Mặt bằng tầng điển hình The Camellia bố trí 22 căn. Layout từ tầng 3A đến tầng 23, gồm hai mã Studio, một mã 1PN+1, bảy mã 2PN và bốn mã 3PN.
Khi chọn căn tại The Camellia Sơn Trà, mặt bằng dùng để trả lời căn nằm ở đâu; layout Product dùng để đánh giá công năng bên trong; còn view phải được kiểm tra theo trục, tầng và cảnh quan thực tế.
Mapping các mã căn đã xác minh
| Loại căn | Mã layout | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| Studio | CH-09, CH-12A | 27,8–28,4 m² trong layout đã có |
| 1PN+1 | CH-06 | 47,0 m² |
| 2PN | CH-01, CH-3A, CH-07, CH-08, CH-10, CH-15, CH-18 | 57,4–72,1 m² trong layout đã có |
| 3PN | CH-03, CH-11, CH-19, CH-20 | 84,2–103,6 m² trong layout đã có |
| Duplex | Chưa xác nhận mã | 103,6–226,7 m² theo cơ cấu sản phẩm |
Dải diện tích trong cơ cấu sản phẩm có thể chênh lệch 1 chút các layout đã đối chiếu. Người mua cần dùng bảng hàng chi tiết, giá bán và chính sách The Camellia cùng bản vẽ đúng mã để có thông tin chuẩn từng căn nhất.
Đọc diện tích thông thủy và tim tường
Diện tích thông thủy phản ánh phần không gian sử dụng bên trong căn theo cách tính áp dụng; diện tích tim tường có phạm vi khác và thường lớn hơn. Khi so sánh công năng hoặc giá/m², phải dùng cùng một loại diện tích.
Hai căn có cùng diện tích thông thủy vẫn có thể khác hiệu quả sử dụng do hình căn, cột, hành lang nội bộ, logia và cách đặt phòng. Vì vậy, diện tích chỉ là bước lọc đầu tiên.
Studio và 1PN+1 nằm trong nhóm nào?
Studio đã có hai layout CH-09 và CH-12A. Đây là nhóm căn nhỏ, hướng tiếp xúc và hình căn ảnh hưởng rõ tới trải nghiệm ở.
1PN+1 hiện có layout CH-06 với một khu vực +1 linh hoạt. Vị trí mã trên tầng giúp gia đình hình dung thêm về sự riêng tư, hướng tiếp xúc và quãng đường từ thang máy tới căn.
Bảy layout 2PN khác nhau ra sao?
2PN có dải lựa chọn lớn nhất. CH-15 rộng 57,4 m² thuộc cấu hình gọn; CH-10 rộng 61,7 m²; CH-3A rộng 65,1 m²; CH-01 rộng 68,3 m²; CH-07 và CH-08 cùng 70,1 m²; CH-18 rộng 72,1 m².
Người mua cần kiểm tra cấu hình một hay hai phòng vệ sinh, vị trí căn góc/căn giữa và phần diện tích dành cho giao thông. Không nên chọn mã chỉ vì diện tích lớn hơn; hướng nhìn phải được kiểm tra ở đúng trục và tầng.
Bốn layout 3PN có gì đáng chú ý?
Các mã đã xác minh gồm CH-20 rộng 84,2 m², CH-11 rộng 88,7 m², CH-03 rộng 89,3 m² và CH-19 rộng 103,6 m². Khoảng chênh gần 20 m² làm thay đổi rõ khu sinh hoạt chung, lưu trữ và tổng vốn.
Với gia đình nhiều thế hệ, vị trí gần thang máy có thể thuận tiện nhưng cũng cần kiểm tra tiếng ồn và mật độ người qua lại. Đây là đánh đổi phải đánh giá tại đúng tầng.
Cách chọn vị trí căn
- Chọn loại căn theo số người ở và ngân sách.
- So sánh layout theo diện tích thông thủy và công năng.
- Xác định vị trí mã trên tầng, khoảng cách tới thang và phòng kỹ thuật.
- Kiểm tra hướng tiếp xúc, nắng và khả năng che chắn.
- Đặt mã căn cạnh giá và lịch thanh toán đang áp dụng.
Câu hỏi thường gặp
Tầng điển hình có bao nhiêu căn?
Có 22 căn trên mặt bằng tầng điển hình.
The Camellia có bao nhiêu layout 2PN đã xác minh?
Có bảy layout: CH-01, CH-3A, CH-07, CH-08, CH-10, CH-15 và CH-18.
Có thể xác định view từ mặt bằng không?
Mặt bằng giúp xác định trục và hướng khi có mũi tên Bắc, nhưng view còn phụ thuộc tầng và công trình xung quanh. Vì vậy, mặt bằng cần được đối chiếu với view căn hộ The Camellia theo mã cụ thể.
Đoàn Kim Nga BĐS có thể hỗ trợ anh chị thông tin các mã căn trên cùng mặt bằng và bảng hàng để lọc theo công năng, tầng và mức vốn, cũng như tham quan dự án trực tiếp. Anh chị quan tâm liên hệ ngay Đoàn Kim Nga BĐS để nhận thông tin và đặt lịch tham quan dự án.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
