Căn hộ The Camellia được giới thiệu ở mức hoàn thiện cơ bản, gồm một số hạng mục liền tường như tủ bếp, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh và điều hòa. Đây là phần giúp người mua giảm bớt khối lượng hoàn thiện ban đầu, nhưng chưa đồng nghĩa căn hộ đã có đầy đủ nội thất rời để vào ở ngay.
Khi chọn căn tại The Camellia Sơn Trà, danh mục bàn giao giúp dự trù chi phí hoàn thiện và hình dung mức độ sẵn sàng sử dụng. Phụ lục hợp đồng ghi cụ thể vật liệu, thiết bị và phạm vi thực nhận; hình 3D hoặc căn mẫu giúp hình dung cách bố trí không gian.
The Camellia bàn giao những hạng mục chính nào?
Thông tin hiện có cho thấy phạm vi bàn giao tập trung vào phần hoàn thiện và thiết bị liền tường. Người mua có thể dùng các nhóm dưới đây để hình dung căn hộ khi nhận nhà và chuẩn bị danh sách đối chiếu:
| Nhóm hạng mục | Phạm vi cần quan tâm |
|---|---|
| Hoàn thiện bề mặt | Sàn, tường, trần và lớp hoàn thiện tại từng không gian |
| Cửa và kính | Cửa ra vào, cửa phòng, hệ khóa, cửa kính, lan can và khu vực ban công hoặc logia |
| Khu bếp | Tủ bếp, mặt bếp, chậu rửa, vòi rửa và thiết bị bếp trong danh mục áp dụng |
| Phòng vệ sinh | Thiết bị vệ sinh, vòi sen, lavabo, vách kính và phụ kiện |
| Điều hòa | Thiết bị điều hòa, vị trí lắp đặt và khu vực được phục vụ |
| Điện và chiếu sáng | Công tắc, ổ cắm, đầu chờ và thiết bị chiếu sáng thuộc phạm vi bàn giao |
Chi tiết phương thức bàn giao và thiết bị bàn giao căn cụ thể, anh chị liên hệ Đoàn Kim Nga BĐS để có được thông tin bàn giao chi tiết cụ thể căn anh chị quan tâm.
Cần đọc danh mục bàn giao như thế nào?
Không nên chỉ kiểm tra tên thiết bị. Mỗi hạng mục cần được đọc đủ bốn thông tin: vật liệu hoặc thương hiệu, thông số hay tiêu chuẩn tương đương, số lượng và phạm vi lắp đặt. Chẳng hạn, việc hồ sơ ghi có điều hòa chưa cho biết có bao nhiêu thiết bị, phục vụ những phòng nào và công suất ra sao.
Dù lựa chọn Studio, 1PN+1, 2PN, 3PN hay Duplex, người mua vẫn nên yêu cầu đúng phụ lục gắn với căn đang giao dịch để tránh lấy thông tin minh họa làm cam kết thực nhận.
Những gì người mua có thể phải tự đầu tư?
Bàn giao hoàn thiện cơ bản tạo nền tảng để hoàn thiện căn theo gu và nhu cầu riêng. Tùy danh mục, người mua có thể chủ động dự trù giường, sofa, bàn ăn, tủ rời, rèm, đèn trang trí và đồ điện gia dụng.
Ngân sách bổ sung phụ thuộc diện tích, số phòng và nhu cầu sử dụng. Căn càng lớn thì chi phí rèm, tủ, đồ rời, chiếu sáng trang trí và thiết bị gia dụng thường càng cao. Khoản này nên được cộng vào giá và chi phí nhận bàn giao The Camellia thay vì chỉ nhìn giá bán ban đầu.
Checklist nghiệm thu khi nhận nhà
- Đối chiếu đúng phiên bản phụ lục hợp đồng.
- Kiểm tra số lượng và model thiết bị.
- Kiểm tra bề mặt sàn, tường, trần, cửa và kính.
- Thử cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh và chống thấm khu ướt.
- Thử điện, điều hòa, khóa và các hệ thống liên quan.
- Ghi biên bản lỗi bằng ảnh và vị trí cụ thể.
- Xác nhận thời hạn sửa lỗi và bảo hành.
Lịch nghiệm thu thực tế cần được đối chiếu với tiến độ và thời gian bàn giao The Camellia, thay vì chỉ chuẩn bị checklist theo mốc dự kiến ban đầu.
Câu hỏi thường gặp
The Camellia bàn giao hoàn thiện hay thô?
Căn hộ tầng điển hình được bàn giao hoàn thiện cơ bản với một số thiết bị liền tường.
Các loại căn có được bàn giao giống nhau không?
Không nên mặc định mọi loại căn có cùng số lượng và phạm vi thiết bị. Danh mục chính xác cần được đối chiếu theo phụ lục hợp đồng của căn đang mua.
Hình căn mẫu có phải cam kết bàn giao không?
Không. Phụ lục hợp đồng là căn cứ xác định vật liệu và thiết bị thực nhận.
Đoàn Kim Nga có thể hỗ trợ đối chiếu danh mục bàn giao với phụ lục hợp đồng và đưa chi phí hoàn thiện vào quyết định mua căn.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
