Dữ liệu được đối chiếu đến ngày 06/10/2026.
Theo phương án thanh toán sớm 95%, The Camellia có giá từ 1,72 tỷ đồng đối với Studio. Mức khởi điểm của 1PN+1 là 2,85 tỷ đồng, 2PN từ 3,39 tỷ đồng và 3PN từ 6,53 tỷ đồng.
Nếu đang cân đối tài chính để mua The Camellia Sơn Trà, điểm cần so là số tiền phải chuẩn bị ở từng mốc — không chỉ giá cuối. Bảng dưới đây giúp lọc nhanh dòng căn và phương án; bước tiếp theo là ghép với mã căn còn hàng và lịch thanh toán thực tế.
Giá tham khảo theo loại căn
| Loại căn | Hỗ trợ lãi suất | Thanh toán chuẩn | Thanh toán sớm 95% |
|---|---|---|---|
| Studio The Camellia | 1,98–2,64 tỷ | 1,90–2,53 tỷ | 1,72–2,30 tỷ |
| 1PN+1 The Camellia | 3,28–4,11 tỷ | 3,15–3,95 tỷ | 2,85–3,58 tỷ |
| 2PN The Camellia | 3,90–5,99 tỷ | 3,74–5,75 tỷ | 3,39–5,21 tỷ |
| 3PN The Camellia | 7,50–8,99 tỷ | 7,20–8,63 tỷ | 6,53–7,82 tỷ |
| Duplex The Camellia | Chưa có dải giá đủ rõ | Chưa có dải giá đủ rõ | Chưa có dải giá đủ rõ |
Các mức giá trên đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, chưa trừ Early Booking 3%. Giá thực tế còn phụ thuộc tầng, vị trí, mã căn và tình trạng hàng tại ngày tư vấn.
Chính sách bán hàng ngày 09/09/2026 có gì?
Văn bản đang lưu ghi mức đặt cọc 100 triệu đồng/căn. Phương án thanh toán thông thường bằng vốn tự có được chiết khấu 4% giá trị căn hộ, chưa VAT và kinh phí bảo trì; phương án thanh toán giãn được chiết khấu 2% trên cùng phạm vi tính.
Chính sách cũng ghi miễn phí dịch vụ quản lý một năm, ngoài các khoản trả bên thứ ba như trông xe, điện, nước và viễn thông. Khi chọn căn, xác nhận thời điểm áp dụng ưu đãi trong hồ sơ giao dịch và đối chiếu cùng pháp lý, điều kiện giao dịch The Camellia.
Chương trình vay cần hiểu như thế nào?
Theo văn bản, khoản vay được hỗ trợ lãi suất tối đa tới 70% giá trị căn hộ gồm VAT. Thời gian hỗ trợ tối đa 18 tháng từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày thông báo bàn giao; thời hạn vay tối đa 35 năm và còn phụ thuộc điều kiện của ngân hàng.
Tỷ lệ “tối đa 70%” không có nghĩa mọi người mua đều được duyệt ở mức này. Hạn mức, lãi suất sau ưu đãi, phí trả nợ trước hạn và lịch trả gốc cần được xác nhận trong phương án tín dụng cá nhân.
Cần chuẩn bị bao nhiêu vốn ban đầu?
Để biết mức vốn cần chuẩn bị, hãy lấy mã căn và lịch thanh toán cụ thể làm cơ sở rồi tách bốn khoản:
- Tiền đặt cọc 100 triệu đồng theo chính sách đang lưu.
- Vốn tự có phải nộp trước khi ngân hàng giải ngân.
- Các đợt thanh toán trong thời gian xây dựng.
- Khoản còn lại, nội thất và chi phí phát sinh khi nhận nhà.
Ví dụ, mức “từ 1,72 tỷ đồng” của Studio gắn với phương án thanh toán sớm 95%; người cần giữ tiền mặt hoặc sử dụng vốn vay có thể so sánh các lịch thanh toán còn lại để chọn phương án phù hợp.
Chọn phương án thanh toán nào?
Thanh toán sớm phù hợp người có sẵn dòng tiền và chấp nhận đưa phần lớn vốn vào dự án sớm để đổi lấy giá thấp hơn. Thanh toán chuẩn hoặc giãn phù hợp người cần phân bổ dòng tiền, dù tổng giá có thể cao hơn.
Phương án vay giúp phân bổ vốn theo thời gian; để chọn mức vay phù hợp, hãy tính khoản trả nợ sau ưu đãi, mốc bàn giao và quỹ dự phòng theo tiến độ The Camellia, bên cạnh hạn mức ngân hàng dự kiến cấp.
Kiểm tra bảng giá trước khi giữ căn
Bảng hàng có ngày cập nhật, mã căn, tầng, diện tích thông thủy, giá, tình trạng còn hàng và phương án thanh toán sẽ giúp so sánh đúng giữa các lựa chọn.
Giá/m² cũng phải được tính trên cùng loại diện tích và cùng phạm vi giá. Không lấy giá thấp nhất của một căn chia cho diện tích nhỏ nhất của căn khác để tạo con số quảng cáo.
Câu hỏi thường gặp
Giá The Camellia thấp nhất bao nhiêu?
Studio có giá từ 1,72 tỷ đồng theo phương án thanh toán sớm 95%.
Giá đã gồm VAT và phí bảo trì chưa?
Giá tham khảo đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Người mua cần kiểm tra lại mức áp dụng cho căn cụ thể.
Đặt cọc bao nhiêu?
Chính sách ngày 09/09/2026 ghi mức đặt cọc 100 triệu đồng/căn.
Có được vay 70% không?
Chính sách ghi mức hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ gồm VAT; hạn mức thực tế phụ thuộc hồ sơ và điều kiện ngân hàng.
Đoàn Kim Nga có thể hỗ trợ lập bảng dòng tiền theo đúng mã căn, phương án vay và số vốn hiện có thay vì chỉ gửi một mức giá “từ”.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
