Kim Long Nam Group là chủ đầu tư của các dự án bất động sản tại Đà Nẵng như Times Square (Mỹ Khê) và Kim Long City (Liên Chiểu). Công ty được thành lập năm 2015, do ông Trương Đình Trung làm Chủ tịch, có mối liên hệ với Tập đoàn Phương Trang và từng thâu tóm các công ty liên quan đến Vũ “nhôm”.
Khi nghiên cứu về dự án Đà Nẵng Times Square hay Kim Long City, nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: “Kim Long Nam là ai?”, “Họ có đủ uy tín không?”, “Có rủi ro gì khi đầu tư vào dự án của họ?”. Bài viết này tổng hợp và phân tích khách quan về chủ đầu tư này dựa trên dữ liệu công khai và các nguồn báo chí uy tín.
Thông Tin Pháp Lý & Lãnh Đạo Chủ Chốt
Công ty Cổ phần Kim Long Nam được thành lập tháng 4/2015, ban đầu hoạt động với tên gọi Công ty Cổ phần Ô tô Kim Long Nam, có trụ sở tại Hà Nội với ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán ô tô.
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên công ty | Công ty Cổ phần Kim Long Nam (Kim Long Nam Group) |
| Năm thành lập | Tháng 4/2015 |
| Trụ sở chính | Tầng 2, Tòa nhà Da Nang Plaza, số 16 Trần Phú, quận Hải Châu, Đà Nẵng |
| Vốn điều lệ ban đầu | 100 tỷ đồng (2015) |
| Vốn điều lệ hiện tại | 2.000 tỷ đồng (sau 2 năm hoạt động) |
| Chủ tịch HĐQT | Ông Trương Đình Trung (sinh năm 1981) |
| Lĩnh vực hoạt động | Bất động sản (từ 2017), vận tải, ô tô |
Ông Trương Đình Trung – Chủ Tịch Kim Long Nam Group Là Ai?
Ông Trương Đình Trung (sinh năm 1981) là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Kim Long Nam, hiện sinh sống tại quận 1, TP.HCM.
Trước khi chuyển sang bất động sản, ông Trung sở hữu nhiều công ty trong lĩnh vực vận tải và ô tô như Công ty Cổ phần Xây dựng Giao thông và Vận tải Cần Thơ, Công ty Cổ phần Xe khách và Dịch vụ Thương mại Đà Nẵng.
Cơ cấu cổ đông ban đầu của Kim Long Nam gồm: ông Trương Đình Trung nắm 50%, Công ty Cổ phần Xây dựng Giao thông và Vận tải Cần Thơ nắm 17%, ông Phan Trọng Hiến nắm 30% và ông Nguyễn Trí Dũng nắm 3%. Sau đó, các cổ đông khác đều đã thoái vốn.
Mối Liên Hệ Gây Chú Ý: Phương Trang & Vũ “Nhôm”
Quan Hệ Với Tập Đoàn Phương Trang
Ông Trương Đình Trung từng là Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Phương Trang. Đây là thông tin quan trọng giúp hiểu được nguồn gốc và mối quan hệ kinh doanh của Kim Long Nam.
Từ năm 2010, giữa ông Trương Đình Trung và Công ty Cổ phần Phương Trang đã có các giao dịch mua bán các dự án bất động sản tại Đà Nẵng. Một trong những thương vụ điển hình:
Tháng 8/2010, ông Trương Đình Trung mua lô đất A3 (khu tái định cư Sơn Trà – Điện Ngọc) với giá 218 tỷ đồng. Chỉ sau 2 tháng, tháng 10/2010, ông chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Phương Trang với giá 475 tỷ đồng, thu chênh lệch 256 tỷ đồng.
Các dự án bất động sản của Kim Long Nam như Kim Long City, Kim Long Season, Kim Long Ocean đều có liên quan với Công ty Cổ phần Phương Trang Tại dự án Kim Long City Liên Chiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư, còn Kim Long Nam Group là đơn vị tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát.
Lịch Sử Liên Quan Đến Các Công Ty Của Vũ “Nhôm”
Tháng 12/2017, ông Trương Đình Trung trở thành Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Nova Đà Nẵng 79. Đây là công ty có cổ đông sáng lập Lê Văn Sáu (25%) – tên gọi khác của Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”).
Tháng 3/2019, ông Trương Đình Trung tiếp tục trở thành người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phát triển Hoàng Huy, công ty cũng có ông Lê Văn Sáu (Vũ “nhôm”) nắm 45% cổ phần. Công ty này sở hữu 99% Công ty TNHH The Sunrise Bay – chủ đầu tư dự án Sunrise Bay Đà Nẵng.
Lưu ý quan trọng: Các mối liên hệ trên được các cơ quan báo chí điều tra và công bố từ năm 2017-2019. Nhà đầu tư cần tham khảo thông tin pháp lý cập nhật từ các cơ quan chức năng để đánh giá rủi ro.
Đánh Giá Năng Lực Triển Khai: Các Dự Án Của Kim Long Nam
Dự Án Đà Nẵng Times Square (Võ Nguyên Giáp, Quận Sơn Trà)
Đây là dự án nổi bật và cũng gây nhiều tranh cãi nhất của Kim Long Nam.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Vị trí | Góc đường Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà |
| Diện tích | 2,1 ha (mật độ xây dựng 42%) |
| Quy mô | 14 tòa tháp (CT1-CT7, B1-B7), cao 40-50 tầng |
| Tổng vốn đầu tư | 2.500 tỷ đồng |
| Khởi công | Quý 2/2017 |
| Tiến độ cam kết | Quý 1/2019 |
| Tình trạng hiện tại | Chậm tiến độ, mới hoàn thiện phần thô một số tòa |
Lịch sử pháp lý phức tạp:
Tháng 5/2023, UBND TP. Đà Nẵng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với 4 tòa tháp (CT1, CT2, CT3, CT7) từ đất thương mại dịch vụ (condotel) sang đất ở đô thị để xây nhà chung cư. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/3/2056.
Tháng 3/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận 4 tòa tháp của dự án đủ điều kiện được huy động vốn qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc liên kết với tổ chức, cá nhân.
Dự án được khởi công từ năm 2017 với dự kiến hoàn thành năm 2019. Tuy nhiên, do gặp vướng mắc trong quá trình triển khai, đến năm 2023 dự án mới xây xong phần thô của một số tòa.
Tiến độ thi công (dữ liệu tháng 5/2023):
- Tòa CT3: Khởi công 15/5/2017, cất nóc 28/5/2019
- Tòa CT7: Khởi công 17/7/2017, cất nóc 4/7/2019
- Tòa CT1 và CT2: Khởi công 9/5/2018, nhà thầu Newtecons
Theo thông tin từ website chính thức, chủ đầu tư dự kiến hoàn thiện pháp lý để đủ điều kiện mở bán vào tháng 7/2024.
Xem thêm: Review chi tiết dự án Time Square Đà Nẵng
Dự Án Kim Long City (Quận Liên Chiểu)
| Tiêu chí | Thông tin |
| Vị trí | Đường Nguyễn Sinh Sắc, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu |
| Diện tích | 14,5 ha (145.267 m²) |
| Quy mô | 656 căn: 67 shophouse (7x20m) + 589 lô đất nền (5×19.5m, 5x20m, 7x20m) |
| Đơn vị phát triển | Kim Long Nam Group |
| Đơn vị phân phối | Công ty TNHH Đầu tư BĐS Gaia |
| Giá bán dự kiến | 17-19 triệu/m² |
Dự án tọa lạc ngay trung tâm hành chính quận Liên Chiểu, có 2 mặt tiền đường chính: Nguyễn Sinh Sắc (60m) và Hoàng Thị Loan (42m).
Quy hoạch nội khu:
- Đất ở nhà phố: 69.942m² (48%)
- Đất giao thông: 53.457m² (37%)
- Đất cây xanh: 10.082m² (7%)
- Đất công trình giáo dục: 6.950m² (5%)
- Đất thương mại dịch vụ: 4.836m² (3%)
Tiện ích nội khu bao gồm: 1 trường THCS, 1 trung tâm thương mại, 18 công viên nội khu.
Lưu ý: Tại dự án Kim Long City, Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư, Kim Long Nam Group là đơn vị tư vấn quản lý dự án. Điều này có nghĩa Kim Long Nam không phải là chủ đầu tư chính thức của Kim Long City.
Các Dự Án Khác
Kim Long Nam Group được giới thiệu là chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển của nhiều dự án khác tại Đà Nẵng, bao gồm:
- Kim Long Season Mỹ Khê (condotel – khách sạn)
- Kim Long Ocean Thuận Phước (bất động sản nghỉ dưỡng, resort)
- Kim Long Plaza (trung tâm thương mại)
- Kim Long Tower (chung cư – hometel)
Lưu ý: Thông tin chi tiết về tiến độ và pháp lý của các dự án này chưa được công bố rõ ràng trên các kênh chính thức (cần xác nhận với CĐT).
Phân Tích Uy Tín & Năng Lực (Góc Nhìn Nhà Đầu Tư)
Điểm Mạnh
1. Quỹ đất vị trí đắc địa
- Kim Long Nam sở hữu hoặc tham gia phát triển nhiều “khu đất kim cương” tại các vị trí đẹp ở Đà Nẵng
- Dự án Times Square nằm ngay mặt biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới
- Kim Long City có vị trí đối diện UBND quận Liên Chiểu, tiếp cận 2 trục đường chính
2. Vốn điều lệ lớn
- Sau hơn 2 năm hoạt động, Kim Long Nam đã tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ lên 2.000 tỷ đồng, cho thấy năng lực huy động vốn
3. Mối quan hệ với các đối tác lớn
- Năm 2018, Kim Long Nam công bố hợp tác với SHB và Manhatton Hotel Group (Singapore) cho 3 dự án tại Đà Nẵng với tổng vốn 3.200 tỷ đồng
- Năm 2024, Kim Long Motors (cùng hệ sinh thái) ký hợp đồng với KG Mobility (SsangYong Hàn Quốc) để nhập khẩu và lắp ráp ô tô tại Huế
Điểm Yếu & Rủi Ro
1. Lịch sử pháp lý phức tạp
- Ông Trương Đình Trung từng tham gia giao dịch các lô “đất vàng” ở Đà Nẵng – những lô đất bị Thanh tra Chính phủ kết luận có sai phạm
- Thâu tóm các công ty liên quan đến Vũ “nhôm” gây quan ngại về pháp lý và rủi ro tiềm ẩn
2. Chậm tiến độ nghiêm trọng
- Dự án Đà Nẵng Times Square: Cam kết hoàn thành Q1/2019 nhưng đến 2024 vẫn chỉ hoàn thiện phần thô
- Chậm tiến độ 5-6 năm so với cam kết ban đầu
- Năm 2021, Kim Long Nam đang trong “vòng vây nợ nần” và phải xin chuyển đổi condotel sang chung cư
3. Thiếu minh bạch thông tin
- Dù nắm nhiều dự án lớn, Kim Long Nam Group vẫn khá kín tiếng trước những băn khoăn của dư luận
- Thông tin về các dự án Kim Long Season, Kim Long Ocean chưa được cập nhật công khai
- Vai trò thực tế tại Kim Long City chưa rõ ràng (CĐT hay đơn vị tư vấn)
4. Mô hình kinh doanh chưa rõ ràng
- Từ công ty ô tô chuyển sang bất động sản quá nhanh (2 năm)
- Tăng vốn từ 100 tỷ lên 2.000 tỷ trong thời gian ngắn gây nghi vấn về nguồn vốn
Khuyến Nghị Cho Nhà Đầu Tư
Trước khi quyết định đầu tư vào các dự án của Kim Long Nam, bạn nên:
- Kiểm tra pháp lý kỹ càng:
- Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Kiểm tra giấy phép xây dựng và các văn bản phê duyệt từ UBND TP. Đà Nẵng
- Xác nhận chủ đầu tư thực tế (một số dự án Kim Long Nam chỉ là đơn vị tư vấn, không phải CĐT chính)
- Đánh giá rủi ro tiến độ:
- Lịch sử chậm tiến độ của Times Square là tín hiệu cảnh báo
- Không nên tin tưởng 100% vào cam kết tiến độ
- Cân nhắc khả năng “chôn vốn” nếu dự án tiếp tục chậm
- Xác minh thông tin trực tiếp:
- Liên hệ phòng kinh doanh chính thức của dự án
- Tham khảo ý kiến từ Sở Xây dựng Đà Nẵng
- Kiểm tra thông tin qua các kênh chính thức của UBND TP. Đà Nẵng
- Tham khảo ý kiến chuyên gia:
- Tư vấn luật sư về các rủi ro pháp lý
- Nhờ chuyên gia thẩm định giá để tránh mua với giá cao hơn thị trường
Câu Hỏi Thường Gặp Về Kim Long Nam
Kim Long Nam có liên quan gì đến Tập đoàn Phương Trang?
Ông Trương Đình Trung (Chủ tịch Kim Long Nam) từng là Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Phương Trang. Từ năm 2010, giữa ông Trung và Phương Trang đã có nhiều giao dịch mua bán dự án bất động sản. Các dự án như Kim Long City có liên quan đến Công ty Cổ phần Phương Trang
Dự án Đà Nẵng Times Square hiện tại đến đâu?
Tháng 5/2023, 4 tòa tháp được chuyển từ condotel sang chung cư. Tháng 3/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho phép dự án được huy động vốn. Tuy nhiên, dự án vẫn chậm tiến độ nghiêm trọng so với cam kết ban đầu (hoàn thành năm 2019). Nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để biết tiến độ cập nhật.
Kim Long Nam có uy tín không?
Đây là câu hỏi không có câu trả lời đơn giản. Kim Long Nam có những điểm mạnh về quỹ đất vị trí đẹp và vốn điều lệ lớn, nhưng cũng có nhiều điểm yếu như lịch sử pháp lý phức tạp, chậm tiến độ dự án Times Square, và mối liên hệ gây tranh cãi. Nhà đầu tư cần tự nghiên cứu kỹ và cân nhắc rủi ro trước khi quyết định.
Có nên mua căn hộ Times Square không?
Quyết định nên dựa trên nhiều yếu tố: (1) Mục đích đầu tư hay ở; (2) Khả năng chấp nhận rủi ro về tiến độ; (3) Giá bán so với thị trường; (4) Tình trạng pháp lý hiện tại. Bạn nên tham khảo ý kiến luật sư và chuyên gia bất động sản trước khi quyết định. Tuyệt đối không nên đặt cọc khi chưa xác minh đầy đủ pháp lý.
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
