Phân Tích 10+ Dự Án Căn Hộ Ven Sông Hàn Đà Nẵng 2025: So Sánh Bờ Đông – Bờ Tây & Pháp Lý

Thị trường căn hộ ven sông Hàn đang ở giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án cao cấp từ các chủ đầu tư uy tín như Sun Group, BRG, Tập đoàn Đông Đô. Bài phân tích này cung cấp cái nhìn toàn diện về 10+ dự án căn hộ ven sông Hàn với thông tin pháp lý minh bạch, so sánh bờ Đông – bờ Tây và bảng giá cập nhật, giúp nhà đầu tư và người mua ở đưa ra quyết định chính xác.

Là chuyên gia phân tích thị trường bất động sản Đà Nẵng, Đoàn Kim Nga đã khảo sát thực tế và tổng hợp thông tin từ các nguồn chính thống để mang đến bản đồ toàn cảnh về thị trường căn hộ cao cấp ven sông Hàn, phân khúc khan hiếm và được săn đón nhất tại thành phố đáng sống.

Bảng so sánh nhanh các dự án căn hộ ven sông Hàn (Cập nhật tháng 11/2025)

Dự án	Vị trí	Chủ đầu tư	Pháp lý	Tình trạng
Sun Symphony Residence	Bờ Đông (Sơn Trà)	Sun Group	Sở hữu lâu dài	Vượt tiến độ, bàn giao Q1/2026
Peninsula	Bờ Đông (Sơn Trà)	Tập đoàn Đông Đô	Sở hữu lâu dài	Đang xây, bàn giao 06/2026
Capital Square	Bờ Tây (Hải Châu)	BRG Group	Sở hữu lâu dài	Đang mở bán
Sun Cosmo Residence	Bờ Đông (Sơn Trà)	Sun Group	Sở hữu lâu dài	Đã bàn giao, vận hành tốt
Sun Ponte Residence	Bờ Đông (Sơn Trà)	Sun Group	Sở hữu lâu dài	Đang triển khai
Azura	Bờ Đông (Sơn Trà)	VinaCapital & Nordica	Sở hữu lâu dài	Đã bàn giao
Landmark Tower	Bờ Đông (Sơn Trà)	Cosmos Housing	Đang hoàn thiện	Khởi công 9/2024
Sam Towers	Bờ Tây (Hải Châu)	(Cần xác nhận với CĐT)	Sở hữu lâu dài	Đã bàn giao

Lưu ý: Giá bán và chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp CĐT để xác nhận thông tin chính xác nhất.

Tại sao nên đầu tư căn hộ ven sông Hàn?

Trước khi đi vào phân tích chi tiết, cần hiểu vì sao phân khúc căn hộ cao cấp Đà Nẵng ven sông Hàn này luôn dẫn đầu về giá trị và thanh khoản tại Đà Nẵng.

Vị trí khan hiếm không thể tái tạo

Sông Hàn chảy qua trung tâm Đà Nẵng với chiều dài 7,2km, nhưng đoạn phù hợp phát triển bất động sản cao cấp chỉ khoảng 4-5km. Quỹ đất ven sông đã cạn kiệt, các dự án hiện tại là cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ mặt tiền sông trong lõi trung tâm.

Quy hoạch đột phá tạo đà tăng trưởng

Năm 2023, UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt Quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, định hướng khu vực trở thành trung tâm tài chính, hội nghị quốc gia – quốc tế, trung tâm giáo dục chất lượng cao miền Trung. Đặc biệt, Đà Nẵng đã quy hoạch 6,17ha đất tại ngã tư Võ Nguyên Giáp – Võ Văn Kiệt để phát triển khu phức hợp tài chính, thương mại quốc tế – tạo nhu cầu thuê căn hộ cao cấp từ chuyên gia tài chính.

Hạ tầng đẳng cấp quốc tế đang hình thành

Hệ thống chiếu sáng nghệ thuật trên các cây cầu và công viên ven sông đang biến sông Hàn thành “đại sân khấu ánh sáng” độc đáo. Dự án hầm vượt sông Hàn giai đoạn 2021-2030 với 3 làn xe mỗi chiều sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông, kết nối liền mạch hai bờ.

So sánh bờ Đông và bờ Tây sông Hàn: Lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu

Hai bờ sông có đặc điểm và cơ hội phát triển khác biệt. Hiểu rõ điều này giúp nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm phù hợp.

Bờ Tây (Quận Hải Châu): Trung tâm hành chính truyền thống

Điểm nổi bật:

Bờ Tây với đường Bạch Đằng là trung tâm hành chính – chính trị lâu đời của Đà Nẵng. Hệ thống tiện ích đã hoàn thiện với chuỗi trường học chất lượng, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại Vincom và hàng trăm dịch vụ ăn uống cao cấp.

Vị trí gần UBND thành phố, các cơ quan ban ngành giúp thuận tiện trong công việc và giải quyết thủ tục. Cộng đồng cư dân đã ổn định với tầng lớp trí thức, doanh nhân thành đạt. Giao thông kết nối tốt đến mọi quận huyện trong thành phố.

Đây là lựa chọn phù hợp cho người cần tiện ích sẵn có, ưu tiên sự ổn định và không gian sống năng động giữa lòng thành phố.

Cơ hội đầu tư:

Giá trị bất động sản bờ Tây đã được thị trường công nhận với thanh khoản cao. Nguồn cung khan hiếm khiến mỗi dự án mới đều được đón nhận tích cực. Phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên tính thanh khoản và cho thuê ổn định.

Bờ Đông (Quận Sơn Trà/Ngũ Hành Sơn): Trung tâm tài chính tương lai

Điểm nổi bật:

Bờ Đông đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với quy hoạch hiện đại. Quỹ đất lớn cho phép phát triển các dự án quy mô với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều không gian xanh. Tầm view thoáng đãng ra biển Đông, bán đảo Sơn Trà và vịnh Đà Nẵng tạo nên giá trị sống độc đáo.

Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ với nâng cấp cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, cải tạo công viên bờ Đông, phát triển dịch vụ du lịch đêm hiện đại. Các tập đoàn lớn như Sun Group, Tập đoàn Đông Đô, BRG đang đổ bộ với hàng loạt dự án cao cấp.

Khoảng cách đến biển Mỹ Khê chỉ 5-7 phút, đến bán đảo Sơn Trà 10-15 phút tạo lợi thế lớn về môi trường sống. Không gian hiện đại, thoáng đãng phù hợp với cộng đồng trẻ, năng động.

Tiềm năng phát triển:

Bờ Đông được ví như “bờ Nam sông Hàn của Seoul” hay “bờ Đông sông Hoàng Phố của Thượng Hải” – những khu vực từng hẻo lánh nhưng sau 10-15 năm trở thành biểu tượng phát triển. Đà Nẵng đang đi theo mô hình này với chiến lược rõ ràng.

Nhiều trường quốc tế đang có kế hoạch mở cơ sở tại khu vực. Hệ thống y tế cao cấp đang được quy hoạch bổ sung. Trung tâm tài chính IFC sẽ thu hút hàng ngàn chuyên gia nước ngoài – tạo nhu cầu thuê căn hộ ổn định.

Lựa chọn phù hợp với từng đối tượng

• Người mua ở thực: Bờ Tây nếu cần tiện ích ngay, có con nhỏ đi học. Bờ Đông nếu yêu thích không gian hiện đại, view đẹp và sẵn sàng chờ 2-3 năm để khu vực hoàn thiện.
• Nhà đầu tư ngắn hạn (2-3 năm): Bờ Tây với thanh khoản cao, cho thuê dễ dàng.
• Nhà đầu tư dài hạn (5-10 năm): Bờ Đông với tiềm năng tăng trưởng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện và trung tâm tài chính đi vào hoạt động.

Phân tích pháp lý: Hiểu rõ để đầu tư đúng

Pháp lý là yếu tố quyết định giá trị tài sản dài hạn. Hai hình thức sở hữu phổ biến có sự khác biệt lớn.

Sở hữu lâu dài (Sổ hồng/Sổ đỏ)

Đây là hình thức sở hữu tốt nhất cho căn hộ tại Việt Nam. Chủ sở hữu được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất lâu dài. Tài sản có thể mua bán, thừa kế, cho thuê, thế chấp ngân hàng không bị hạn chế thời gian.

Giá trị bền vững qua nhiều thế hệ, là tài sản truyền đời thực sự. Thanh khoản cao trên thị trường thứ cấp. Ngân hàng dễ dàng chấp thuận cho vay với lãi suất ưu đãi.

Các dự án ven sông Hàn có pháp lý sở hữu lâu dài: Sun Symphony Residence, Peninsula, Capital Square, Azura, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence, Sam Towers.

Sở hữu 50 năm (Hợp đồng thuê đất thương mại dịch vụ)

Hình thức này thường áp dụng cho condotel. Chủ sở hữu có quyền sử dụng trong 50 năm từ ngày ký hợp đồng. Phù hợp với mục đích kinh doanh du lịch, cho thuê ngắn hạn để thu hồi vốn nhanh.

Tuy nhiên, đối với mục đích an cư lâu dài hay đầu tư bền vững, sở hữu lâu dài vẫn là lựa chọn ưu tiên.

Những yếu tố cần xác minh trước khi mua

• Yêu cầu xem giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng gốc
• Kiểm tra quyết định phê duyệt dự án từ UBND thành phố
• Xác nhận rõ hình thức sở hữu trong hợp đồng mua bán
• Tìm hiểu thông tin về đơn vị quản lý vận hành sau bàn giao
• Tham khảo luật sư bất động sản nếu có thắc mắc

Đánh giá chi tiết các dự án căn hộ ven sông Hàn đang mở bán

1. Sun Symphony Residence – Kiệt tác bên dòng sông huyền thoại

Tổng quan dự án

Sun Symphony Residence do Sun Group phát triển trên diện tích 8ha tại đường Trần Hưng Đạo & Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà. Dự án quy mô với 3 tòa căn hộ (~1.300 căn), 180 townhouse và 20 biệt thự mặt sông. Thiết kế bởi Aedas và Design Lab – hai đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới.

Điểm đặc biệt: Sun Group đã dày công 15 năm ấp ủ và 4 năm chuẩn bị để tạo ra 106 mẫu nhà & 43 mẫu tầng độc quyền – mỗi mẫu chỉ dành riêng cho 12 chủ nhân, đảm bảo tính độc bản cho từng gia chủ.

Những giá trị nổi bật

Vị trí đắc địa với 2 mặt tiền sông Hàn, trực diện điểm bắn pháo hoa quốc tế DIFF. Cư dân được tận hưởng màn trình diễn pháo hoa rực rỡ ngay tại ban công căn hộ – đặc quyền hiếm có chỉ vài dự án sở hữu.

Tiến độ thi công đang vượt kế hoạch theo báo cáo tháng 8/2025. Sun Group triển khai “chạy nước rút” với đội ngũ hàng ngàn công nhân làm việc song song, đảm bảo bàn giao đúng cam kết Q1/2026. Hạ tầng và tiện ích nội khu đang được thi công đồng bộ.

Pháp lý sở hữu lâu dài đã hoàn thiện, tạo tính an tâm tuyệt đối. Sun Property Management – đơn vị quản lý uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm vận hành các dự án cao cấp tại Đà Nẵng sẽ đảm nhận quản lý tòa nhà.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp với bể bơi vô cực 450m² trên tầng thượng, công viên Central Park 5.000m² – ốc đảo xanh giữa lòng thành phố, phòng gym, yoga, kid club, pool bar và chuỗi dịch vụ thương mại sầm uất.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng, vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Ân hạn nợ gốc 36 tháng từ ngày giải ngân. Chiết khấu đến 22% cho khách hàng thanh toán nhanh. Miễn phí 3 năm phí vận hành.

Phân tích cơ hội đầu tư

Đây là một trong số ít dự án còn lại có mặt tiền sông Hàn tại bờ Đông với pháp lý minh bạch. Vị trí view pháo hoa độc quyền tạo giá trị khan hiếm. Thương hiệu Sun Group đảm bảo chất lượng xây dựng và vận hành dài hạn.

Với tiến độ vượt kế hoạch, khách hàng mua sớm có cơ hội nhận nhà trước dự kiến, tiết kiệm chi phí thuê nhà. Giá trị cho thuê dự kiến 25-40 triệu/tháng cho căn 2PN nhờ vị trí đắc địa.

Tình trạng pháp lý & Giá bán

Pháp lý: Sở hữu lâu dài (đã hoàn thiện)
Giá bán: Căn hộ 2,3-11,5 tỷ | Townhouse & Villa theo báo giá
Tiến độ: Vượt kế hoạch, dự kiến bàn giao Q1/2026
Chính sách: Hỗ trợ LS 0% 30 tháng, chiết khấu đến 22%
(Cập nhật tháng 11/2025)

2. Peninsula – Cơ hội sở hữu với giá tốt nhất phân khúc

Tổng quan dự án

Peninsula do Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư, tọa lạc mặt tiền Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà. Quy mô 1 tòa 30 tầng với 941 căn hộ. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chính thức thông báo dự án đủ điều kiện bán hồi tháng 1/2025.

Những giá trị nổi bật

Giá khởi điểm chỉ từ 2,2 tỷ full nội thất cao cấp là mức cạnh tranh nhất trong các dự án mới ven sông Hàn. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư có ngân sách vừa phải muốn sở hữu căn hộ view sông tại vị trí đắc địa.

Vị trí trực diện điểm bắn pháo hoa quốc tế, đối diện công viên 5.000m² với tầm nhìn sông vĩnh viễn không bị che chắn. Từ ban công có thể ngắm toàn cảnh sông Hàn, cầu Rồng phun lửa và bán đảo Sơn Trà hùng vĩ.

Tập đoàn Đông Đô có nguồn gốc từ Bộ Quốc Phòng với năng lực tài chính vững mạnh. Đây là bước chuyển mình của tập đoàn sang lĩnh vực bất động sản dân dụng, cam kết chất lượng quân đội. Tiến độ xây dựng đang được đẩy mạnh, dự kiến bàn giao đầu hè 2026.

Đặc biệt, theo thông tin tháng 1/2025, dự án đã có hơn 400 khách hàng đăng ký quan tâm và chuẩn bị ký hợp đồng mua bán – minh chứng cho sức hút mạnh mẽ từ thị trường.

Chính sách và cơ hội

Pháp lý sở hữu lâu dài đảm bảo giá trị tài sản truyền đời. Chính sách thanh toán linh hoạt với hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi. Đơn vị phân phối độc quyền Ethenal Luxury cam kết tư vấn chuyên nghiệp.

Với mức giá tốt nhất phân khúc kết hợp vị trí đắc địa, Peninsula là lựa chọn hợp lý cho cả mục đích ở và đầu tư. Tiềm năng cho thuê cao nhờ gần khu công nghệ cao, trường quốc tế và biển Mỹ Khê.

Tình trạng pháp lý & Giá bán

Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Giá bán: Từ 2,2 tỷ/căn (full nội thất cao cấp)
Tiến độ: Đang xây dựng, dự kiến bàn giao 06/2026
Quan tâm: 400+ khách hàng đã đăng ký (tháng 1/2025)

3. Capital Square – Vị trí kim cương giữa hai cầu biểu tượng

Tổng quan dự án

Capital Square do BRG Group phát triển trên diện tích 9ha, bao gồm 3 phân khu. Capital Square 1 (Azura) đã bàn giao thành công, Capital Square 2 và 3 đang triển khai mạnh mẽ. Vị trí độc tôn nằm giữa Cầu Sông Hàn và Cầu Rồng – tuyến đường mặt tiền sông Hàn khan hiếm nhất.

Những giá trị nổi bật

Vị trí kim cương tại trung tâm Hải Châu, bờ Tây sông Hàn. Quỹ đất cuối cùng trên “cung đường vàng” này không thể tái tạo. View trực diện sự kiện pháo hoa quốc tế, lễ hội ánh sáng – những màn trình diễn đẳng cấp thế giới diễn ra hàng năm.

Tiện ích xung quanh hoàn hảo với Vincom Plaza, chợ Hàn, trung tâm hành chính trong bán kính 1km. Hệ thống trường học chất lượng, bệnh viện đa khoa, ngân hàng, nhà hàng cao cấp đã vận hành ổn định. Giao thông thuận lợi đến sân bay chỉ 10 phút, biển Mỹ Khê 5 phút.

Khu vực đang hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) cách đó chỉ 2km. Dự kiến IFC sẽ thu hút hàng ngàn chuyên gia tài chính quốc tế, tạo nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ổn định với giá tốt.

BRG Group là tập đoàn có kinh nghiệm dày dạn với danh mục bất động sản, sân golf, khách sạn 5 sao trên toàn quốc. Uy tín được xây dựng qua nhiều dự án thành công.

Phân tích giá trị đầu tư

Pháp lý sở hữu lâu dài là tài sản an toàn cho nhiều thế hệ. Thanh khoản cao nhờ vị trí trung tâm tuyệt đối. Cho thuê dễ dàng với mức giá 30-60 triệu/tháng tùy diện tích.

Dự án thừa hưởng thành công của Capital Square 1 (Azura) – tòa nhà đã bàn giao với cộng đồng cư dân đẳng cấp, hệ thống quản lý chuyên nghiệp. Chất lượng xây dựng đã được kiểm chứng qua thời gian.

Tình trạng pháp lý & Giá bán

Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Giá bán: Từ 5,03 tỷ/căn 2PN (view trực diện sông Hàn)
Chính sách: Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng – 70% giá trị
Vị trí: Giữa Cầu Sông Hàn & Cầu Rồng – khan hiếm tuyệt đối
(Cập nhật tháng 11/2025)

4. Landmark Tower (Đà Nẵng Landmark Tower) – Điểm nhấn mới bên sông

Tổng quan dự án

Landmark Tower do Cosmos Housing làm chủ đầu tư với tổng vốn 1.600 tỷ đồng, chính thức khởi công tháng 9/2024. Quy mô 454 căn hộ bao gồm 446 căn hộ ở và 8 căn hộ kết hợp kinh doanh, diện tích từ 56-390m².

Những giá trị nổi bật

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hàn với thiết kế hiện đại. Giá bán bình quân khoảng 53,5 triệu/m² sau các chính sách ưu đãi đợt đầu mở bán là mức cạnh tranh tốt trong phân khúc cao cấp.

Chủ đầu tư đang triển khai mạnh mẽ các hoạt động đầu tư xây dựng, cải tạo vỉa hè và cảnh quan cây xanh xung quanh dự án. Tiến độ được đẩy nhanh để kịp bàn giao theo cam kết.

Cơ hội đầu tư

Theo báo cáo tháng 1/2025, dự án đã thu hút hơn 400 khách hàng quan tâm đăng ký mua. Chính sách giá ưu đãi đợt đầu giúp nhà đầu tư sớm tham gia có lợi thế về giá.

Dự kiến trong tháng 10, 11, 12/2024 và đầu 2025, chủ đầu tư có các đợt điều chỉnh tăng giá bán theo 15 ngày – tạo cơ hội chênh lệch cho nhà đầu tư mua sớm.

Tình trạng pháp lý & Giá bán

Pháp lý: Đang hoàn thiện thủ tục
Giá bán: ~53,5 triệu/m² (sau ưu đãi đợt đầu)
Tiến độ: Khởi công 9/2024
Quan tâm: 400+ khách hàng đăng ký
(Khách hàng nên xác nhận thông tin chi tiết với CĐT)

5. Sun Cosmo Residence – Dự án đã bàn giao thành công

Tổng quan dự án

Sun Cosmo Residence là dự án tiền nhiệm của Sun Symphony, do Sun Group phát triển tại giao điểm các đại lộ Nguyễn Văn Thoại, Trần Hưng Đạo. Dự án đã bàn giao và đi vào vận hành, hình thành cộng đồng cư dân đa quốc tịch.

Những giá trị đã kiểm chứng

Ghi nhận thanh khoản tích cực nhờ vị trí ven sông Hàn, cận kề hai cây cầu biểu tượng Trần Thị Lý và Nguyễn Văn Trỗi. Là điểm đến ưa thích của giới doanh nhân, người thành đạt và cộng đồng người nước ngoài.

Chất lượng xây dựng và vận hành đạt chuẩn Sun Group với hệ thống tiện ích cao cấp. Sun Property Management quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng sống lâu dài.

Cơ hội thị trường thứ cấp

Thị trường thứ cấp Sun Cosmo có thanh khoản tốt nhờ uy tín Sun Group. Phù hợp với khách hàng muốn nhận nhà ở ngay, không chờ bàn giao. Pháp lý sở hữu lâu dài đã có sổ hồng, thuận tiện mua bán.

Tình trạng & Giá tham khảo

Pháp lý: Sở hữu lâu dài (đã có sổ)
Tình trạng: Đã bàn giao, vận hành tốt
Giá thứ cấp: Liên hệ chủ nhà/môi giới
(Giá thay đổi theo thị trường thứ cấp)

6. Sun Ponte Residence – Tầm view độc quyền

Tổng quan dự án

Sun Ponte Residence nằm trên quỹ đất hiếm hoi tại trung tâm Đà Nẵng, kề bên sông Hàn, giữa Cầu Rồng và Cầu Trần Thị Lý. Dự án là tổ hợp bất động sản đa dạng, cao cấp và hiện đại do Sun Group phát triển.

Những giá trị nổi bật

Tầm view hiếm có tại Đà Thành với góc nhìn bao quát toàn cảnh sông Hàn, hai cầu biểu tượng và hoạt động pháo hoa. Vị trí giữa hai cầu tạo nên khung cảnh độc đáo không dự án nào sánh được.

Thương hiệu Sun Group với kinh nghiệm phát triển hàng loạt dự án thành công tại Đà Nẵng. Dự án đang được thị trường quan tâm cao độ nhờ vị trí và thương hiệu.

Cơ hội đầu tư

Quỹ đất khan hiếm giữa hai cầu biểu tượng không thể tái tạo. Pháp lý sở hữu lâu dài theo chuẩn Sun Group. Phù hợp cả mục đích ở và đầu tư dài hạn.

Tình trạng & Thông tin

Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Tình trạng: Đang triển khai
Giá bán: Liên hệ Sun Group để cập nhật
(Khách hàng nên liên hệ trực tiếp CĐT)

Đánh giá các dự án đã bàn giao – Cơ hội thị trường thứ cấp

Azura (Capital Square 1) – Biểu tượng bên bờ sông đã kiểm chứng

Tổng quan & Chất lượng

Azura là dự án tiên phong trong thế hệ căn hộ cao cấp ven sông Hàn, do VinaCapital và Nordica Properties (Đan Mạch) đầu tư. Tòa nhà 339 Trần Hưng Đạo đã vận hành ổn định nhiều năm với cộng đồng cư dân đẳng cấp.

Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế với thiết kế mặt tiền cong độc đáo, tối ưu tầm view. Hệ thống tiện ích hồ bơi 375m², phòng gym, yoga, nhà hàng, café vận hành chuyên nghiệp.

Lợi thế khi mua thứ cấp

Nhận nhà ở ngay, không rủi ro tiến độ bàn giao. Cộng đồng cư dân đã ổn định với nhiều chuyên gia nước ngoài, doanh nhân. Ban quản lý chuyên nghiệp, an ninh 24/7 đã được kiểm chứng qua thời gian.

Vị trí đắc địa cạnh Vincom, cách cầu Sông Hàn 300m. Pháp lý sở hữu lâu dài đã có sổ hồng, thuận tiện giao dịch. Thanh khoản tốt nhờ uy tín dự án.

Chất lượng sống đã được cư dân xác nhận qua nhiều năm. Tiện ích xung quanh hoàn thiện tuyệt đối. Giá trị cho thuê ổn định 10-50 triệu/tháng tùy diện tích.

Phân tích giá trị

Dù giá thứ cấp cao hơn dự án mới, Azura vẫn hấp dẫn nhờ chất lượng đã kiểm chứng. Phù hợp với khách hàng cần ổn định ngay, không chấp nhận rủi ro chờ bàn giao.

Là tài sản an toàn để truyền đời với pháp lý minh bạch. Tiềm năng tăng giá ổn định nhờ quỹ đất khan hiếm.

Pháp lý & Giá thứ cấp

Pháp lý: Sở hữu lâu dài (đã có sổ hồng)
Giá thứ cấp: 8-17 tỷ tùy diện tích (50-188m²)
Giá thuê: 10-50 triệu/tháng
Tình trạng: Vận hành ổn định, cộng đồng đẳng cấp
(Giá thay đổi theo thị trường thứ cấp)

Sam Towers – Lựa chọn bờ Tây đã bàn giao

Tổng quan dự án

Sam Towers tọa lạc trên đường Như Nguyệt (Bạch Đằng nối dài), vị trí vàng bờ Tây sông Hàn, gần cầu Thuận Phước. Dự án đã hoàn thành và bàn giao, hình thành cộng đồng cư dân ổn định.

Giá trị đã kiểm chứng

Tầm view trực tiếp ra sông Hàn, cầu Thuận Phước và bán đảo Sơn Trà. Vị trí thuận lợi gần các tuyến đường trọng điểm, kết nối nhanh đến trung tâm hành chính và các quận huyện.

Pháp lý sở hữu lâu dài đảm bảo giá trị tài sản. Cộng đồng cư dân đã ổn định với chất lượng sống tốt. Hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Cơ hội thị trường thứ cấp

Phù hợp với khách hàng muốn nhận nhà ở ngay tại bờ Tây sông Hàn. Không gian yên bình với khung cảnh dòng sông và thành phố. Giá trị cho thuê ổn định do vị trí thuận tiện.

Tình trạng & Thông tin

Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Tình trạng: Đã bàn giao, vận hành tốt
Giá thứ cấp: Liên hệ chủ nhà/môi giới
(Khách hàng nên xác minh thông tin chi tiết)

Câu hỏi thường gặp

Kết luận và định hướng đầu tư

Thị trường căn hộ ven sông Hàn đang ở thời điểm vàng với sự chuyển mình mạnh mẽ của bờ Đông và sự ổn định của bờ Tây. Đây là phân khúc khan hiếm nhất Đà Nẵng với quỹ đất không thể tái tạo.

Lựa chọn phù hợp cho từng đối tượng

• Người mua ở thực – ưu tiên ổn định ngay: Azura, Sun Cosmo, Sam Towers (đã bàn giao) hoặc Capital Square (vị trí trung tâm Hải Châu, tiện ích hoàn thiện).
• Nhà đầu tư ngân sách 2-4 tỷ – tìm kiếm giá trị tốt: Peninsula với giá khởi điểm 2,2 tỷ là cơ hội hiếm có. Pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa, tiềm năng tăng trưởng tốt.
• Nhà đầu tư ngân sách 5-10 tỷ – ưu tiên thương hiệu: Sun Symphony Residence với thương hiệu Sun Group, tiến độ vượt kế hoạch, tiện ích đẳng cấp và chính sách hấp dẫn.
• Nhà đầu tư dài hạn – kỳ vọng tăng trưởng mạnh: Các dự án bờ Đông (Sun Symphony, Peninsula, Landmark Tower) hưởng lợi từ quy hoạch trung tâm tài chính và phát triển hạ tầng đồng bộ.

Yếu tố then chốt cần nhớ

Pháp lý sở hữu lâu dài là ưu tiên hàng đầu để đảm bảo giá trị tài sản dài hạn. May mắn thay, hầu hết các dự án ven sông Hàn đều có pháp lý minh bạch này.

Uy tín chủ đầu tư quyết định chất lượng xây dựng và vận hành. Sun Group, BRG, Tập đoàn Đông Đô, VinaCapital đều là tên tuổi đáng tin cậy.

Tiềm năng tăng trưởng khu vực bờ Đông rất lớn nhờ quy hoạch IFC, hạ tầng mới và quỹ đất còn lại để phát triển. Bờ Tây đảm bảo tính thanh khoản và cho thuê ổn định.

Khuyến nghị cuối cùng

Thị trường bất động sản cao cấp Đà Nẵng đang phục hồi tích cực. Các dự án ven sông Hàn với pháp lý minh bạch, vị trí khan hiếm và chủ đầu tư uy tín là lựa chọn an toàn cho cả mục đích ở và đầu tư.

Hãy xác minh mọi thông tin trực tiếp với chủ đầu tư, đọc kỹ hợp đồng và cân nhắc tham khảo luật sư bất động sản trước khi quyết định. Đầu tư bất động sản là quyết định tài chính quan trọng cần được thực hiện dựa trên thông tin đầy đủ và chính xác.

---

Nguồn tham khảo:

• Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng
• VnExpress, Báo Đầu Tư, Tuổi Trẻ, Báo Xây Dựng (2024-2025)
• Thông tin chính thức từ Sun Group, BRG, Tập đoàn Đông Đô
• DKRA Group – Báo cáo thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 8/2024
• Khảo sát thực tế tháng 11/2025

Lưu ý: Bài viết mang tính chất tham khảo, cung cấp thông tin khách quan về thị trường. Mọi quyết định đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Giá bán, chính sách và thông tin có thể thay đổi – khách hàng nên xác minh trực tiếp với chủ đầu tư.