Toàn bộ hồ sơ pháp lý Masteri Rivera Danang [Cập nhật T9/2025]

Pháp lý minh bạch luôn là nền tảng cốt lõi cho mọi giao dịch bất động sản an toàn, đặc biệt là tại những dự án có tầm cỡ như Masteri Rivera Danang. Là một trong những dự án căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng sở hữu giá trị đầu tư nổi bật, dự án càng đòi hỏi sự đảm bảo tuyệt đối về mặt pháp lý để chủ nhân tương lai có thể an tâm.

Thấu hiểu điều đó, chúng tôi luôn đảm bảo sẽ cập nhật một cách đầy đủ, chính xác và kịp thời nhất mọi thông tin pháp lý liên quan. Tất cả thông tin pháp lý của Masteri Rivera dưới đây đều đã được kiểm chứng kỹ lưỡng từ các nguồn chính thống, mang đến cho quý khách hàng một cái nhìn toàn diện, rõ ràng và khách quan nhất. Hi vọng có thể là nguồn tham khảo cho khách hàng khi đưa ra quyết định.

Tổng Quan Thông Tin Pháp Lý Dự Án Masteri Rivera Danang

Hạng Mục Pháp Lý	Tình Trạng Hiện Tại	Ý Nghĩa Đối Với Người Mua
Tên pháp lý chính thức	Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn	Đây là tên đăng ký chính thức tại cơ quan nhà nước
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Phát Triển Nhà Tuyên Sơn (GCNĐKDN: 0401400485)	Pháp nhân chịu trách nhiệm về dự án
Giấy phép xây dựng	Đã được cấp và hợp lệ	Dự án đủ điều kiện khởi công xây dựng
Chứng nhận đủ điều kiện mở bán	Đã có giấy chứng nhận	CĐT được phép bán hàng hợp pháp
Hình thức sở hữu	Lâu dài (người Việt) / 50 năm (người nước ngoài)	Quyền sở hữu được bảo vệ bởi pháp luật
Tiến độ xây dựng	Đang thi công đúng kế hoạch, bàn giao Q3/2026	Đảm bảo tiến độ cam kết

Phân Tích Chi Tiết Từng Hạng Mục Pháp Lý Quan Trọng của Masteri Rivera

1. Thông Tin Chủ Đầu Tư và Năng Lực Pháp Lý

Dự án Masteri Rivera Danang được phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát Triển Nhà Tuyên Sơn với mã số doanh nghiệp là 0401400485. Đây là pháp nhân chịu trách nhiệm trực tiếp về mọi khía cạnh pháp lý của dự án.

Masterise Homes là đơn vị quản lý và phát triển dự án, với kinh nghiệm đã triển khai thành công nhiều dự án tại TP.HCM và Hà Nội. Tập đoàn này có danh mục bất động sản hàng hiệu lớn và hợp tác chiến lược với Marriott International.

2. Giấy Phép Xây Dựng và Quyền Sử Dụng Đất Của Dự Án

Dự án đã được cấp đầy đủ giấy phép xây dựng và chứng nhận đủ điều kiện mở bán căn hộ. Điều này chứng tỏ:

• Chủ đầu tư đã hoàn thành mọi nghĩa vụ về đất đai
• Thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt
• Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về PCCC và môi trường
• Đã nghiệm thu phần móng và các tầng đầu tiên

3. Quy Hoạch và Vị Trí Của Dự Án

Dự án tọa lạc tại số 50 đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Vị trí Masteri Rivera Danang nằm trong trục quy hoạch phát triển chính của thành phố với:

• 3 mặt tiền đường lớn: Quy Mỹ, Nguyễn An Ninh và Nguyễn Lộ Trạch
• Khu vực được quy hoạch làm trung tâm hành chính và thương mại
• Có quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 (cần xác nhận số hiệu cụ thể với CĐT)

4. Hình Thức Sở Hữu Căn Hộ

Đối với người Việt Nam, căn hộ có hình thức sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài, thời hạn sở hữu là 50 năm theo quy định pháp luật.

Điều này có nghĩa:

• Người Việt Nam sẽ được cấp sổ hồng lâu dài
• Quyền sở hữu được bảo vệ tuyệt đối bởi pháp luật
• Có thể thế chấp ngân hàng để vay vốn
• Được quyền chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế

5. Tiến Độ Xây Dựng và Pháp Lý Hiện Tại

Tính đến tháng 6/2025, tiến độ của Masteri Rivera luôn được thi công đúng với kế hoạch cam kết, dự kiến sẽ bàn giao toàn bộ dự án vào quý 3/2026. Được thực hiện bởi tổng thầu uy tín, quá trình xây dựng được kiểm soát nghiêm ngặt để đảm bảo bàn giao đúng thời hạn cho khách hàng là phương châm tiên quyết của Masterise Homes.

Nhờ tiến độ thi công đúng cam kết cộng với pháp lý đầy đủ, Masteri Rivera trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một kênh đầu tư dài hạn căn hộ tại Đà Nẵng.

6. Văn Bản Bảo Lãnh Ngân Hàng

Thông tin về ngân hàng bảo lãnh cho dự án hiện chưa được công bố chi tiết (cần xác nhận với CĐT). Đây là văn bản quan trọng bảo vệ quyền lợi người mua khi chủ đầu tư gặp rủi ro tài chính. Chúng tôi sẽ cố gắng để cập nhật nhanh nhất mọi thông tin kịp thời cho quý khách hàng.

So Sánh Masteri Rivera Với Các Dự Án Khác Tại Đà Nẵng

Dự án Vinpearl Condotel Riverfront

Tiêu chí	Thông tin
Vị trí & Kết nối	Ven sông Hàn, cách trung tâm 3km
Chủ đầu tư & Uy tín	Vingroup – Tập đoàn có uy tín lớn
Quy mô & Mật độ	1 tòa 40 tầng, mật độ cao
Pháp lý & Tiến độ	Hoàn thiện, đã bàn giao
Hình thức sở hữu	50 năm (condotel)
Điểm khác biệt chính	Mô hình condotel, thu nhập cho thuê

Dự án TMS Hotel Da Nang Beach

Tiêu chí	Thông tin
Vị trí & Kết nối	Mặt tiền biển Mỹ Khê, xa trung tâm
Chủ đầu tư & Uy tín	TMS Group – Kinh nghiệm khách sạn
Quy mô & Mật độ	2 tòa 25 tầng, mật độ trung bình
Pháp lý & Tiến độ	Hoàn thiện, đã vận hành
Hình thức sở hữu	50 năm (condotel)
Điểm khác biệt chính	Vị trí biển, doanh thu du lịch

Kết luận so sánh:

• Masteri Rivera có lợi thế về hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
• Vị trí trung tâm hành chính vượt trội hơn các dự án ven biển
• Thương hiệu Masterise Homes có kinh nghiệm phát triển căn hộ cao cấp
• Pháp lý minh bạch với đầy đủ giấy phép theo đúng quy định

Nga cũng đã có một bài phân tích giữa Masteri Rivera Danang và Sun Symphony Residence cung cấp góc nhìn đa chiều giữa 2 dự án cực hot tại Đà Nẵng hiện tại.

Hướng Dẫn 3 Bước Tự Kiểm Tra Pháp Lý Cho Người Mua

Pháp lý nên là vấn đề quan trọng tuy nhiên nhiều nhà đầu tư chưa biết cách kiểm tra hồ sơ pháp lý của một dự án một cách chính xác và chuẩn nhất.

Dưới đây là 3 bước bạn có thể tự kiểm tra pháp lý của dự án. Hoặc nếu bạn đang dự định mua bán căn hộ tại Đà Nẵng, hãy xem qua hướng dẫn kiểm tra pháp lý căn hộ Đà Nẵng để tự kiểm tra các dự án căn hộ tại Đà Nẵng.

Bước 1: Yêu Cầu Bộ Hồ Sơ Gốc Từ Chủ Đầu Tư

Khi đến trực tiếp văn phòng bán hàng, khách hàng có quyền yêu cầu xem:

• Giấy chứng nhận đầu tư dự án
• Giấy phép xây dựng (bản gốc có dấu đỏ)
• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Bước 2: Đối Chiếu Với Cơ Quan Nhà Nước

Truy cập Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Đà Nẵng (sxd.danang.gov.vn) để kiểm tra:

• Danh sách các dự án được cấp phép xây dựng
• Thông tin chủ đầu tư đã đăng ký
• Tiến độ cấp phép và thanh tra xây dựng

Bước 3: Tham Khảo Ý Kiến Chuyên Gia Độc Lập

Nên nhờ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản có chứng chỉ hành nghề xem xét:

• Tính hợp lệ của các văn bản pháp lý
• Điều khoản trong hợp đồng mua bán
• Quyền lợi và nghĩa vụ của từng bên
• Rủi ro pháp lý tiềm ẩn (nếu có)

Những Điểm Cần Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng

Về Quyền Sở Hữu và Sổ Hồng

• Thời hạn cấp sổ hồng sau khi hoàn thành dự án
• Thủ tục sang tên và các chi phí phát sinh
• Điều khoản về việc chậm tiến độ bàn giao
• Quyền lợi khi chủ đầu tư vi phạm cam kết

Về Thanh Toán và Bảo Lãnh

• Lịch thanh toán theo tiến độ xây dựng
• Thông tin ngân hàng bảo lãnh (nếu có)
• Chính sách hoàn tiền khi khách hàng hủy hợp đồng
• Phí quản lý và các khoản phí khác

Cam Kết Về Tính Xác Thực Thông Tin

Chúng tôi cam kết mọi thông tin trong bài viết này đều được thu thập từ các nguồn công khai và đáng tin cậy. Tuy nhiên, do tính chất phức tạp của pháp lý bất động sản, chúng tôi khuyến nghị:

• Khách hàng nên tự mình xác minh lại toàn bộ thông tin
• Tham khảo ý kiến luật sư chuyên ngành bất động sản
• Kiểm tra trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền
• Đọc kỹ mọi điều khoản trước khi ký kết hợp đồng

Từ pháp lý minh bạch, hình thức sở hữu lâu dài cho người Việt, đến vị trí trung tâm ven sông Hàn và thương hiệu Masterise Homes uy tín, những lý do mua Masteri Rivera đã quá rõ ràng: đây là dự án vừa an toàn, vừa mang lại giá trị đầu tư bền vững.

Để được tư vấn chi tiết về pháp lý dự án, vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc trực tiếp với chủ đầu tư.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Pháp Lý Masteri Rivera Danang