Top 10 Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Đà Nẵng Đáng Sống và Đầu Tư Nhất [2025]

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, được thúc đẩy bởi hạ tầng và chính sách kinh tế. Giữa bối cảnh sôi động đó, việc lựa chọn một dự án căn hộ cao cấp Đà Nẵng không chỉ là quyết định về nơi an cư mà còn là một bài toán đầu tư quan trọng.

Với hàng loạt các dự án căn hộ Đà Nẵng được ra mắt, làm thế nào để nhà đầu tư và người mua nhà có thể đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất? Đâu là những chung cư cao cấp nên mua để đảm bảo cả giá trị sống và tiềm năng tăng trưởng?

Bài viết này sẽ cung cấp một bảng xếp hạng chi tiết và khách quan, dựa trên những tiêu chí phân tích chuyên sâu, giúp bạn tìm ra dự án phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của mình.

Để đảm bảo tính khách quan và toàn diện, tiêu chí xếp hạng của Canhocaocap.danang.vn đối với TOP 10 Dự Án Căn Hộ Cao Cấp tại Đà Nẵng 2025 được xây dựng dựa trên năm tiêu chí trọng yếu, cùng cách chấm điểm và tính toán như sau:

1. Vị trí & Tiềm năng Tăng giá (30%): Đánh giá sự đắc địa, khả năng kết nối và hưởng lợi từ các quy hoạch hạ tầng, kinh tế trong tương lai.
2. Uy tín Chủ đầu tư & Chất lượng Xây dựng (30%): Dựa trên năng lực, kinh nghiệm, lịch sử triển khai dự án và cam kết về tiêu chuẩn bàn giao.
3. Pháp lý & Tính Minh bạch (20%): Xem xét hình thức sở hữu (lâu dài/có thời hạn) và tình trạng pháp lý, giấy phép của dự án.
4. Hệ sinh thái Tiện ích & Trải nghiệm Sống (10%): Đánh giá mật độ, chất lượng và sự đa dạng của các tiện ích nội khu phục vụ cư dân.
5. Hiệu suất Đầu tư (Dòng tiền) (10%): Phân tích tiềm năng cho thuê và sự hợp lý của giá bán so với giá trị mang lại.

So Sánh Nhanh Top 5 Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Tại Các Khu Vực Trọng Điểm Đà Nẵng

Tiêu Chí	Masteri Rivera	Sun Symphony	Sun Solar	Sun Costa	The Legend City
Quận	Hải Châu	Sơn Trà	Hải Châu	Sơn Trà	Sơn Trà
Vị trí nổi bật	Gần cầu Tuyên Sơn, view 3 sông	Đối diện khán đài pháo hoa	Lõi trung tâm, 9 Lê Duẩn	Cách biển Mỹ Khê 200m	Chân Cầu Rồng, Võ Văn Kiệt
Chủ đầu tư	Masterise Homes	Sun Group	Sun Group	Sun Group	Công ty TNHH MTV Vipico
Pháp lý	Lâu dài (Người Việt)	Lâu dài (Người Việt)	Lâu dài	Có thời hạn (TMDV)	Lâu dài
Giá (triệu/m²)	62-7X	80-110	Từ 70	63-85	>116 (dự kiến)
Tình trạng	Đang xây dựng	Đang xây dựng	Mới ra mắt	Đang xây dựng	Giai đoạn móng hầm
Bàn giao	Q3/2026	2026 (dự kiến)	2026 (dự kiến)	2026-2027	Q4/2028

Top 10 Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Đà Nẵng Đáng Sống Và Đầu Tư 2025

1. Sun Symphony Residence

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group.

Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo & Lê Văn Duyệt, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

• Giá bán dự kiến dao động từ 80 – 110 triệu đồng/m².
• Rộng 8ha, là tổ hợp semi-compound 5 sao đầu tiên tại Đà Nẵng.
• Dự án bao gồm phân khu thấp tầng The Sonata (176 shophouse và 20 biệt thự ven sông) và 3 tòa tháp căn hộ cao tầng (1.313 căn) với đa dạng loại hình từ Studio, 1-3PN đến Penthouse, Sky Villa.

Chính sách bán hàng linh hoạt với nhiều ưu đãi, bao gồm hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng và miễn phí dịch vụ quản lý trong 3 năm.  

Sở hữu vị trí độc tôn không thể sao chép trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, đối diện trực tiếp khán đài Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF). Đây là một “tài sản biểu tượng” với giá trị sưu tầm và tiềm năng cho thuê ngắn hạn cực cao trong các mùa lễ hội. Dự án còn hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hầm chui sông Hàn trong tương lai.  

Dự án ra mắt vào tháng 5/2024 và đang trong quá trình xây dựng.  

• Website dự án: sunsymphonyresidence.com
• Hotline: 0789 355 779
• Email: sale@sunsymphonyresidence.com
• VP Hà Nội: Tầng L1-B, Số 03 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• VP Đà Nẵng:  Tầng 9, Tòa nhà ACB, Số 218 Bạch Đằng, Phước Ninh, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

2. Masteri Rivera Danang

Chủ đầu tư: Masterise Homes.

Vị trí: Số 50 đường Quy Mỹ, phường Hoà Cường Nam, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

• Giá bán được công bố từ 62 – 7X triệu đồng/m², tương đương khoảng từ 4 tỷ đồng cho một căn hộ.
• Tổng diện tích 18.296 m², bao gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng và 2 tầng hầm.
• Các loại hình căn hộ đa dạng gồm: 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN và Dual Key.

Chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn như chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 15% và chương trình hỗ trợ lãi suất 0% đến tháng 3/2028. 

Tọa lạc tại vị trí tâm điểm quận Hải Châu, sở hữu tầm nhìn “tam hà giao hội” độc đáo. Dự án được bảo chứng bởi thương hiệu BĐS hàng hiệu quốc tế Masterise Homes, cam kết chất lượng xây dựng và bàn giao vượt trội. Tiềm năng tăng giá được kỳ vọng lớn khi hạ tầng khu vực phát triển và Công viên Châu Á được cải tạo.  

Dự án đang được thi công. Tính đến tháng 5/2025, tòa A đã xây đến tầng 13 và tòa B đến tầng 10. Thời gian bàn giao dự kiến là Quý III/2026.

• Website dự án: masterisehomes.com/masteri-rivera-danang
• Tại Hà Nội: Văn phòng bán hàng Masterise Homes, Smart City: nút giao giữa quốc lộ 70 và cầu vượt cầu Cốc, Vườn Nhật, Nam Từ Liêm
• Tại Đà Nẵng: Văn phòng bán hàng Masterise Homes Đà Nẵng: 50 Quy Mỹ, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
• Số điện thoại: (028) 39 159 159
• Email: sales@masterisehomes.com

Xem thêm: Phân Tích Chi Tiết Vị Trí Masteri Rivera Danang

3. Sun Solar Residence

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group.

Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.

• Tọa lạc trên khu đất rộng 1.900 m
• Gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng và 3 tầng hầm, với số lượng cực kỳ giới hạn chỉ 256 căn hộ.  
• Giá bán dao động từ 4,6 tỷ (căn 1PN) đến khoảng 12 tỷ đồng (căn 3PN).
• Chính sách ưu đãi bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng, miễn phí 1 năm phí dịch vụ và chiết khấu 1% cho khách hàng đặt chỗ sớm.

Nằm tại vị trí “kim cương” số 9 Lê Duẩn, một trong những quỹ đất hiếm hoi cuối cùng tại lõi trung tâm quận Hải Châu. 

100% căn hộ sở hữu pháp lý lâu dài, được định vị là “tài sản truyền đời”. Tiềm năng tăng giá đến từ sự khan hiếm của quỹ đất trung tâm và uy tín của chủ đầu tư.  

Dự án được giới thiệu ra thị trường vào ngày 03/06/2025. Dự kiến bàn giao vào tháng 06/2026.

• Website dự án: comsunsolarresidences.com.vn
• Hotline: 0789 355 779
• Email: sale@sunponteresidences.vn
• Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.
• VP Hà Nội: Tầng L1-B, Số 03 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• VP Đà Nẵng: Tầng 9, Tòa nhà ACB, Số 218 Bạch Đằng, Phước Ninh, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

4. The Royal Đà Nẵng

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Sun Frontier.

Vị trí: Đường Bạch Đằng, Bình Thuận, Hải Châu, Đà Nẵng

• Tổng diện tích 3.125,3 m², gồm 1 tòa tháp cao 29-30 tầng và 2 tầng hầm.
• Dự án cung cấp 286 căn hộ hạng sang và 125 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.  
• Giá bán công bố từ 95 triệu đồng/m².
• Có chính sách chiết khấu từ 2% đến 4% cho các khách hàng mua số lượng lớn.

Tọa lạc trên tuyến đường di sản Bạch Đằng, trung tâm quận Hải Châu, một trong những vị trí đắt giá nhất Đà Nẵng.

Dự án hướng đến việc tạo ra một cộng đồng tinh hoa với số lượng sản phẩm giới hạn và pháp lý sở hữu lâu dài, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững. 

Thông tin về thời gian booking và hoàn thiện của dự án chưa được công bố.

5. The Sang Residence

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang. Đơn vị phát triển là CTCP Đô Thị Thông Minh Việt Nam, một thành viên của Đất Xanh Miền Trung.

Vị trí: 57 Phạm Kiệt, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

• Diện tích đất 2.854 m², gồm 1 tòa tháp cao 28 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 298 căn hộ.  
• Giá bán khởi điểm từ 3 tỷ đồng/căn.  
• Tọa lạc tại vị trí đắc địa gần bãi biển Mỹ Khê và liền kề các khu nghỉ dưỡng 5 sao, tạo thành một quần thể nghỉ dưỡng sang trọng.

Dự án có pháp lý sở hữu vĩnh viễn và chất lượng xây dựng cao cấp với hệ kính hộp Low-E, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư nghỉ dưỡng.  

Dự án đang trong giai đoạn mở bán. Về tiến độ, dự án đã hoàn thành 2 tầng hầm và đang thi công các hạng mục tiếp theo.  

• Website dự án: thesangresidence.vn
• Hotline: 0931 99 11 23
• Địa chỉ: 386 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng

6. Peninsula Da Nang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô.

Vị trí: 84 Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà, Đà Nẵng.

• Rộng 7.167 m², bao gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng và 3 tầng hầm, với tổng số 941 căn hộ cao cấp.  
• Giá bán giai đoạn đầu từ 49 triệu đồng/m², với căn 1PN khoảng 2,2 tỷ và căn 2PN từ 3,1 tỷ.
• Ngân hàng VietinBank hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.

Sở hữu vị trí hiếm có với 4 mặt tiền đường ven sông Hàn, quận Sơn Trà, mang lại tầm nhìn panorama không giới hạn. Pháp lý sở hữu lâu dài và mật độ xây dựng thấp (44%) là những lợi thế lớn, hứa hẹn tiềm năng khai thác cho thuê cao.  

Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị thi công phần hầm và sắp mở bán giai đoạn 1 với nhiều ưu đãi.

• Website dự án: datxanhmientrung.com/du-an/peninsula-da-nang

7. The Legend City Danang

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Vipico. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần ROX Signature (tiền thân là TNR Holdings). 

Vị trí: Võ Văn Kiệt, An Hải, Sơn Trà, Đà Nẵng

• Tổng diện tích hơn 11.200 m², là một tổ hợp gồm 2 tòa tháp (1 khách sạn và 1 căn hộ) cao đến 29 tầng, 3 tầng hầm, cung cấp 800 căn hộ.  
• Giá bán đợt đầu tiên dự kiến từ 116 triệu đồng/m². Khách hàng có thể đặt chỗ (booking) với 50 triệu đồng/căn để chọn vị trí đẹp.
• Chính sách bán hàng giai đoạn đầu có nhiều ưu đãi như tặng gói nội thất giá trị cao và hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

Tọa lạc tại vị trí “kim cương” ngay chân Cầu Rồng, trên trục đường Võ Văn Kiệt, một trong những quỹ đất hiếm hoi còn lại tại khu vực này.

Dự án sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Hàn và Cầu Rồng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá đột phá. Pháp lý sở hữu lâu dài là một điểm cộng lớn.  

Dự án bắt đầu nhận booking từ tháng 6/2025 và dự kiến mở bán vào tháng 7/2025. Hiện tại, dự án đã được cấp phép xây dựng phần ngầm vào tháng 2/2025 và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào Quý IV/2028.

• Website dự án: thelegendcitydanang.com.vn
• Hotline: 094 123 5578

8. Sun Costa Residence

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group (phát triển bởi Sun Property).

Vị trí: 36JV+F9P, Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

• Tổng diện tích 3.842 m², gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng và 3 tầng hầm
• Cung cấp khoảng 640 căn hộ thương mại dịch vụ (Condotel), trong đó 80% là căn studio.  
• Giá bán khởi điểm từ 2,45 tỷ đồng/căn studio.
• Chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 30 tháng và các chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng đặt chỗ sớm.

Được định vị là “bất động sản dòng tiền”, tối ưu cho việc khai thác cho thuê du lịch nhờ vị trí cách biển Mỹ Khê chỉ vài phút đi bộ. Việc tích hợp khối đế thương mại dịch vụ “all-in-one” được kỳ vọng sẽ làm tăng giá trị và tỷ lệ lấp đầy cho thuê.  

Dự án đã được khởi công vào Quý II/2025 và dự kiến bàn giao trong giai đoạn 2026-2027.  

9. Alphanam Luxury Apartment (Altara Suites)

Chủ đầu tư: Alphanam Group.

Vị trí: Ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

• Gồm 1 tòa tháp với khoảng 200 căn hộ, chủ yếu là loại hình 2 phòng ngủ.  
• Đây là dự án đã đi vào hoạt động, các giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp. Giá bán lại dao động từ 55 – 80 triệu đồng/m². Giá cho thuê tham khảo từ 30 – 40 triệu đồng/tháng cho căn 2PN.

Vị trí mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, trực diện bãi biển Mỹ Khê. Pháp lý sở hữu lâu dài là một lợi thế lớn. Vì đã hiện hữu, nhà đầu tư có thể khai thác dòng tiền cho thuê ngay lập tức từ tệp khách hàng ổn định, bao gồm các chuyên gia nước ngoài.  

Dự án đã được bàn giao và đang hoạt động ổn định.

10. The Estuary Đà Nẵng

Vị trí: số 50 đường Quy Mỹ, gần cầu Tiên Sơn và đối diện Lotte Mart, Đà Nẵng

• Tổng diện tích 1,82 ha, bao gồm 2 tòa tháp đôi cao 40 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.200 căn hộ ra thị trường.  
• Mức giá dự kiến từ 70 triệu đồng/m².

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay khu vực cầu Tiên Sơn, quận Hải Châu, dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Dự án này, cùng với Masteri Rivera, sẽ góp phần hình thành một cụm dân cư cao cấp mới, hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ của toàn khu vực.  

Dự án được dự kiến sẽ mở bán trong năm 2025. Các thông tin chi tiết hơn về thời gian chưa được công bố.

Khuyến Nghị Đầu Tư Dành Cho Từng Nhu Cầu Cụ Thể

Dựa trên phân tích, chúng tôi đưa ra các khuyến nghị sau:

• Ưu tiên Lãi Vốn & Tích sản: Sun Symphony Residence và Sun Solar Residence là lựa chọn hàng đầu nhờ yếu tố độc nhất và khan hiếm, cùng pháp lý sở hữu lâu dài, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội.
• Ưu tiên Dòng Tiền Cho Thuê: Sun Costa Residence được thiết kế tối ưu cho việc khai thác du lịch, trong khi Alphanam Luxury là dự án đã hiện hữu, có thể khai thác cho thuê ngay lập tức với tệp khách hàng ổn định.
• Mua Để Ở & Tận Hưởng Cuộc Sống: Masteri Rivera Danang và The Sang Residence là những lựa chọn lý tưởng nhờ pháp lý sở hữu lâu dài, chủ đầu tư uy tín, và hệ thống tiện ích khép kín phù hợp cho các gia đình.
• Đầu tư Mạo Hiểm, Lợi Nhuận Cao: The Legend City Danang mang đến cơ hội mua ở giai đoạn đầu với giá tốt tại vị trí kim cương. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ các rủi ro về chủ đầu tư và tiến độ.

Kết Luận

Thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng 2025 đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều cơ hội đa dạng. Việc lựa chọn dự án nào phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính của mỗi nhà đầu tư. Hy vọng bảng xếp hạng và những phân tích trên sẽ là một nguồn tham khảo giá trị, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư căn hộ cao cấp Đà Nẵng một cách thông minh và hiệu quả nhất.