The Meridian Đà Nẵng được cấp Sổ Hồng sở hữu lâu dài đối với người mua quốc tịch Việt Nam. Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư Landcom với đầy đủ Giấy phép xây dựng số 86/GPXD do Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp.
Sổ Hồng The Meridian Là Loại Gì? Lâu Dài Hay 50 Năm?
Tại The Meridian Đà Nẵng, hình thức sở hữu được quy định rất rõ ràng dựa trên Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 (có hiệu lực từ 1/1/2025):
- Đối với người Việt Nam: Căn hộ được cấp Sổ Hồng sở hữu lâu dài. Đây là tài sản có giá trị kế thừa và thanh khoản cao nhất tại thị trường Đà Nẵng hiện nay.
- Đối với người nước ngoài: Sở hữu tối đa 50 năm và có quyền gia hạn thêm một lần theo quy định pháp luật. Nếu bạn là Việt kiều đã có quốc tịch Việt Nam, bạn hoàn toàn có thể đứng tên sở hữu lâu dài như công dân trong nước.
Bảng so sánh quyền lợi sở hữu tại The Meridian
| Tiêu chí | Sổ Hồng Lâu Dài (Người Việt) | Sở Hữu 50 Năm (Người Nước Ngoài) |
| Tính thanh khoản | Rất cao, dễ dàng chuyển nhượng | Trung bình, phụ thuộc thời hạn còn lại |
| Vay vốn thế chấp | Tối đa 70-80% giá trị tài sản | Hạn chế theo chính sách từng ngân hàng |
| Quyền thừa kế | Không giới hạn thế hệ | Theo thời hạn còn lại của hợp đồng |
| Giá trị định giá | Tăng ổn định theo hạ tầng | Thường thấp hơn 10-15% so với lâu dài |
Hồ Sơ Pháp Lý Dự Án The Meridian Hiện Tại
Để đảm bảo an toàn cho dòng tiền của mình, tôi khuyên bạn nên kiểm tra kỹ bộ hồ sơ pháp lý mà chúng tôi đã xác thực trực tiếp tại thực địa:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom (Uy tín đã được khẳng định qua chuỗi dự án tại Hà Nội và miền Trung).
- Căn cứ quy định pháp luật có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 (Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng), Sở Xây dựng xác định công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng.
Trước đó, dự án đã hoàn tất các bước pháp lý quan trọng:
- Ngày 21/11/2016: UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 8057/QĐ-UBND.
- Ngày 07/7/2022: UBND quận Hải Châu điều chỉnh quy hoạch (bổ sung thiết kế đô thị và quy định quản lý kiến trúc).
- Ngày 18/02/2025: Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh tại Công văn số 53/HĐXD-QLDA.
- Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng kết luận công trình đáp ứng đầy đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.
Tôi đã trực tiếp đến Sở Xây dựng Đà Nẵng để đối chiếu, dự án hiện không nằm trong danh sách các khu vực hạn chế quyền sở hữu của người nước ngoài vì mục đích an ninh quốc phòng.
File Pháp lý dự án The Meridian Đà Nẵng:
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Pháp Lý The Meridian
The Meridian Đà Nẵng có sổ hồng sở hữu lâu dài không?
Trả lời: Có. Toàn bộ căn hộ tại The Meridian được quy hoạch là đất ở đô thị, người mua Việt Nam được cấp Sổ Hồng sở hữu lâu dài, ổn định, không thời hạn.
Người nước ngoài mua căn hộ The Meridian được không?
Trả lời: Được. Người nước ngoài được mua tối đa 30% tổng số căn hộ tại dự án với hình thức sở hữu 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành.
Hợp đồng mua bán The Meridian có cần công chứng không?
Trả lời: Hợp đồng ký trực tiếp với Chủ đầu tư (pháp nhân) không bắt buộc công chứng nhưng vẫn có giá trị pháp lý cao nhất. Tuy nhiên, nếu mua lại từ cá nhân (chuyển nhượng), bắt buộc phải công chứng tại văn phòng công chứng.
Kết luận
Pháp lý của The Meridian Đà Nẵng vào năm 2026 là một trong những bộ hồ sơ chuẩn chỉnh nhất tại khu vực ven sông Hàn. Với việc tiên phong áp dụng Mã định danh điện tử, rủi ro mua bán được giảm xuống mức tối thiểu.
Để nhận bản Scan Giấy phép xây dựng và Hợp đồng mẫu:
- Liên hệ: Đoàn Kim Nga
- Hotline: 0938 786 555
Thông tin tác giả
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS với hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Đà Nẵng, có kinh nghiệm dày dặn, kiến thức chuyên môn cao trong các phân khúc: Căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố, biệt thự, đất nền khu vực trung tâm, đắc địa,...
