Sun Riverpolis là dự án đô thị sinh thái ven sông cao cấp nhất hiện nay tại Đà Nẵng, do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển. Nằm tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, Sun Riverpolis ghi dấu ấn với quy mô rộng 508 ha, mật độ xây dựng chỉ từ 17–22%, và sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, mang đến không gian sống trong lành, hiện đại cùng phong thủy thịnh vượng nhờ vị trí “4 mặt giáp sông” đặc biệt.
Trong đó, phân khu Đầm Sen được chú trọng phát triển đất nền view thiên nhiên, có pháp lý rõ ràng và tiện ích nội khu ưu việt; bên cạnh đó, phân khu Cồn Dầu đang là cơ hội đầu tư nổi bật với quỹ đất cuối cùng trong Nam Hòa Xuân, tiềm năng tăng giá lớn và hạ tầng kết nối hoàn chỉnh. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ thông tin tổng quan, thiết kế – tiện ích, phân tích sâu về Đầm Sen và Cồn Dầu, cùng phân tích đầu tư thông minh.
Tổng quan dự án Sun Riverpolis
Chủ đầu tư: Sun Group – thương hiệu phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị hàng đầu Việt Nam, nổi bật qua các dự án mang dấu ấn kiến trúc vượt thời gian.
Vị trí chiến lược:
- Tọa lạc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn – cửa ngõ Đông Nam Đà Nẵng, liền kề trung tâm, sân bay, biển Sơn Thủy, Ngũ Hành Sơn và nằm trong tam giác di sản khu vực miền Trung
- Đạt chuẩn “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”, ôm trọn bởi sông Đô Tỏa, sông Cổ Cò, gần các trục đường lớn như Nguyễn Phước Lan, Minh Mạng, và kết nối thuận tiện theo quy hoạch phát triển hạ tầng đường thủy tương lai
Quy mô & sản phẩm:
- Tổng diện tích khoảng 508 ha, mật độ xây dựng từ 17–22%
- Loại hình sản phẩm: biệt thự ven sông, nhà phố ven sông, liền kề, shophouse Nguyễn Phước Lan, đất nền phân khu Đầm Sen
Tiện ích nổi bật:
- Công viên ven sông Hyde Park rộng 50 ha, chia thành 6 công viên chủ đề như du thuyền, thể thao, nghệ thuật, trẻ em, phong cách sống, ven hồ.
- Bến du thuyền Marina, đường dạo bộ ven sông, nhà hàng, hồ điều hòa, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, spa – chăm sóc sức khỏe, và không gian cộng đồng hiện đại.
Phân khu Đầm Sen – Tiêu điểm của dự án
Giới thiệu & quy mô: Phân khu Đầm Sen là giai đoạn đầu triển khai của Sun Riverpolis với 279 lô đất nền, diện tích đa dạng từ 100m², 125m² đến 150m², được bàn giao sổ đỏ lâu dài.
Cảnh quan & môi trường sống:
- Tọa lạc ngay cạnh hồ sen thơ mộng và sông Cổ Cò, môi trường sống trong lành, thanh bình – lý tưởng cho an cư và nghỉ dưỡng.
- Tiện ích nội khu đồng bộ gồm công viên 50 ha, bến du thuyền, đường đi bộ ven sông, nhà hàng, không gian xanh mở rộng.
Sức đầu tư & thanh khoản:
- Pháp lý rõ ràng, có sổ – điều rất ít khu đô thị lớn hiện nay đảm bảo và là lợi thế khi sử dụng tài sản để thế chấp ngân hàng.
- Vị trí hữu hạn và giá hợp lý khiến sản phẩm dễ thanh khoản và có khả năng tăng giá cao trong tương lai, thu hút đông khách hàng mua để ở hoặc đầu tư.
Phân khu Cồn Dầu – Quỹ đất cuối cùng và cơ hội đầu tư
Khái quát & mở bán:
Cồn Dầu là phân khu cuối cùng của khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (Nam Hòa Xuân), được Sun Group mở bán từ tháng 8/2025, gồm khoảng 600 lô đất nền với diện tích mỗi lô khoảng 100 m², giá khởi điểm từ 50 triệu/m².
Vị trí & kết nối vùng:
- Nằm ngay sát cầu Hòa Xuân, kết nối trực tiếp tới trục đường Nguyễn Phước Lan, Võ Chí Công, gần sông Cẩm Lệ và trung tâm tiện ích Hòa Xuân.
- Gần chuỗi tiện ích hiện hữu như Mega Market, Lotte Mart, Trung tâm hội chợ triển lãm, sân golf, trường đại học, bệnh viện Vinmec – Tâm Trí, khu du lịch Ngũ Hành Sơn.
Tiện ích nội khu & chính sách bán hàng:
- Hạ tầng hoàn thiện với đường nội khu từ 7,5 – 10,5 m, vỉa hè 3–5 m, đầy đủ hệ thống tiện ích như công viên, khu thể thao, trường học, bệnh viện, TTTM, nhà hàng, cafe, khu vui chơi trẻ em.
- Giá bán theo block dao động từ 44 – 80 triệu/m² tùy vị trí. Có chính sách chiết khấu lên tới 8%, hỗ trợ vay ngân hàng đến 80%, sổ đỏ sang tên nhanh chóng.
Xem thêm: Cồn Dầu (KĐT Sinh thái Hòa Xuân): Bài học “Xương máu” về Lịch sử Đất đai cho Nhà đầu tư BĐS Đà Nẵng
Tiềm năng đầu tư so với Đầm Sen:
- Giá Cồn Dầu mềm hơn, phù hợp với nhà đầu tư tầm trung hoặc muốn bắt đầu tích sản.
- Nằm trong khu đô thị sinh thái hoàn chỉnh, hạ tầng nội khu và tiện ích ngoại khu đầy đủ hơn, giúp gia tăng giá trị theo thời gian.
- Là quỹ đất cuối, càng khan hiếm – tiềm năng tăng giá khi nhu cầu đầu tư bất động sản Đà Nẵng ngày càng tăng.
So sánh giữa Đầm Sen và Cồn Dầu
| Phân khu | Điểm mạnh nổi bật | Phù hợp với… |
|---|---|---|
| Đầm Sen | View đẹp, tiện ích nội khu đẳng cấp, pháp lý minh bạch, giá hợp lý | Người mua để ở, nhà đầu tư cao cấp |
| Cồn Dầu | Giá mềm, quỹ đất cuối, hạ tầng đồng bộ, chính sách hỗ trợ tốt | Nhà đầu tư tầm trung, muốn lợi nhuận |
Hai phân khu đều nằm trong Sun Riverpolis – một dự án thuộc quần thể “Thành phố hội nhập” phía Đông Nam Đà Nẵng, được phần bổ vai trò khởi sứ cho đô thị sinh thái hiện đại tiện nghi bậc nhất của thành phố.
Tiềm năng đầu tư & chính sách hấp dẫn
Giá bán thị trường: Đầm Sen khoảng 100–150 triệu/m² khu trung tâm Đà Nẵng, và Cồn Dầu từ 44–80 triệu/m² khu Nam Hòa Xuân.
Pháp lý & chính sách hỗ trợ:
- Cả hai phân khu đều đã có hạ tầng hoàn thiện và sổ đỏ lâu dài – lẫn pháp lý minh bạch.
- Cồn Dầu có chính sách chiết khấu đến 8%, hỗ trợ vay đến 80%, trả trong thời hạn dài… thuận lợi cho nhà đầu tư tài chính tốt.
Thanh khoản & tiềm tăng giá:
- Công viên Đầm Sen, bến du thuyền, hạ tầng hoàn chỉnh giúp Đầm Sen luôn là điểm đến mong muốn, giữ giá và thanh khoản tốt.
- Cồn Dầu hội tụ đủ yếu tố tăng giá: vị trí, hạ tầng, tiện ích, số lượng sản phẩm giới hạn – phù hợp đầu tư dài hạn.
Sun Riverpolis với khát khao kiến tạo chuẩn sống xanh hiện đại tại Đà Nẵng, khép lại với 2 phân khu nổi bật: Đầm Sen và Cồn Dầu. Đầm Sen là sự lựa chọn an cư lý tưởng với tiện ích nội khu tinh hoa và cảnh quan hài hòa; Cồn Dầu là cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá mềm, tiềm năng tăng giá và chính sách hỗ trợ riêng biệt.
Nếu bạn đang tìm kiếm nơi để an cư, đầu tư sinh lời hay định hướng phát triển tài sản dài hạn, đây chính là thời điểm đầy cơ hội. Hãy liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết về bảng giá mới nhất, chính sách ưu đãi và đăng ký tham quan trực tiếp dự án.
