La tiên Villa là phân khu biệt thự cao cấp giai đoạn 2 của đại dự án Libera Nha Trang, sở hữu địa thế “tựa sơn hướng thủy” hiếm có với 668 căn biệt thự được phát triển bởi KDI Holdings và Masterise Homes, giá bán từ 12-16 tỷ đồng.
La tiên Villa đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang khi chính thức ra mắt trong năm 2025. Với vị trí đắc địa tại Bãi Tiên và được phát triển bởi những tên tuổi uy tín, dự án hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái.
Tổng quan dự án La tiên Villa Nha Trang
La tiên Villa là phân khu biệt thự thuộc giai đoạn 2 của siêu dự án Libera Nha Trang, tọa lạc tại vị trí vàng Bãi Tiên, đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư KDI Holdings với sự đồng hành của Masterise Homes – đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản hàng hiệu.
| Thông tin | Chi tiết |
| Chủ đầu tư | KDI Holdings |
| Đồng phát triển | Masterise Homes |
| Đơn vị vận hành dự kiến | The Ascott Limited |
| Quy mô tổng thể | 44 hecta (trong đó La tiên Villa chiếm 28,2 hecta) |
| Số lượng sản phẩm | 668 căn biệt thự |
| Mật độ xây dựng | 30% (70% dành cho không gian xanh) |
| Loại hình | Biệt thự song lập và đơn lập |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
Vị trí và tiềm năng phát triển
La tiên Villa sở hữu vị trí đắc địa với địa thế “lưng tựa núi Cô Tiên, mặt nghênh vịnh Nha Trang” – một trong những vị trí hiếm có tại thành phố biển này. Dự án chỉ cách trung tâm Nha Trang 10 phút di chuyển, thuận tiện kết nối với các tiện ích đô thị.
Lợi thế kết nối:
- Cách sân bay quốc tế Cam Ranh: 45 phút
- Cách bến du thuyền Ana Marina: 5 phút
- Cách trung tâm hành chính TP Nha Trang: 15 phút
- Cách núi Cô Tiên: 3 phút
- Cách tháp Po Nagar: 8 phút
Tiềm năng hạ tầng tương lai: Khu vực Bãi Tiên được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế đêm mới của Nha Trang với nhiều dự án hạ tầng quan trọng sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2026-2035, bao gồm sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc và nâng cấp cảng biển.
Sản phẩm và thiết kế
La tiên Villa cung cấp 6 dòng sản phẩm biệt thự đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau:
| Dòng sản phẩm | Đặc điểm |
| Central Villa | Nằm mặt đường Phạm Văn Đồng, bao quanh Quảng trường Trống Đồng |
| Nature Villa | Hòa mình với thiên nhiên, không gian xanh mát |
| Hidden Villa | Thiết kế kín đáo, riêng tư giữa không gian xanh |
| Garden Villa | Cảm hứng villa sân vườn, dành cho người yêu cây xanh |
| Oceanview Villa | Tầm nhìn hướng biển, view đẹp không bị che chắn |
| Villa Dốc Hoa | 2 mặt thoáng, có công viên sau nhà |
Các biệt thự được thiết kế theo triết lý “ngôi nhà biết thở” với diện tích từ 154-500m², bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp chuẩn châu Âu. Mỗi căn villa đều có sân vườn riêng, hồ bơi và chỗ đậu ô tô.
Tiện ích và dịch vụ
La tiên Villa thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của quần thể Libera Nha Trang với concept “Giàu Văn hóa – Giàu Nghệ thuật – Giàu Trải nghiệm”:
Tiện ích văhóa – nghệ thuật:
- Nhà hát Đó với show diễn “Rối Mơ” nổi tiếng
- Quảng trường Trống Đồng sức chứa 6.000 người
- Quảng trường âm nhạc với các sự kiện văn hóa quy mô lớn
Tiện ích giải trí – nghỉ dưỡng:
- 3 bãi tắm riêng biệt độc quyền
- Yacht Clubhouse với phong cách đương đại
- Beach Club & Trung tâm hội nghị
- Công viên san hô với 2 triệu cây xanh
- Hơn 13.000m² diện tích mặt nước
Tiện ích cao cấp:
- Nhà hàng Hispania (3 sao Michelin)
- Spa & Healing Center
- Boutique House
- Hệ thống gym, thể thao biển
- Khu vui chơi trẻ em
Giá bán và chính sách ưu đãi
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư công bố tháng 8/2025, giá bán các biệt thự La tiên Villa dao động từ 12,7-16 tỷ đồng/căn (chưa bao gồm VAT), tùy thuộc vào vị trí và loại hình sản phẩm.
| Chính sách bán hàng | Chi tiết |
| Thanh toán đợt đầu | Chỉ 5% ký HĐMB cho 100 giao dịch đầu tiên |
| Hỗ trợ tài chính | Sacombank, Vietinbank bảo lãnh và cho vay 70% |
| Lãi suất | 0% trong 2 năm đầu |
| Chiết khấu | Lên đến 17% cho booking sớm |
| Chính sách đặc biệt | Cooling Back – hoàn 100% booking trong 24h |
| Quà tặng | Minotti Trio Armchair trị giá 200 triệu cho 100 khách đầu tiên |
| Site tour VVIP | Trị giá 99 triệu bao gồm kỳ nghỉ 5 sao |
So sánh với dự án khác
Gran Meliá Nha Trang (Villa Le Corail)
| Tiêu chí | Gran Meliá Nha Trang |
| Vị trí & Kết nối | Cùng quần thể Libera Nha Trang, bán đảo peninsula |
| Chủ đầu tư & Uy tín | KDI Holdings, vận hành Gran Meliá Hotels & Resorts |
| Quy mô & Mật độ | 98 căn dinh thự siêu sang, phân khúc ultra luxury |
| Pháp lý & Tiến độ | Đã hoàn thành và bàn giao, có sổ riêng từng căn |
| Tiện ích nổi bật | Chuẩn 6 sao, thương hiệu quốc tế Gran Meliá |
| Giá bán/Chính sách | 36-62+ tỷ đồng/căn, dành cho phân khúc siêu giàu |
| Điểm khác biệt chính | Định vị ultra luxury, số lượng giới hạn cực kỳ |
Libera Nha Trang Giai đoạn 1 (Shophouse + Căn hộ)
| Tiêu chí | Libera Giai đoạn 1 |
| Vị trí & Kết nối | Cùng quần thể, hoàn thành trước La tiên Villa |
| Chủ đầu tư & Uy tín | KDI Holdings, đã vận hành và bàn giao thành công |
| Quy mô & Mật độ | 168 shophouse + 98 dinh thự Gran Meliá |
| Pháp lý & Tiến độ | Đã hoàn thành và đi vào hoạt động |
| Tiện ích nổi bật | Các tiện ích vận hành thực tế phục vụ cư dân |
| Giá bán/Chính sách | Đã bán hết, giá thứ cấp cao hơn giá gốc |
| Điểm khác biệt chính | Đã chứng minh tiềm năng tăng giá và thanh khoản |
Kết luận so sánh:
- La tiên Villa có lợi thế về giá bán hợp lý hơn Gran Meliá với cùng vị trí đắc địa
- Được thừa hưởng hệ sinh thái hoàn chỉnh từ giai đoạn 1 đã vận hành
- Phù hợp đối tượng nhà đầu tư và người mua ở với ngân sách từ 12-16 tỷ
- Tiềm năng tăng giá tốt dựa trên thành công của các giai đoạn trước
Tiến độ xây dựng và bàn giao
Tính đến tháng 8/2025, La tiên Villa đang trong giai đoạn thi công hạ tầng và hoàn thiện các hạng mục cảnh quan. Với kinh nghiệm từ giai đoạn 1 và sự hợp tác của các đơn vị uy tín như Hyundai E&C, NDA Group, dự án cam kết hoàn thành đúng tiến độ.
Cam kết bàn giao:
- Hoàn thiện full nội thất chuẩn 5 sao
- Concept Modern Wabi Sabi tinh tế
- Bàn giao trong năm 2026 (cần xác nhận với CĐT)
- Bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật từ các đơn vị uy tín
Tiềm năng đầu tư
La tiên Villa sở hữu nhiều yếu tố tích cực cho tiềm năng tăng giá và sinh lời:
Yếu tố thuận lợi:
- Vị trí khan hiếm bên vịnh Nha Trang với địa thế đắc địa
- Chủ đầu tư và đối tác phát triển có uy tín, kinh nghiệm
- Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp
- Mật độ xây dựng thấp, không gian xanh lớn
- Kết nối thuận tiện, hạ tầng phát triển mạnh
- Giá bán cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc
Cơ hội khai thác:
- Cho thuê nghỉ dưỡng với lợi nhuận cao
- Tự khai thác hoặc giao The Ascott Limited vận hành
- Tiềm năng tăng giá nhờ sự phát triển của khu vực Bắc Nha Trang
Câu hỏi thường gặp
La tiên Villa có pháp lý như thế nào?
Pháp lý La Tiên Villa có sổ hồng sở hữu lâu dài, được cấp phép đầy đủ bởi các cơ quan có thẩm quyền. Khách hàng được cấp sổ hồng riêng từng căn.
Mức giá và chính sách thanh toán ra sao?
Giá từ 12,7-16 tỷ đồng/căn, thanh toán linh hoạt chỉ 5% ký HĐMB, ngân hàng hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 2 năm đầu.
Khi nào La tiên Villa bàn giao?
Dự kiến bàn giao hoàn thiện trong năm 2026, tuy nhiên khách hàng nên xác nhận lại tiến độ cụ thể với chủ đầu tư.
Có thể cho thuê để sinh lời không?
Có thể tự khai thác cho thuê hoặc giao The Ascott Limited vận hành. Với vị trí và tiện ích đẳng cấp, tiềm năng sinh lời từ cho thuê nghỉ dưỡng rất tích cực.
So với Gran Meliá thì La tiên Villa có ưu thế gì?
La tiên Villa có giá hợp lý hơn (12-16 tỷ so với 36-62+ tỷ), cùng vị trí đắc địa và hệ sinh thái tiện ích, phù hợp đa dạng đối tượng khách hàng hơn.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
