. Không gian cực kỳ yên tĩnh và riêng tư. Chất lượng không khí trong lành nhất.
– Nhược điểm: Phụ thuộc 100% vào hệ thống thang máy và PCCC của tòa nhà. Tầng áp mái có thể bị nóng hơn vào mùa hè. Đây cũng là những tầng có giá bán cao nhất trong dự án.
Xem thêm: Hướng Dẫn Đầu Tư Căn Hộ Cao Cấp Đà Nẵng Cho Người Mới Bắt Đầu
Góc Nhìn Phong Thủy – Chọn Tầng Hợp Mệnh Để Rước Vượng Khí
Sau khi đã chọn được khoảng tầng phù hợp với lối sống, nhiều người sẽ cân nhắc yếu tố phong thủy để tìm ra con số may mắn nhất.
Nguyên Tắc Cốt Lõi: Chọn Tầng Theo Ngũ Hành Tương Sinh
Theo học thuyết phong thủy, mỗi con số đều tương ứng với một hành trong Ngũ hành. Việc chọn số tầng có hành
Tương sinh (hỗ trợ, thúc đẩy) hoặc Tương hợp (cùng hành, tức Bản mệnh) với gia chủ sẽ giúp mang lại năng lượng tích cực, sức khỏe, may mắn và tài lộc.
Bước 1: Xác định “Bản Mệnh” của bạn là gì?
Bản mệnh của bạn được xác định dựa trên năm sinh Âm lịch. Bạn có thể tra cứu nhanh trong bảng dưới đây:
| Mệnh | Các năm sinh gần đây |
| Kim | 1962, 1963, 1970, 1971, 1984, 1985, 1992, 1993, 2000, 2001 |
| Mộc | 1958, 1959, 1972, 1973, 1980, 1981, 1988, 1989, 2002, 2003 |
| Thủy | 1966, 1967, 1974, 1975, 1982, 1983, 1996, 1997, 2004, 2005 |
| Hỏa | 1956, 1957, 1964, 1965, 1978, 1979, 1986, 1987, 1994, 1995 |
| Thổ | 1960, 1961, 1968, 1969, 1976, 1977, 1990, 1991, 1998, 1999 |
Bước 2: Quy luật Ngũ hành của các con số tầng
Trong phong thủy, hành của một con số được xác định bởi chữ số cuối cùng của nó:
– Số có đuôi 1, 6 thuộc hành Thủy.
– Số có đuôi 2, 7 thuộc hành Hỏa.
– Số có đuôi 3, 8 thuộc hành Mộc.
– Số có đuôi 4, 9 thuộc hành Kim.
– Số có đuôi 5, 0 thuộc hành Thổ.
Bước 3: Bảng tra cứu Tầng hợp mệnh
| Mệnh của Gia chủ | Tầng Tương Sinh (Tốt Nhất) | Tầng Bản Mệnh (Tốt) | Tầng nên cân nhắc |
| Kim | Tầng có số cuối 5, 0 (Thổ sinh Kim) | Tầng có số cuối 4, 9 | Tầng có số cuối 1, 6 (Kim sinh Thủy) |
| Mộc | Tầng có số cuối 1, 6 (Thủy sinh Mộc) | Tầng có số cuối 3, 8 | Tầng có số cuối 2, 7 (Mộc sinh Hỏa) |
| Thủy | Tầng có số cuối 4, 9 (Kim sinh Thủy) | Tầng có số cuối 1, 6 | Tầng có số cuối 3, 8 (Thủy sinh Mộc) |
| Hỏa | Tầng có số cuối 3, 8 (Mộc sinh Hỏa) | Tầng có số cuối 2, 7 | Tầng có số cuối 5, 0 (Hỏa sinh Thổ) |
| Thổ | Tầng có số cuối 2, 7 (Hỏa sinh Thổ) | Tầng có số cuối 5, 0 | Tầng có số cuối 4, 9 (Thổ sinh Kim) |
Những tầng nào nên tránh theo quan niệm dân gian?
Ngoài các quy tắc Ngũ hành, một số người mua thường có tâm lý kiêng các con số theo quan niệm dân gian như tầng 4 (đồng âm với chữ “Tử”) và tầng 13 (con số được cho là không may mắn theo văn hóa phương Tây).
Vậy Đâu Là Tầng Đẹp Nhất Dành Cho Bạn?
– Ưu tiên Sự Cân Bằng: Chọn khoảng tầng trung (8-20).
– Ưu tiên Tầm Nhìn & Sự Riêng Tư: Chọn khoảng tầng cao (21+).
– Ưu tiên Phong Thủy: Đối chiếu bản mệnh của bạn với bảng tra cứu Ngũ hành ở trên.
Tầng đẹp nhất là tầng dung hòa được nhiều yếu tố nhất, phù hợp với lối sống, nhu cầu và niềm tin của chính gia đình bạn. Kinh nghiệm cho thấy, một phương pháp lựa chọn hiệu quả là: Hãy cân nhắc các yếu tố khoa học trước để chọn ra KHOẢNG TẦNG bạn ưng ý, sau đó dùng yếu tố phong thủy để chọn ra CON SỐ đẹp nhất trong khoảng tầng đó.
Xem thêm: 10 Tiêu Chí Cốt Lõi Khi Lựa Chọn Căn Hộ Cao Cấp (Cập nhật 2025)
Hỏi-Đáp Nhanh (FAQ)
Số tầng chung cư tính từ tầng 1 hay tầng hầm?
Theo quy định của pháp luật về xây dựng, số tầng của một tòa nhà được tính từ tầng 1 (tầng trệt) trở lên, không bao gồm tầng hầm hay tầng kỹ thuật.
Nếu vợ chồng có mệnh khắc nhau thì chọn tầng theo ai?
Theo quan niệm phong thủy truyền thống, khi mua nhà nên ưu tiên chọn các yếu tố (hướng nhà, số tầng) hợp với mệnh của người chồng, vì người chồng được xem là trụ cột chính trong gia đình. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là sự đồng thuận và cảm giác thoải mái của cả hai vợ chồng.
Các chủ đầu tư có kiêng tầng 13 không?
Có. Để phù hợp với tâm lý chung của khách hàng, hầu hết các chủ đầu tư hiện nay thường thay đổi cách đánh số tại tầng 13, ví dụ như dùng tầng “12A”, “12B” hoặc bỏ qua số 13 và đánh thẳng lên “Tầng 14”.
Phần Kết Luận
Việc chọn tầng là một quyết định quan trọng, cần sự kết hợp hài hòa giữa lý trí (các yếu tố khoa học, thực tế) và niềm tin (các yếu tố phong thủy, tâm linh).
Không có một con số “hoàn hảo” cho tất cả mọi người. Hãy sử dụng cẩm nang này như một công cụ để hệ thống hóa các ưu tiên và tìm ra lựa chọn tốt nhất, phù hợp nhất cho chính bạn và gia đình.
Bạn đã chọn được khoảng tầng ưng ý nhưng vẫn phân vân giữa các căn cụ thể? Liên hệ ngay để được chúng tôi gửi mặt bằng chi tiết và phân tích sâu hơn về hướng ban công, thiết kế cho từng căn!”
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
